Строительство сооружений с нарушениями СНиПов (маленький/узкий участок), согласие соседей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну вот да, это важный момент.

Там даже не указано, что это за зона) Написано просто: "зона с ограничениями использования территории".

Т. е. вы зарегистрировались просто на участке, получается? Так можно?
А дом вам согласовали?

 

Охранная зона ЛЭП.

Дом у меня был зарег. в 10-м году. Подробности этой негоции упустим.

 

Да че там планировать, 5 минут и бесплатно, смысл какой гадать на форуме

 

Нет такого понятия "согласованы". Для строительства на садовом участке разрешение не требовалось ещё несколько лет назад, поэтому спокойно строили и оформляли в собственность. Правда это вовсе не значит, что в случае грубых нарушений дом не могут снести позже
Но вам же, раз вы хотите строиться на кредитные деньги, такой вариант всё равно не светит - банку нужно разрешение на строительство.
И ещё: РНС это документ который администрация обязана выдать, если все требования соблюдены. Т. е. её можно принудить к этому в суде.

 

На словах уже и так понятно, что будет написано в ГПЗУ, они сказали. Про санитарную и охранную зону лэп и что можно построить только небольшой садовый домик. Вопрос в том, каковы шансы оспорить эти параметры на основании того, что рядом в санитарной зоне уже есть жилые дома.

 

Разрешение и сейчас не требуется. Нужно уведомить админ. о начале строительства и в ответ получить уведомление о соответствии или несоответствии параметрам.

 

Вы в разделе ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ пишете. Да еще и красным выделяете. Но при этом пишете о документе, который сейчас не требуется

 

По этому основанию точно никак

А почему именно "небольшой садовый"?

 

А кто ж их знает) Может потому что у меня кусочек земли, свободный от охранных и санитарных зон, всего 10*20 м получается.

 

Ну, во-первых, это 200 кв м площадь застройки, во-вторых, там можно строить и жилой дом

 

Он не то что не требуется, его для жилого/садового дома получить невозможно

 

Раньше можно было построить без обращения в администрацию и зарегистрировать построенное, а сейчас нужно направить туда уведомление и получить уведомление в ответ, иначе не зарегистрируют. Ни разу не разрешение на строительство, всего лишь уведомление

 

Возможно, на участках, обремененных охранными и санитарно-защитными зонами, вообще строить нельзя, даже на свободной от этих зон части участка? Возможно, это моя выдумка, что я могу строить на свободных от зон квадратах, и где-то это есть в законе, но я пока не нашла?

 

господь с Вами

 

Не видите таки препятствий построиться тут законно? Зона ж9 "Жилая садоводства", но с наложением охранных и санитарных зон ЛЭП в нижней и верхней части участка (на фото выделены более тёмным зеленым цветом). По нашим ПЗЗ в ж9 жилое строительство разрешено, но с формулировкой "условно" и "при соответствии плану застройки городских территорий". Интересно, что подразумевает эта формулировка)
Заказывать ГПЗУ пока не спешу, т. к. чтобы получить объективную картину, заказывать его надо уже на объединенные участки, а объединение встаёт в деньги. Кроме того, чтобы завязываться с этим участком на ипотеку, придется плюсом к объединению убирать из кадастра два дачных домика, т. к. по условиям участок должен быть без строений. В общем, обе процедуры выходят в 9000, и поэтому хочется, перед тем как ввязаться, со всех возможных сторон оценить перспективы...