Строительство сооружений с нарушениями СНиПов (маленький/узкий участок), согласие соседей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вот закон говорит обратное...

 

а можно ссылку на закон?
покупаем участок, фундамент уже стоит в 4,5 м от забора соседей. хотим строить жилой дом. получается можем построить только кирпичный...?
заранее спасибо

 

Градостроительный и Земельный кодексы.
4.5 метра - нормально. От боков 3 метра. Пожарные нормы идут в разрез с градостроительными.

 

Скорее наоборот. При нарушении градостроительных норм отделаетесь штрафом, пожарных - возможным сносом.

 

Ну-ка, ну-ка? Поподробнее...
ПРосто у меня строечка за забором затевается. Не построить ли мне баньку или сарайчик быстренько на своих сотках, чтобы потом тех соседей снесли?.

 

Проконсультируйтесь с пожарниками
Собственно когда я строился то мне в местной архитектуре было сказано, что стройся где хочешь (отступи только от красных линий), но в дальнейшем сосед может подать в суд. По этому поводу консультировался со знакомым пожарным. У нас прецеденты были, поэтому рисковать не стал и гараж пристроил к дому. Опять же, в архитектуре есть генплан микрорайона, где указано по какой стороне участка строить дома и сколько отступать от межи.

 

Я почему этот вопрос задал, потому, что возникают непонятки. Т.к. действует принцип "кто первый, того и тапки", то когда он начинает действовать? С момента начала стройки, с момента получения РС или с момента сдачи объекта?
Вот у меня в РС нарисована в этом месте банька. Но для бани РС не нужно, но в платы я ее вписал. А за забором заложен фундамент. Кого будут сносить? Меня или его?

 

Честно говоря не знаю. В архитектуре говорят, что приоритетным является дом (если он соответствующим образом оформлен)

 

Они много чего говорят.
А если баня в 10 раз дороже дома? Тоже сносить?
А нафига планы, разрешения и прочее, если узаканивать с нарушениями?...
Рассея...блин.

 

Подскажите. у нас участок 12 соток, разделен, практически пополам с ближайщими родственниками. т.е. солнечную сторону они больше взяли, темную больше у нас ( у нас задняя часть участка, где все ставят сараи и туалеты). посередине участка стоит дом. общая стенка,т .е. у каждого свой вход. участок разделен забором, кривенько (т.к. дом стоит не ровно посередине). получается у нас вокруг одни заборы. если мы решимся поставить свою собственную избушку, то получится, мы отступаем 3 метра с одной стороны и вот уже другой соседский забор...а где ставить дом?????? у нас просто нет лишних метров на нашем клочке, если учесть что пока еще стоит старый, полуживой дом.

 

Почитал тему и мнения страждущих и соболезнующих.
Если вы затеваете новое строительство, то pavel-79 прав - соблюдая закон, а СНиП не что иное, вы сбережете свои деньги, а главное здоровье.

Почитайте, пожалуйста статейку по ссылке http://dom-stroi.ru/strateg.htm


Но жизнь не всегда укладывается в рамки и условия и часто зависит от обстоятельств. Как быть, когда у соседей возникают вопросы по планировке зданий и сооружений на смежных участках? ДОГОВАРИВАТЬСЯ мирно ! А если не получается, то оглядевшись, поискать нарушения у соседа, и, всёравно попытаться обойтись без судов и дрязг.

 

Я легализовал через суд, теперь сплю спокойно.

 

Аналогичная проблемка. начал строится ориентируясь на точки (2 точки забора) со слов соседа. А он спустя время сказал что ошибся(. А я уже сруб поставил. Вызвал геодезиста для замера. Реально вышло от сруба до забора 2 метра. от сруба (жилой дом) до сруба соседа, более 15 метров.

 

Уважаемые! Затеваю постройку дома на готовый фурдамент. Разрешения на строительство не имею, имею только свидетельство на землю. Правильно это или неправильно? Хотел после постройки заняться всеми оформлениями.

 

Если гараж и дом составляют одно целое, то какая в данном случае применяется разрешенная норма три или один метр до соседнего участка ?

По дачной амнистии можно строить без разрешения на строительство. Как построили, вызываете БТИ, они все чертят обмеряют, выдают вам паспорт. Ну а там можно и прописываться.