Покупка готового деревянного дома. На что нужно обратить внимание?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это вам только профи скажут! Я максимум только свои мысли высказать и то не факт, что правильные.

 

По фото- место на берегу реки красит дом, а не он..., напрягает -дом практически на земле и какая то хрень между окнами (возможно скрытый косяк).

 

Спасибо за отклик.
Про низкий фундамент понятно, если не расскажет хозяин, как он и из чего строился - минус. Не говоря о том что снега наметать будет конкретно (хотя за 4 года его жизни не увидел результатов деятельности сугробов и подчисток-подкрасок...а зимы последние были конкретные).
Между окнами - бревна. Все осмотрел что смог - не увидел потеков, трещин и щелей на стыках со стенами и между ними. Это или косяк - может предполагались сначала окна огромные или дизайнерский ход. Вопрос остается конечно - как себя поведут после 4 лет эти бревна - ведь дерево по разному расширяется по длине и ширине...

 

Это что за шалаш? Делали видно уж как получиться? В таком строении максимум можно не замёрзнуть, пока на улице выше +10 и печь в пол избы. Окосячка вообще нонсенс. Взять конечно для хоз. инвентаря его можно, тем более место вас устраивает, ну а рядом уж построите что-то боле менее стоящее.

 

2leskos
Спасибо за отклик.
Дизайнерская мысль не стоит на месте - и как видите не всегда нестандартное решение тешит все глаз.
"Делали видно уж как получиться".
"В таком строении максимум можно не замёрзнуть, пока на улице выше +10 и печь в пол избы"
"Окосячка вообще нонсенс"
- на чем основаны такие выводы, пожалуйста, разъясните немного, чтобы открыть глаза дачнику. По внешнему виду видно, что конопатка + теплые полы не спасут?

 

Стены будут усыхать и садиться, но им брёвна расположенные вертикально (между проёмами окон) не дадут это сделать. Конопатка спасёт, но делать её придётся постоянно, а точнее минимум через год на протяжении лет 15, а то и больше. У окосячки так же нет зазора на усадку. Она выглядит только массивно, но сомневаюсь что от неё есть хоть какой то толк. И это лишь по фото и то с большого расстояния. Представляю что можно увидеть в живую!

 

Спасибо, понятно, эти бревна и меня беспокоят...правда дому уже 4 года - по идее сел давно.
Писал уже выше - не увидел там щелей и возле этих бревен и сверху окон...может зашиты наличниками и запенены конечно как-нить. Съезжу еще раз гляну внимательнее, попрошу наличник отодрать...

 

Это не срок для дома, даже для ПМЖ! У вас ещё много усадки впереди.

 

Понятно, буду смотреть, может еще что узнаю-увижу как съезжу.
Строить не могу решиться пока - прораба не нанять, самому присматривать - учится многому не боюсь, а вот работу не бросить...
Задаток не вносил, слава богу ..

 

Уже давно обещаюсь показать новые фото, того что в старых домах постоянно, т. к. лет 50 назад делали все "лишь бы как сделать" не думая о будущем. А это: фундаменты из "слабого бетона", к тому же первый ряд заливали бетоном, типа дольше стоять будет, только наоборот - сделали ещё хуже. Так же плохая вентиляция и не утеплённый фундамент, да и влага в подпольном пространстве сделали своё дело. Вот фото где это чётко видно. Я уже эту стену показывал, только в другой своей теме и немного про другое речь была, а точнее вот тут показывал.

 

А вот тут чётко видно, что мох даже ни чуточку не испортился в отличии от дерева, хоть по новой можно укладывать в сруб.

 

Да, хорошие бревнышки были изначально - видно условия для них совсем не айс, раз так быстро чернеть стали...

Пара фоток после поездки.
Фото одной из стен в которую встроены вертикальные бревна. С противоположной стороны таких щелей нет.

 

Да ерунда, конопатка вам с кувалдочкой в помощь и будет всё отлично!

 

Блин, сейчас глянул кто выставил последние фото, оказалось что тот человек с "чудо домом", где брёвна не только горизонтально есть, но и вертикально. Тогда понятно от куда эти дыры. Если возьмете, готовьтесь к их увеличению.

 

Да, Да, Да Эт я - то то удивился вашей первой мессаге