АУ! Самара, откликнетесь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне тоже нравится там, дубами пахнет, огонь. Жаль ценник космос.

 

Добрый день! Не подскажите, может сталкивался кто: где купить белый керамический кирпич ?

 

Здравствуйте! Предлагают неплохой домик на гранном в Ст энтузиаст. Смущает близость буферной нефтебазы. может есть у кого опыт проживания в этом районе. Заранее благодарен информацию .

 

Съездили бы вы туда когда ветер тянет в сторону дома от нефтебазы, если норм запах я бы подумал о покупке, а если тянет сероводородом то нах нада

 

Здравствуйте, подскажите контакты кто делал скважину, хотелось бы проверенных и надёжных)

 

@Татa88,
В каком месте нужна скважина?

 

Мертво как то, а так интересно. В Самаре стоящих КП нет и новых участков тоже.
Старые дачи особо не интересны. Большинство с кривыми документами

 

Искать надо. У меня родственники взяли дом в черновой отделке 160 м2, в Кинельском районе, 3,5 млн. с газом.

 

В Искре тоже можно взять дом плюс готовый фундамент с проектом для стройки под себя, за 2,9.
Только вот там с ограничениями уже. Тут конечно вопрос. 3 и 4 зона при аэродромная Курумоч и зона подтопления

 

У меня на 19-м км Московского шоссе. Брал в 2018г. Ограничений не было. В 2022 увидел ограничение как раз по приаэродромной зоне аэропорта Курумоч. Разузнал, это ограничение фигня. Оно касается высоток. Малоэтажному строительству, где до трех этажей, это по барабану. Но да, запись в строчке ограничений пугает всех. Кстати, самолеты с тех пор стали летать прям ровно над головой. Скорее всего скорректировали маршруты, ну и соответственно зону ограничений.
На счет зоны подтоплений не особо в курсе. Можно такую карту найти. Собственно там можно увидеть, на сколько вероятно и как МОЖЕТ затопить. Но опять же, это только на бумаге предварительный расчет. Если только нет живой статистики.

 

Спасибо. По аэропорту понятно написано. И в ЕГРН по подтоплению тоже расписано. Помимо дренажной системы, там ещё куча всего.
Более подробно могут в Росреестре сказать, либо в администрации района.

В ЕГРН написано, что нельзя использовать сточные воды, в целях плодородия земли.
Размещение отходов, осуществлять деятельность которая приведёт к массовому скоплению птиц.

Конечно это пугает, тем более пока юристы не знакомы с этим, они новые ограничения.

Мне сказали, что дом должен быть построен с учётом этих норм. Сооружения для предотвращения негативного воздействия воды, я думаю это к стройке ещё несколько миллионов добавит.

 

А это проблема? У меня лично и в мыслях не было ими, сточными водами, поливать огород.

Это то же дико и да же не задумывался. Такого в ИЖС не встречал и ни где новости не мелькали)

Тут зависит от расчета необходимой емкости в зависимости от количества образуемых стоков. То есть от количества проживающих. Рассчитывается легко. Плюс выбор типа септика. Можно из бетонных колец сделать за 100 000 (кстати они вроде по нормам не проходят уже), а можно септик с аэрацией, с бактериями и насосным отделением установить. Для ИЖС можно смело под ключ в 500 000 уложиться. Можно и меньше, это прям смело и ни в чем себе не отказывая.

А у многих просто выгребные ямы до сих пор или в канаву за забор сливают...

Я эти ограничения проанализировал и они мне не мешают.

 

А я буквоед, мне нужна официальная бумага)
Считаю что платить от 100 тысяч за сотку, и потом только курятник поставить. А через 3 года нарваться на штраф, за не целевое использование.

Есть места спокойные, там возможно прокатит. А есть где начала власть заглядывать.
Вот Искра и Висловка как раз пример. Газификация, приезд правительства Самарской области, терки со СВГК.

Ну газ тянут и в СНТ Сокские Зори, только там он не особо то и нужен. Кто то подключает.

Те кто купил участок до ограничениц, они строят, а те кто купит сейчас, то столкнуться с проблемами.

Читал, девушке выдали землю под ИЖС, там 7 зона, разрешение не дали. Ну типа потом пересмотрим, а может и нет.

 

Это да. Есть такое. Плюс новый закон, который разрешит им изымать участки и естественно по халяве продавать себе любимым и родне. Просеки например.

СВГК это вообще еще та банда предыдущего хозяина. В нашем массиве только недавно обсуждали. Да я, когда догазификацией занимался, просто ахренел от их аппетитов. Да что там, да же тут в темах в Москве и прочих городах нет такого беспредела, как у нас. Единственный город в РФ у которого газовая в частных руках находится. Ой, не будем об этом...

 

Я читал статью как раз про При аэропортную зону, там как раз это новое и что начало происходить.
Сейчас ссылку дам