АУ! Самара, откликнетесь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

СНТ чуть недоезжая деревни.
Туда догонзаю в среднем за 40-50 минут с Металлурга.
Нет, не нужно жить на Управе, еще раз скажу я успеваю доехать за 40-50 минут, учитывая пятничные пробки, а с учетом того, что Московское шоссе наконец то отремонтируется, то и того поменьше по времени буду ехать.

 

У нас московское наверное уже третий год ремонтят. За 40 минут вы наверное от карла маркса до московкого шоссе только доедите, по алма-атинской. Потом пробка перед развязкой, потом пробка в районе мехзавода. Ну сейчас то да, стало попроще (но недавно) и будет еще лучше. Ну и дальше не знаю по какой дороге едите по старой или по новой. А может вы на вертолете ?

 

@*Boston* ,спасибо и вам! Для меня вцелом теперь понятно и рассматривать не буду дальше эти места. А где у вас дача/дом, если не секрет? Расскажите пару слов, пожалуйста. можно в личку.

Ну за 40-50 минут конечно надо постараться добраться в Бинарадку. Я за 40 минут до Волжского добираюсь. От телецентра.

 

В нашем городе, если хочешь природу, то в сторону Волжского. Хочешь быстро добираться, то в сторону южки. Дорога и природа у нас факторы взаимоисключающие.

 

Рассматривать стоит. Кто знает какие у вас вкусы. Может это я просто такой избалованный видами природы. Леса из апельсиновых деревьев мне подавай, а вы наоборот бескрайние поля с ковылём любите.

Второй момент. По объявам вранья очень много. Счастливые наследники врут от непонимания, риэлторы врут умышленно. И если первые уперты и сами верят в свои басни, то вторые более сговорчивые при обсуждении конечно стоимости. Вранье такого плана, примеры. Обычные щитовой домик из говна и палок, называют добротным домом их бруса, путаясь убедить что дюймовка на стенах это есть не что иное как брус (ага достань при совдепе брус на постройку домика если ты не супермэн).
На карте в авито участок будет обозначен как прям 10 метров от остановки буса, на самом деле педали сотрешь пока дочехлишь до него.
Зная многие участки, узнаю их на авито. Врут в размерах участка, площади домика, не смотря на то что это очень легко проверяется.

 

@*Boston*, самое главное враньё- это про оформление документов. Люди плевали на дачную амнистию до нового года и упорно продают участки без уточнённый границ.
Насколько я разбирался в этом деле, после нового года они их тупо не продадут. Так чего добиваются?

 

Покупайте на Раките.
От 200т (заросшие и не ухоженные). От 350т советского образца. В след году ставятся счетчики и круглогодичный свет. Вода весна-осень 3 раза в неделю. Или своя скважина 8-44 м. Охрана. Территория потихоньку благоустраивается. На карте Яндекс массив Ракитовка с 12 до 20ул. Лес вдоль Московского шоссе.

 

Спокойно проезжаю за 40-50 минут.
Выхожу на Ракиту, потом на Магистральную через Кока-Колу, там через дачный массив и выхожу на развязку Сырейка/Водинское шоссе, а там по прямой до Курумоча в сторону Тольятти.
Раньше, до ремонта дорог, катался через Ракиту/Московское шоссе. Доезжал в среднем за час, час двадцать.
После ремонта надеюсь по хорошим дорогам поменьше буду ехать.
Ну а вертолет бы небольшой не помешал.

 

не рацениваю я серьезно эти массивы не по ракитовскому шоссе, не по алма-атинской. Вернее не верю в их долгую жизнь. Подальше положишь, поближе возьмешь. Как-то так.

2016г, город уже прошел дальше дач, а они только благоустраиваются. Если бы там было все так клево, то стоять там 3-х этажным дачам еще 15 лет назад.

У многих координаты точек прописаны в бумажках изначально. Смотря кто, через кого, и как оформлял.

 

год назад когда землю выбирал, понял что по "документам" клёво только на словах... аля - "через 2 месяца будет ИЖС", "в процессе перевода", и прочие завтраки...
а по факту получается что в единичных случаях ИЖС, и зона Ж1 (7), в остальных случаях разного рода вариации на тему ИЖС, но не ИЖС и не ЛПХ. Такие дела.

 

Это для вас сложности, как для частника. А когда какую-нить Алмаатинскую захотят застроить 20-ти этажками, то пройдет это быстро и непринужденно. Зональность изменится не успеете оглянуться. Подождите немножко, ща там стадик допилят, чемпионат проведут и будет новая стройка.
Всезнающие уверяли что всё, город закончился на ташкентской, а теперь на Радиоцентр трамвай скоро пустят - лерсы уже валяются.

 

понятно, что если выкупаешь районами, через администрацию можно эти вопросы пролоббировать, было бы желание и бабки. Тут вопрос в другом. 90 % предложений (для частников), как правило это будущие КП, впариваются заверяя что все будет хорошо, это сейчас сельхоз земля, вот после нового года будут земли поселений, и. т. д. А когда идешь в администрацию, в отдел архитектуры, оказывается что ПЗЗ нет никто его не будет утверждать, и РнС ты не получишь никогда. А на словах все прекрасно.

А если про границы говорить, то да, город расширяется, это нормально. Взять Волгарь, Южный город, Кошелек, Шведская слобода, Новая Самара, все в жопе мира относительно центра.

 

Знакомый в Стромилово брал лет пять назад тыщ за 15-20 руб.
Там были и есть местами с напором воды проблемы, вода по расписанию, дороги аховые, чуть дождь брызнет, зимой не посещают.
Летом со 116 км вроде автобус ходит по расписанию.

 

Вдоль Самарки куча деревушек. С газом, светом, школами и дорогами. Да, дороже, но это уже будет отчий дом для всех последующих поколений.

 

Вы немного другую тему подняли - покупка чистой земли, только что нарезанной. КП изначально кидалово в основной своей части. Не, есть конечно немного честных, но крайне мало. И даже если с назначением земли все ок, то потом куча проблем.
Второе. Есть уже и готовые домики в КП, где часть вопросов проверяется перед покупкой. Но там свои нюансы, от постоянных поборов, до простого - данный поселок нафиг никому не нужен, который будет вечно полупустой.

Ага. Если учесть что самарка течет через половину области и доходит до Бузулука, то да, деревенек там много. Это тоже самое что сказать - что у нас в области просто много деревушек