Строительство сооружений с нарушениями СНиПов (маленький/узкий участок), согласие соседей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите по приложенной схеме из ГПЗУ, можно ли при строительстве "залезать" на оранжево-желтые области, обозначенные как "Место допустимого размещения объекта капитального строительства (объекты индивидуального жилищного строительства - новое строительство) при условии наличия противопожарной стены соответствующей степени огнестойкости по границам условной застройки (линии 3-4-5, 6-7-1)"

 

Я бы открыл пзз и строил по ним, а не по гпзу в данном случае

 

По ПЗЗ практически тоже самое указано, что и в ГПЗУ - 3 метра от передней границы, 5 от задней и 1 (при обязательном наличии противопожарной стены соответствующей степени огнестойкости); 5 (в иных случаях).

Беглый гуглинг по поводу противопожарной стены говорит что её нереально сделать, что она должна быть шире и выше самого дома.

Т. е. по ПЗЗ и ГПЗУ получается что нормально строить на этом участке можно только в границах маленького красного треугольника, если я всё правильно понял.

 

и без окон вроде

 

Какая дичь
Где это такое удумали?

 

В Казани, ПЗЗ брал свежий утвержденный:
(в ред. Решения Казанской городской Думы от 15.05.2020 №33-39)

 

Видел такое же по моему в Краснодаре

 

получается так... и границы маленького треугольника, на глаз, не такие уж и маленькие... дом 15х15 влезе (на глаз по масштабу)

 

@IgorL77, там фундамент уже возведен

 

Прочерченный пунктиром старый фундамент на схеме ГПЗУ - 8 на 10 метров (для масштаба), так что 10 на 10 войдет ближе к концу участка, а от дороги это будет метров 50.

 

не годный этот фундамент, под демонтаж или засыпку

 

тогда не понял, что смущает... ближе к дороге войдет нормальный дом и места хватит...

 

В том то и дело что ближе к дороге не войдет, т. к. даже имеющийся старый фундамент (8 на 10) двумя сторонами залез на "оранжевую" часть, где требуется противопожарная стена.
Войти может только ближе к концу участка со стороны огородов, а не дороги.

 

я думал широкая сторона к основной дороге... сносить старый фундамнт, смотреть планиоовки или заказывать проект дома не квадраом, а вытянутого по одной стороне.
приемлемых планировок можно не найти, в основном дома идут в одних пропорциях, типа 10х12, 10х10, 7х8... обратитесь к архитекторам, смогут выполнить оптимальную планировку...скажем 7х12

 

Добрый день, уважаемые!
Имеется участок 40x15, который передней (длинной) стороной смотрит на улицу.
Получено требование к минимальным отступу по 5 метров спереди от границы участка (красная линия) и сзади (по границе с соседским участком). Таким образом зона разрешенного строительства уменьшена до 5 метров (!). Есть ли возможность как то изменить отступ сзади (если у соседа нет возражений)?Есть ли какие-то требования к этой стене?

Большое спасибо за консультацию!

С уважением,
Руслан