РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС vits, очень познавательный отчет. пишите еще! мне все это в будущем году предстоит - пока только фундамент (плита) и цоколь. очень ждем сметы (а теперь уже, наверное, и реальные цифры есть) по дому. проясните какой фундамент на гараже? стеновой материал дома производства braer? с виду весьма точные блоки по геометрии и, как вижу, без брака.
Спасибо Смету прикладываю ещё проверю, но гарантирую точность до 10 тысяч... как-то странно не нельзя вкладывать экселевские файлы монолитно-ростверковый столбы 200 мм на 1500, лента 200 на 400 или 500мм сейчас уже просто не помню... Да? BRAER 10.7, выкладываю фото отходов, кто-то спрашивал... может столько же ушло на подсыпку забуксовавших машин Ну и закрыли первый технологический прём в гараже - дверь... немножко видов подтопленного участка - есть о чём подумать и под конец ещё один домик из керамики, почему-то Вова хочет утеплять из нутриmuz может ещё передумает
vits, облицовка тоже браерская будет? как по качеству,на уровне? смотрю привлекательне цены на этот кирпич в мск.
Немного переделал смету... уменьшилась на 120 рублей ИТОГО форумчане кв м моего дома пока получается 7725 рублика есть запасик на внутренние стены и ВОООБЩЕ поставленная цель 10000 за кв метр достигнута. После стройки остались кой-какие ма: 5 поддонов кирпича держатели снегозадержателей держатели желобов 2 мешка цемента несколько кубов всякого леса и так что-то по мелоче В итоге потрачено на сегодняшний день: Возведение коробки -1724155,1 Гараж(не посчитал снегозадержатели, желоба) -324000 Забор на три стороны 111,5 м п -87000 Фундамент бани -75000 Бытовка -6000 Подключение электричества -14115 Равнение участка и земля -18000 ИТОГО = 2248270 Это если складывать, а по записно книжке =2230011,55
Смета (расходы) - браво! Коробка за 8тыр за м2 - здорово. У Вашего соседа домик "наф-наф" по моему ок. 15 за м2. Хотя предстоит еще облицовка (тоже в "коробку" входит). Как ,кстати, навесной фасад крепить собираетесь в поризовку?(еще и утепление) . Был недавно на выставке: японские панели видел (2,5 тыр за м2 ,с дизайн-проектом , с монтажем под ключ). Положение участка довольно проблемное . Грунтовые воды близко(ключи?) , плюс рельеф предполагает сбор верховодки к нижним участкам. Плитный фундамент- единственный вариант - Ваш правильный выбор.По моему без эффективного дренажа участка не обойтись. Есть ли возможность сброса дренажных вод по рельефу? Поднимать уровень участка уже нельзя , как я понимаю. У себя предполагаю поднимать грунтом после возведения коробки , что бы по материковому грунту тяж. техника проходила (специально "задрал" фундамент) . Дренировать верховодку собираюсь с использованием материкового рельефа , позволяет (грунтовых вод не наблюдается, 8 м твердой красной глины,дальше известняк , первая вода на 30 м).
Сосед построил на продажу. По соседски, за коробку, эту сумму и озвучивал, сейчас продает за 5,7 млн По фассаду: ещё не определился, как вариант брусок 50 на 50 и между утеплитель, потом накрест ещё один и ещё слой утеплителя, и уже к эимбрускам ... или панели из искуственного камня (обещали друзья отзвониться и сделать предложение с образцами-у ни в Старой Рузе свое производство, или цокольные панели-к ним больше склоняюсь. В общем всё в процессе обсасывания + и _. По отзывам крепиться в керамику всё нормально, ну и на крайний случай есть специальные дюбеля... у меня фасад где-то 192 кв м + цоколь наверное около 30 кв хочу уложиться в 1000 за кв м наверное не получится поэтому пока прикидываю в 300000: дорого, но всё одно вместе с перегородками в 10000 за кв м уложусь Откуда такое знание местной специфики? Пока не думал по участку, но поднимать хотел. Кстати у меня не плита и переделывать-поздновато... участок хоть и нижний, но прошлой осенью и этой весной внимательно наблюдал, вода больше положенного не стояла, может только в дальнем правом углу, кстати в этом углу при копание фундамента под баню, как раз наталкнулись на ключ. под домом... тьфу,тьфу,тьфу... не было. На фото не видать, но при разопалубке фундамента его по периметру подсыпали землей. "0" дома = уровню подъездной дороги, от горизонта выровненого до этого участка где-то 15-30 см. мелочь, но тоже "хлеб" ну и на последок: ландшафт по плану в мае
vits, по обрешетке : альтернатива дер. брускам , есть спец. фасадный перфорированный профиль(долговечность , геометрия,технологичность,гидрофобность - но цена?) про знание местности : в прошлом году прошерстил пригородную территорию на предмет покупки участка, начал как раз с первого , но смотрел и второй.Кроме дорог ничего не отметил для себя (свет тогда был еще от генератора и т.д.) В результате взял в р-не Семхоза , но о дороге как у Вас только мечтать приходится. про дренаж : лучше посоветоваться со специалистами . Думаю об обезвоживанию участка и дренаже фундаментов лучше побеспокоится до зимы. Силы морозного пучения на таких грунтах могут натворить много бед.Может выручить отопление строения внутри теплового контура,успеете? У товарища прошлой зимой давануло внутреннюю перегородку (из подвала промерзло) отапливать получилось только к Н.Г. , треснуло монолитное перекрытие (уже по весне почему то). У меня внутри монолитной ленты (глубина 1,8м) подвал под четвертью площади : обложил внутри основание мешками с пенопластом накрыл пол чем мог (плита внутри фундамента) , заложил вход пенопластом и монолитн. лестницу.Сверху плит перекрытия устроил временную кровлю из профнастила.Снаружи фундамента устроил грунтовую отмостку (накрыл ее геотекстилем с пленкой внутри) прокопал канавы для отвода верховой воды по рельфу по периметру.Потратился конечно.Но все равно переживаю как фундамент с цоколем перезимуют( прошлая зима бы не повторилась) по окнам : оконная контора на рынке ок. софринского поста .Профиль КБЕ , сроки 7 дней , склад готовых окон большой. Успехов , пишите. Больше хочется узнать про керамику.Отзывов пока мало. простые решения по перемычкам и перекрытиям подкупают. Р.S. Про фотографии со снегом : это был реальный катаклизм, в течении небольшого времени выпало ок. 15 см, снег валил без перерыва. На переезде, рядышком, скопилась многокилометровая пробка в обе стороны - буксовал товарняк - немог тронутся(не шучу) вызвали доп. тепловоз толкнул сзади. На дорогах - ледовое побоище. К ночи как будно ничего не было смыло все дождем.
Что тут скажешь, буду думать Окна заказал профиль REHAU (S-D) Заполнение FlexSnake (1) 4-14-4-15-4E Фурнитура TITAN. SoftOpen внешний цвет морёный дуб, сетки на все открывающиеся. Маленькие получились по 6000 Узкое, высокое 6500 Большие 10200 Балконные 16631 А по перемычкам... привет Алексею, это спорный вопрос, хотя никто мне не доказал, что это плохо
Перемычки : Не плохо , но решение простое и имеет право на применения. Мой сосед не использовал перемычки в принципе и на блоках и на облицовке, крал враспор на раствор в верт. швах( правда , повторюсь , перекрытия - у него монолитные). Еще вопрос : vits, выбор керамического блока происходил осмысленно? Почему именно Браер? Почему с утеплением , не однородую стену? Пытаю не с целью осудить или покритиковать - важно узнать мысли и аргументы человека уже сделавшего выбор. Сам в процессе выбора: Браер ,еще тульские есть (забыл назв.), Минская керамика(МЗСМ) 38 блок - цена до 2тыр. за куб (как костромской газосиликат), но тепловые хар-ки 0,2 ВТ/(м*С) Винербергер : Кипрево 38 , 51 по теплу то же около того , полный набор доп.форматов блоков Куркачи 44 - 0,136 ВТ/(м*С) 3,6 тыр за куб. , голый блок без доборов и техн. узлов Есть еще "супертермы" и т.д. Сторонники - противники керамики , присоединяйтесь!(vits , извините на Вашем поле). По темпам появления новых производств , применение теплой керамики становится все более интересным.Тем более важна информация от пионеров- застройщиков.(vits , спасибо!) Многие направят к проектировщикам, но там тоже поискать рассудительного и и грамотного спеца . (Переделываю уже второй проект ).
Как делал выбор вроде писал. Первое ограничение у жены астма так были отброшены все каркасники, дюрисолы и .тд.) Если быть точным, то половино были отброшены по финансам... жаба задушила и за что? Хотя каркасник в виде бани-вижу. + начитался и про "аккумулирование" тепла, а это "глина". и http://www.samostroj.ru/. У Юры даже купил диск(типа отблагодарил), но реально почти всё есть на сайте. В итоге уже настроился на 1,5 кирпича с утеплением, а когда поехал в фирму просчитывать предварительно смету они кроме газосиликата, как раз предлагали и керамику, чуть дороже. После почитал про нее и инете и понял вот оно-моё. Правда это растянулось на 2,5 месяца и уже можно было пощупать и потрогать 4 домика, три близнеца в Деулино и один вырос в два 25 блока на Глинковском поле (справа из Посада, между "крупными" сетлого и красного кирпича) Выбор тульской произошёл случайно, и я рад этому. А утепление-ЭТО ОТ ТОГО, ЧТО ДОБИТЬСЯ РЕАЛЬНЫХ ДАННЫХ ПО ТЕПЛОПРОВОДНОСТИ не у производителя, не в инете, не получилось, заморачиваться на кладке-не хотелось, один хрен не уследишь, а так гарантированное утепление( в общем просто перестраховка, в общей отделке фасада-капля)ну и плюсом большее пространство при утепление навесным фасадом. Хотя сейчас, в связи с тем, что с мокрым опаздал... то и не знаю... Скидывай в личку или подъезжай, обсудим... По планировке мыслей тьма хороший был апонент-жена это должно быть, и всё... и только на первом и.т.д.
Исчерпывающе , аргументировано. Спасибо! Супруге здоровья ! Внимательно подходите к выбору плит утепления. Сам склонялся к Роквулу (фасад батс) рассматривая , как вариант , многослойную стену (думаю , в прошлом , хотя ...) Надо скорее выкупать блоки татарские(Винербергер) , пока не передумал ,а то муки выбора уведут по новому кругу : сруб ,каркасный , панельный , кл. брус , кирпич , газосиликат , поризованная керамика и т.д. Завидую людям умеющим делать сразу правильный выбор , уверенно реализовывать и не мучиться потом сомнениями. Ждем продолжения хроники строительства и благоустройства. Спасибо! Планировка решена вроде.Больше по конструктиву, увеличил пл.застройки по двухэтажному проекту расходы предполагают ... не на чуть-чуть.Решил сломаться на мансардный вариант : совсем другая идеология. Думаю проблема , в том что кто-то считает себя оч. умным.
Очень интересно! Только ничего не понятно! Одни исправления Может расскажете что в каком углу, или еще и сами не решили? Привет Посадским!