Наконец-то ДОМ собирается быть

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да-да) вчера еще успели обсудить вечером семьей. Учитывая ваши выводы тоже решили не заморачиваться с облицовкой кирпичом. Спасибо за ссылки, обязательно ознакомлюсь! ::
Смотрю у вас эта стройка тоже будет первой? Или опыт уже был?
Вы какое-то отношение к строительству имеете?


Слуууууушайте, Иван! Только сейчас руки дошли до вашего последнего письма! Очень приятно познакомиться, сосед! Значит будем видеться скоро очень часто))
Мы сегодня уже встречаемся с прорабом (нанимали его для стройки первого, кхм.. дома). Так что через педельку уже начнем возводить стены, раз кирпич теперь не надо дожидаться))


Ах да... Еще ведь с плитой нужно разобраться

 

Опыта постройки ИЖС не имею. Работаю в строительной сфере, есть с кем проконсультироваться.
Вы на участке будете встречаться с прорабом? во сколько? хотелось бы переговорить...если надумаете то звоните на мобильный (в личке давал телефон) щас уеду из офиса и появлюсь не раньше вечера, наверное.

 

Сегодня уже встреча отменяется. Прораб сам съездил на участок, оценил обстановку. Сказал, что плиту нужно переделывать. Поедем теперь ругаться в Сферу.

 

печально...горе строители млин...
тяжко вам будет с ними спорить... акт приема подписали? гарантии какие то там были прописаны?

 

Что вы) после того что мы уже пережили нам ничего не страшно. Фундамент новый ведь получилось у них отсудить. А тут. На фундамент есть гарантийное письмо (срок гарантии 2 года), а на плиту договор.
Кстати, если у вас есть, как вы говорите, знакомые среди строителей, может поспрошаете чем такой трабл грозит? И может можно как-то малой кровью отделаться...

 

Гарантии это хорошо... значит получите ремонт или новый фундамент...вопрос только в сроках.
Поспрашиваю, возможно завтра, если по объектам поеду...

 

Охренеть.. Извиняюсь.
Но еще одного нового фундамента я не вывезу морально. Третий год ковыряться с фундаментами это выше моих сил. Лучше уж квартиру куплю.
Буду очень признательна за любую добытую вами информацию))
Никаких асек, скайпов и агентов рабочий комп не признает. Так что либо здесь, либо почта)

 

Я же не категорично говорю что новый нужно делать...я не знаю нужно советоваться и смотреть как фундамент поведет себя дальше (щас самое время)...
Дочитал тему ...есть множество моментов которых можно было бы избежать на стадии даже самостоятельного проектирования...
по поводу планировки - дело ваше как располагать помещения. честно говоря когда ходил по вашему фундаменту не очень понял какая машина поместится в такой маленький гараж...и зачем так располагать комнаты... это дело каждого как и что ему хочется видеть в доме.я исходил из минимальных теплопотерь
по поводу котельного помещения:
Требования к помещению (топочной), предназначенному для монтажа газовых котлов.
Высота потолков не ниже 2,5м.
Площадь не менее 4кв.м на один котел.
Внешняя дверь шириной не менее 80см.
Окно естественного освещения (на каждые 10куб.м помещения - 0,3кв.м площади окна).
Отверстие для притока наружного воздуха, не менее 8кв.см на 1кВт номинальной мощности котла, или 30кв.см на 1кВт в случае притока воздуха изнутри здания.
Подробнее здесь: oto_plen_ie.c_om._ru _ - нужно удалить

Я так понял скважину на участке еще не били? искали кто будет делать? у меня есть предложения по скважине (нашел ребят которые возьмутся за скважину от 15 метров, а не как все "минимум 30-40" и ценник дешевле..думаю можно еще цену сбить) ...по этим вопросам наверное с вашим отцом лучше переговорить... да и вообще хотел по строительным работам на этом поле побольше узнать...

 

В общем да, про гараж уже говорено-переговорено. Возможно, что и не будет там этого гаража вовсе.
И со скважиной пока неторопимся (3 раза перекрестились уже, что на первом участке с нее не начали), думаю технической водой для стройки можно будет у соседки поживиться первое время. Скважину задумали в бане, которая будет в правом дальнем углу участка.
По поводу топочной для газового котла – я знаю, что его можно хоть на кухне повесить... Или я что-то путаю? В принципе, при желании топочную можно будет оборудовать в несостоявшемся гараже).
С требованиями к котельным уже ознакомилась.

 

дублирую сюда...может у кого то другое мнение Скважина в бане это большой минус...скважина в любом помещении это минус... скважину нужно бурить с учетом на возможный ее ремонт.
Насчет повесить котел на кухне - не знаю..но как то не очень хочется из кухни делать топочную...подумайте когда там будет газ? год? два? три? то что рядом проходит магистраль еще ни чего не значит... прикиньте сделали дом, сделали разводку по дому, поставили в гараже ТТ или ЖТ котел и че нить еще ... начинают газификацию домов и оказывается что вы не проходите по тех. условиям...1 парень заплатил 70000 рублей за то что бы ему выдали разрешение на установку и использование газового котла (у него двери открывались не из помещения топочной, а в помещение, и окно не соответствовало объему помещения)..2 вы ведь на кухне не будете ставить ТТ или ЖТ котел с думками на последующую газификацию...разводку то по дому сразу делать нужно...или из-за газа все переделывать?

1 по сторонам света дом ориентирован правильно, но помещения как то не очень правильно...зачем санузел делать на юго-западе? - лучше на севере. Возможно я проглядел какой то из ваших последних планов - может что то уже изменено, скиньте мне на почту - интересно поглядеть. Кстати могу порекомендовать хорошую прогу для рисования домов ArCon Home 2 (после 10-го проекта дом получается за 20 минут руку уже набиваешь на рисовании)- не знаю найдете или нет в интернете, если не найдете могу поделиться, не жалко.
Честно уже подзабыл что там у вас и как сделано скиньте последний вариант планировки (с описаловым где что будет) покритикую со своей точки зрения.

 

Черный ход, безусловно, нужен. Только о какой безопасности идет речь? В смысле взлом-грабеж?
Высота потолков указана финишная (после отделки)? А на стадии «коробки» какая?

Не стоит приспосабливать планировку под имеющиеся выводы труб. Все это «долбиться», наращивается, "прячется", и выводиться туда, куда надо.

Если речь идет о настеннике. Но это может быть и другой котел, и не один… К тому же котельная, это не только котел, но и «обвязка» с различной запорно-регулирующей арматурой, возможно бойлер… Лучше, все таки, в отдельном помещении.

Саму скважину ремонтировать не придется, а для извлечения насоса помещение не помеха (если, конечно, он не на стальной трубе «висит», что вряд ли).
Размещение скважины на улице предполагает заглубление оголовка скважины в грунт (колодец) и его утепление, прокладку трубопровода в траншее под (в) фундаментом дома, что бы труба выходила из земли в отапливаемом помещении. Кроме того, что при этом занимается место на участке, становиться проблемой, в случае форс-мажора, добраться до скважины зимой.
Приходилось обвязывать скважины в домах, на улице, в банях, гаражах и пр., и самый удобный в эксплуатации вариант, когда скважина в доме. Все доступно, в тепле, ни чего не проходит по улице…

Проще было переделать дверь и окно… тем более, что проблему он не решил (сегодня разрешили, а завтра могут заставить привести все в норму).

 

Ледяная линза походу под фундом сейчас.

 

Именно, взлом-грабеж.
Это высота на стадии коробки, но без учета перекрытий.

Хм... А что за линза такая и чем оно нам грозит?

 

erikra вы бурите скважины? Не один бурильщик не советовал мне делать скважину в помещении...хотя про это я не спрашивал...Может я и не прав...Уточнюсь по этому вопросу..


По поводу помещения котельной и проблем с тех. условиями - лично не знаю человека...Этот случай мне рассказывали (не доверять рассказчику повода нет - не пиндабол он)...Возможно что то еще не проходило по нормам...

 

Думаете, стальная дверь, вместо стеклянной, убережет жилище от посягательства? У Вас по периметру первого этажа 7 окон. Гораздо надежнее поставить дом на сигнализацию. Время подъезда группы несколько минут. Например, В Шанхай за метеостанцию, там друг строиться, время подъезда 4 минуты. Проверено, пару раз приезжали. А когда маски-шоу из вневедомки приезжают им даже собаки честь отдают. Попробуй не отдай.::
Про высоту «без учета перекрытий» не понял… Собственно смысл вопроса в том, чтобы иметь запас по высоте и, соответственно, возможность спрятать коммуникации в пол. К тому же, в будущем, Вы можете захотеть ТП, а это довольно значительно уменьшит Вам высоту помещения…

И в мыслях не было упрекать во лжи… Просто он, действительно, мог не все рассказать…

Почему не правы, Вы абсолютно правы…
Возможна ситуация, когда грунтовые или талые воды промывают грунт с внешней стороны обсадной трубы и поглощаются первым от поверхности водоносным пластом. Соответственно происходит вымывание грунта с образованием воронки в несколько метров. На улице это можно заметить и устранить, сделав, к примеру, глиняный затвор, а в помещении под бетонной стяжкой это проблематично.
Но, во-первых, вероятность этого достаточно мала, а во вторых, ни что не мешает принять предупредительные меры против этого заранее (затрубная цементация или тот же глиняный затвор).