Строительство сооружений с нарушениями СНиПов (маленький/узкий участок), согласие соседей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток друзья, просьба подсказать как вообще пишется согласия соседей на строительство с нарушением границ, долго-долго искал на просторах, никак не могу найти, в голову приходят совсем банальные вещи.

 

что это такое?

 

Когда, дом прижимается к границам участка с нарушением отступа в 3 метра, сосет вроде не против надо это только задокументировать, чтобы на основание этой бумаги подать на разрешение на строительство.

 

Если сосед сменится, то разрешение становится недействительным

 

Это почему? Ведь когда меняется сосед, человек купивший-получивший землю приобретает её, с моим домом рядом, а так же с теми соглашениями которые заключает сосед. Ну вопрос собственно в том как это согласие написать и расстояние остается 2 метра.

 

Такая договоренность договоренность (и не важно, что она письменная) носит исключительно частный характер.
Для того чтобы соглашения в отношении объекта, заключенные между собственниками, имели юридическую силу при смене этих собственников они должны быть зарегистрированы в виде обременения, а ни какие согласия на нарушения отступов строительства законом не предусмотрены вообще, а значит не могут быть зарегистрированы.

 

Подскажите пожалуйста. Существует ли норма уменьшающая отступ от границы с соседним участком при отсутствии окон на прилегающей к границе стене? Где-то читал о двадцатипроцентном уменьшении.

 

от 3м, без уменьшения по сан нормам
-20% было раньше в пож норм

 

Вот не пойму я про соседей...
если я купила дом с з/у и соседский дом 1958 года постройки и стоит стена дома по меже (даже не забор), естественно раньше не нужно было разрешений, все только на словах! и что теперь мне можно обратиться в суд, чтобы признали его строение не законным или не по СНиПам?
Мне кажется, что новые хозяева з/у или дома совершая сделку автоматически соглашаются на всю ситуацию! если нет, дайте ссылку на документ говорящей обратное!

 

Вам зря кажется.
Ссылки на НПА по требованиям к размещению строений давали уже не однократно.
Вы можете обратиться в суд даже если дом построен в 18-ом веке... это роли не играет.
Другое дело, что какие-либо перспективы по признанию строения не законным, его сносу, переносу или переустройству у Вас будут исключительно в случае явной угрозы Вашему здоровью.

 

Добрый день!
Буду благодарен за консультацию в следующем вопросе:
Сосед планирует строить дом (пенобетон с облицовкой кирпичем) с пристроенным гаражем из этого же материала со стороны моего участка.
1. Какое должно быть минимальное расстояние от пристроенного гаража до моего забора, 1 или 3 метра ?
2. Какое должно быть расстояние по противопожарным правилам от пристроенного гаража до моего бревенчатого дома ?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/254880/

 

Здравствуйте, курили дачу в снт, участок 9,5*20 т. е. две сотки (190м2)
хочу построить домик 4*5, но если соблюдать нормы по СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, то это невозможно. В обеих НТД в разделах 6,5 и 6,6 указаны минимальные расстояния от домика до межи 3м и т. д., но при этом в первом пункте этого раздела указано следующее:
6 Планировка и застройка садовых, дачных участков.
п6.1 Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.
Получается, если у меня участок меньше 0,06Га, то эти требования ко мне применены быть не могут!

Помогите разобраться, заранее благодарен. подобных тем не нашел

 

С чего бы вдруг? Эта норма работает при формировании участка. Но если при формировании участка нарушено одно из положений СП, это не значит ("Эх, гулять так гулять!"), что можно нарушать и остальные положения.