Строительство сооружений с нарушениями СНиПов (маленький/узкий участок), согласие соседей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Купили дом с хозпостройками: гараж, сарай и. т. п-все это снесли, плюс часть дома/веранда и крыльцо/.Стены хозпостроек одновременно являлись и забором/план приложила/
Хотели построить на месте снесенного, каркасный дом с навесом под машину, навес на столбах без стен, уклон крыши на нашу сторону.
Соседи запретили нам строить, требуют отступить три метра, мои аргументы что это не капитальная постройка, а навес под машину и то, что все это будет стоять на месте старых постороек/которые им никогда раньше не мешали/ не принимают. Дом соседей стоит на расстоянии 20 метров от забора. Разрешение на строительство мы не брали, думаем оформляться после окончания стройки.
Cтроиться или лучше не рисковать? Дело в том, что уже поставили винтовой фундамент.

План

 

Ну три не три, а метр отступ для хозпостройки должен быть.
А вообще, неужели при длине стороны 40 метров нельзя сделать так, чтобы соседей на конфликт не вызывать?

 

Ну, иногда соседи хотят много, а получив желаемое, садятся на голову.

Но метр от хозпостройки выполнить необходимо, конечно же.
Остальное лишнее.

 

Соседи сами на конфликт вызываются. Мы по сути "меняем" старые постройки на новые, a старые им никогда раньше не мешали.

 

Прямо так и говорят - нам они не мешали...?

 

Один раз пойдете на поводу, потом всю жизнь будете по их указке следовать.
Хозпостройка по санпину должна находиться в 12 метрах от жилого дома минимум. Ну и метр от забора (границ участка).
Пока амнистия действует делайте что хотите. Но с другой стороны разрешение на строительство 10 дней делается бесплатно.

 

Отступить от забора просто необходимо! и не для соседей, а для Вас: потом хоть к стене пройти сможете по своей земле... это задел на будущее, так сказать.
сам планирую сносить сарай, стена которого стоит по границе, поставить забор и отступив метр-полтора, поставить новый сарай - насмотрелся на соседские войны и не хочу себе эту "мину" закладывать на будущее...

 

А можно делать разрешение и при этом параллельно строить? Сваи-то у нас уже стоят, сейчас и строители подтянутся..

 

Не разумно приступать к стройке без получения разрешения. Будет разрешение - плюйте на соседей и стройте. Только смотрите, чтобы они потом яму не начали копать у стен вашего дома. Подобные случаи видел. Разрушенный дом - один, кривая каркасная баня - второй

 

Дачная амнистия действует еще год. Стройтесь конечно.

 

Пока до марта 2018.

Можно. Только в разрешении, вернее в ГПЗУ, будут указаны отступы, которые Вам с учетом уже построенного фундамента не понравятся, построить навес в том месте, где хочется, не удастся.

 

@Jadran, @Xiomara, однако получение разрешения на строительство уберегает от проблем в будущем: разрешение есть, построили без нарушений норм (на момент ввода в эксплуатацию). Если разрешение признаётся недействительным, есть путь подать в суд на орган, который выдал такое разрешение с требованием компенсировать затраты на строительство
Разрешение на строительство позволяет спать крепче и спокойнее

 

Отступ от навеса под машину на столбах /без кап. стен/ до забора будет 1 метр?

 

@Xiomara, важна не только граница участка, важно расположение капитальных построек на соседнем участке. То есть до забора будет расстояние одно, до дома соседей другое, и все расстояния регламентируются. К тому же, я читал (не отвечаю за истинность), что до границы с соседями одно расстояние, до границы с улицей - другое (чуть большее). Вам рекомендую проконсультироваться или в проектной организации (в Твери или другом городе найти проектировщиков планов расположений и прочего), или поговорить архитектурой района (везде сидят люди, глядишь, найдёте нормального человека, который вам поможет с правилами и законами). Проконсультирует вас специалист именно по нынесуществующим законам, снипам: есть ограничения по площади застройки (коэффициента в процентах) участка (я об этом недавно узнал), есть ограничения по высотам и глубинам построек, есть ограничения на воздействие ваших операций на соседей. Если вы уже возвели фундамент - высока вероятность, что вам придётся докручивать сваи с противоположной от соседей стороны.

Ну так всегда можно докрутить ряд свай с другой стороны комплекса (дом + навес), а вблизи границы участка разбить грядки.

 

До соседских построек 20 м-с этим проблемы нет

Самое удобное место для стройки было/и есть/ на месте старых построек. Но мы уже поняли нашу ошибку и отступаем метр от забора, сваи конечно будем убирать. Повторюсь, что мы думали что со строительcтвом на месте старых, снесенных построек у нас не будет проблем.