Строительство сооружений с нарушениями СНиПов (маленький/узкий участок), согласие соседей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сосед может считать это баней, особенно если у него уже есть там зарегистрированный дом.

 

это первая постройка на участке, и врядли он оформит как баню - прописку ведь потом не получить и не продать.

 

Нужен совет. У нас участок в СНТ уже лет 30. Часть построек расположена близко от забора (и у нас и у соседа), устно и мы и они не против. Соседи пожилые люди. Как обезопасить себя на случай притязаний наследника. Какую бумагу и как грамотно составить? Спасибо

 

Эта бумажка называется согласие. И оформить её нужно обязательно. Даже не только для наследника, но и для нового соседа с обоих сторон. И лучше ещё у нотариуса заверить, что бы потом подпись и дееспособность стороны не смогли оспорить

 

Здравствуйте. Проконсультируйте по вопросу - кто владеет информацией.
Есть дом в собственности и земля в собственности (ИЖС) - хочу сделать одноэтажный пристрой - в 3-х метрах от забора соседей - по линии дома (продолжить его в перед).

Должны ли мне соседи (соседний участок от которого я отступил 3 метра) это разрешать. Или их согласие не требуется. Заранее спасибо.

 

Какой должен быть текст? Как нотариусу с соседями идти не получится, вряд ли поедут. Вызывать дорого.

 

В ГПЗУ что написано? Слишком мало данных, чтоб ответить на Ваш вопрос.

 

Я не очень в этом разбираюсь - дом был построен при СССР. Я не уверен - что там чего то особенное написано. Обычный участок в частной собственности - ИЖС. Что у меня - что у соседей.

 

@Oleg_Volkov, полагаю, что надо для начала запросить ГПЗУ через сервис госуслуг, это бесплатно. Если ваша реконструкция будет находиться в рамках пятна где застройка разрешена, но надо получать разрешение на строительство (реконструкцию) и после этого смело приступать. Не вижу вообще участия соседей в этой истории.

 

Приобрел дом на ижс, хочу построить гараж из пеноблоков с мансардой. У соседа вплотную к забору пристроен гараж под одной крышей с домом. Достаточно ли мне отступить 1м от забора, что бы потом не было проблем, ведь по пожарным нормам необходимо 3м? Отступать эти 3м некуда. Сосед не против, строй хоть вплотную.

 

Здравствуйте. Прошу знающих проконсультировать меня по вопросу о разрешении на строительство.

В 2016 году было получено разрешение на отклонение от предельных параметров строительства (ст. 40 ГрК РФ) в виде постановления главы администрации города. В постановлении указано: "... от дома до восточной границы участка отступ 1 метр". С восточной стороны мой участок граничил с землями общего пользования, которыми распоряжалось на то время (2016 год) МУП "Рога и Копыта". В 2017 году часть земель, граничащих с моим участком с восточной стороны, "волшебным" образом перешла в частную собственность физ. лица "Е" (тип использования: для ведения ЛПХ).

ВОПРОС: Может ли новый собственник (физ.лицо "Е") граничащего с восточной стороны участка каким-либо законным образом повлиять на изменение/отмену полученного разрешения на отклонение от предельных параметров строительства (постановления главы администрации города) ?

 

@Vigro74, может попытаться в судебном порядке (это любой может), но ему придется попотеть, доказывая, что нарушены его права. А там уж от убедительности сторон зависит

 

Здравствуйте! Хотел спросить вот что. У меня участок 600 квм, ИЖС, узкий и непрямоугольный (ширина варьируется от 13 до 20 метров) Я планирую строить там каркасный дом для постоянного проживания. Но в условиях того, что участок узкий, невозможно поставить дом так, чтобы выдержать расстояние от дома соседа слева более, чем 6 - 6.5 метров. А СНиП требует - 8. А суть в том, что у соседа дом стоит буквально в 1.5 метрах от смежного со мной забора (СНиП требует - 3). Правда, его дом был построен еще задолго до введения всяких там СНиПов. (Впрочем, у нас в городе как минимум 80% домов таких). Но вот в связи с этим вопрос - какие проблемы могут меня (или его) ждать при строительстве дома, и может ли так получиться, что мне вообще нельзя будет построить дом на участке? И могут ли его заставить передвинуть дом? Создавать проблемы соседям - тем более неразрешимые - тоже мне как-то не хочется.

 

Уважаемые форумчане! Помогите советом как обойти ограничение по расстоянию до границ участка. Участок был куплен с залитым фундаментом, который был возведен 10 лет назад прежним владельцем. Отступы от границ участка составляют 4.5;3.0;1.2м. Одна сторона не укладывается в норматив и в администрации не дают разрешение на строительство. Участок находится в СНТ. Обращался в департамент архитектуры и строительства на изменение отступов-пришел отказ. Что будет если я построю дом в имеющихся пределах (что я и начал делать) и возможно ли будет узаконить дом в дальнейшем?

 

Будет худшее.