АУ! Самара, откликнетесь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В той стороне с природой вообще никак. Озера, болота, поля. Лесов нет. Хотя для всех своё определение природы.

 

Народ, а вот если в свидетельстве написано: комплексное освоение в целях жилищного строительства. это опять подстава какая то? или как ? про ИЖС, ЖС, много написано, а про этот вид непонятно

Это в Калинке такие участки есть

 

К слову о воде, на форуме был пользователь, определял воду по яндекс картам, забанили его. Кто нибудь пользовался его шпаргалкой?,мне он успел прислать, вот такой разбег по глубине водяных жил

 

Правильно сделали. Шарлатан.)

 

Прям магия какая-то

 

Это не магия. а работа с не грамотной частью населения. Конечно, грубо назвать образованных людей неграмотными, но просто забыли основы географии. Бывает.)

 

Дамы и Господа, посоветуйте пожалуйста... голова уже пухнет. в ВРИ везде в КП написано что угодно кроме ИЖС... как узнать можно там получить разрешение на стройку или нет?
каждый раз ездить в отдел архитектуры, смотреть наличие П33? проверять зону?

 

Я смотрела из общедоступных ресурсов - на кадастровую карту
Также у каждого населенного пункта есть свои генпланы, ПЗЗ и план развития, выложено все на сайте Волжского района: генпланы и ПЗЗ

 

На кадастре включайте слой ЗОУИТ - зоны охранные всяких лэпов и газо-нефтепроводов, в городе кстати видны зоны у телецентра где запрещено строить дома выше определенной высоты. Эти охранные зоны могут идти прям по участкам - там нельзя строить, сажать крупные деревья.
А на генпланах видны промпредприятия с санитарно-защитными зонами (СЗЗ) - тоже попадать в них нельзя. Да и рядом иметь неприятно.

 

Все верно, на сайте можно скачать генпланы и ПЗЗ, но вот ПЗЗ у них везде стандартный, т. е. типовой. Так например для зоны ж-8 везде одинаково нельзя ничего строить. А все КП которые сейчас на слуху имеют именно зону Ж-8.
Т. е. для получения разрешения на строительство нужно перевести зону из Ж-8 в Ж-1. А сделать это можно только при наличии изменений ПЗЗ и наличии ППТ. А вот узнать есть ли соответствующие проекты для конкретного КП можно только в отделе архитектуры. Я так понял. Короче геморой

 

@Fedor1984, а сколько стоят в вами облюбованном месте участки и какой площадью? Бывает так, прям как зацепит и не отпускает. Но вы прямо таки борец

 

в среднем 400 руб. за 12 соток. Хочу к юристу на консультацию сходить, а то кто что говорит. надо бы уже эту тему приземлить.

 

так то и в Аглосе есть места чуть подороже правда, но там не так уютно

 

А как в Аглосе с водой? Говорят, 80 м скважину бурить надо...
В Черновском, конечно главная беда это переезд, сам там не однократно вставал, но потом стал полями объезжать. Однако, с окончанием строительства кировского моста существенно приблизятся, Нур, Белозерки, да и та же Спиридоновка, а там, пока есть предложения участков и за 200 тыр...

 

Такого уже нет, но места хорошие. Да и вода без железа.