Покупка готового деревянного дома. На что нужно обратить внимание?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отказались мы от него, может с вертикальными бревнами поборолся бы - было сказано, что дом стоял без них 2 года и потом 2 с ними и они пару раз они подпиливались...Там еще моменты оказались с которыми не смогли смириться.
Так что поиск Своего Дома продолжается!

 

Не легче построить, чем искать? Главное точно будет под вас!

 

Вопрос вопросов...
Надо немного - принять для себя окончательно пару тройку истин:
- что надо определиться с подрядчиком - написал наверно в 10 контор питерских (пока все либо не по карману, либо совсем "на скору руку")
- что надо учиться на прораба
- что надо на время как-то разорваться - строительство/работа
- что дом будет не сразу и возможно дороже,
- что надо ездить почти за 150 км еженедельно или чаще.

 

Вариант куда проще, найти одного только подрядчика, которых на форуме много и всё остальное будет уже не нужно, даже ездить практически не придётся, только если захочется самому приехать полюбоваться на дом!

 

"Вашими устами б да мед пить" ,
... надеюсь, к этому приду.

 

Удачи!

 

Поднять надо темку!

 

Многие мне здесь задают вопросы по поводу утепления в доме, который я хочу купить, но как я могу сказать, если я не делал. Вот как определить это без разбора? Здесь продублирую свои фото. Что можно сказать по ним об этом доме?

 

Покрашено рукожопно, компенсаторов усадки на столбах нет, собран брус неряшливо - стены гуляют.
собственно по этому можно судить общее отношение к стройке и не надеятся на качественное утепление.

 

Это как и где это видно?

А исправить никак нельзя? А если можно, то сложно или нет?

Хозяин утверждает, что всё по технологии с плёнками и зазорами какими-то. Например пол и потолок 2 этажа считаю сколочены не плохо.

 

это не значит ничего, смотреть надо через пару отопительных сезонов

 

Это понятно, но мне надо бы сделать свой выбор сейчас. Пол я показал так для понимания, потому что встречал такие полы, где в щель запросто карандаш провалится, а здесь спичку не засунуть. Кто-то ещё, что нибудь скажет?

 

Чел, сколотивший пол, возможно, хороший исполнитель, но это не гарантия того, что утепление было произведено правильно в плане технологии...
У себя в городе я оказываю услуги по осмотру домов при покупке и НИ РАЗУ не встретил нормально утепленных скатов или мансард... поэтому можете просто прикинуть стоимость переборки утепленных скатов и уже с учетом этого оценить дом.
Также надо обследовать подпольное пространство на предмет плесени и вообще влажности. Сейчас самое время - испарение тепла от земли. Продухов, навскидку так, маловато. Какой пирог пола? Если классический утепленный, то там под пароизоляцией уже должен быть конденсат в виде снега.

 

залезал в подпол через люк, но ничего плохого не заметил.

 

Пол утепленный? Возможно в зоне люка можно будет проверить утепление пола, его состояние.