Строительство сооружений с нарушениями СНиПов (маленький/узкий участок), согласие соседей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поменять участок...

 

Опять же.. Соседская расписка имеет силу пока сосед является владельцем участка. продал участок - расписку можно выбросить.

Вот я бы, к примеру,купил такой участок с соседской распиской. Сразу бы сказал: да плевать я хотел на его расписки. Есть закон, регламентирующий постройки.
Сосед жил с распиской, а я не буду.

Это я к тому, что все нормы надо соблюдать на стадии проектирования участка и дома

 

расписка заверяется нотариально, потом начинаете оформлять разрешение на строительство. Далее при наличии разрешения. даже если соседи поменяются, им придется в суде доказывать что вы сильно ущемляете их права, но на руках у вас будут официальные документы, разрешающие строительство, поэтому шансы их резко упадут.

 

тут человек дает ссылку на СНиП 30-02-97.

И кто "правее" ? СНИП или нотариус, заверивший писульку !?

А случись, не приведи Господь, пожар и пострадают люди . Нотариус будет отвечать за такое разрешение на строительство ?

я не вредный и не буквоед )) Если есть такое правило, надо его соблюдать.

 

тут дело в исключении, которое возможно на узких участках
нотариус заверяет, что сосед дал свое разрешения понимая что подписывает и что находиться в своем уме, чтобы потом этот же сосед не мог опротестовать данное разрешение (у нотариуса немного другая роль)
потом на основе данного разрешения можно получить разрешение на строительство, и только данное разрешение может в много кратно (но не на 100%) увеличить ваши шансы не проиграть возможные суды со стороны возможных будущих соседей


за пожар будет отвечать, тот по чьей вене он произошел
если при пожаре огонь перешел - из-за небольшого расстояния, при этом на руках будет разрешение на строительство, то здесь будет решать только суд. (как повезет)
не стоит забывать, что расстояние от забора диктуется расстояниями от строенийй, т.е если на соседнем участке дом на расстоянии 4 метра и оба дома каменные, то противопожарные нормы выполнены, если оба дома деревянные, то и 3 метров может оказаться мало. Так как расстояния между домами должны быть не менее 8 метров.

 

На основании расписки получаете разрешение на строительство. А это уже ДОКУМЕНТ. И нормы можно соблюдать в новых посёлках. А в городском частном секторе застроенном в ...дцатые годы прошлого века часто не получаеться.

Не у всех получается.

 

Если сосед адекватный, то зачем расписка? у нас уже лет 40 соседи при необходимости друг за друга подписи ставят (например при межевании), достаточно позвонить и получить устное согласие соседей.

А если другие купят, то они уже при покупке они 10 раз подумают мешает им ваш дом или нет, делать им больше нечего как с вами судиться).

 

- А как же вы проверяете карты?
- А мы на слово верим.
- Тут карта мне и поперла...

 

У соседа есть жена , которая в любой момент может отменить слова соседа !

 

Сегодня адекватный, азавтра уже и не такой. Так что лучше все делать по закону.

 

Гнать такую жену!

 

Не переживать и жить спокойно. Ну для подстраховки посмотреть градостроительные нормы города. Главное - это пожарные нормы 10 метров до деревянного дома и блин... точно не помню, вроде 5 до кирпичного жилого и 3 до кирпичного нежилого.
У нас участочек узкий, 14 метров, дом 10х10. Оформляла заранее. Так вот, в ГПЗУ написано что минимальное расстояние до границ участка 3 метра НО! при наличии необходимости оно может быть уменьшено до 1 метра. Поэтому дом нам разрешили.

 

Разрешения на строительство уже отменили давно...

О каких разрешения вы все говорите ?

 

Разрешение на строительство, выдача которого предусмотрена ЗК.
Или отменили эти статьи? А мужики то и не знают...

 

Если участок оформлен в собственность, то стройте хоть у самого забора. У меня мастерская в 0.5 метра от участка соседа.