Как избавиться от плесени, грибка и конденсата?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@natimalina, гидроизоляция нужна такая, чтобы у бетона или кирпича, касающегося земли (грунта), не было касания (в т ч через "мостики") с бетоном/кирпичем/штукатуркой внутренних стен, полов и т д. Т к бетон и т п тянет влагу из почвы и поднимает ее вверх.
Чтобы не было увлажнения от конденсата, нужно стараться держать влажность воздуха минимальной, 20% и ниже. Поэтому хорошая работа вентиляции с открытыми окнами 24/7 необходима.
Не заставлять стены "мебелями", чтоб они прогревались (не было конденсата) и сохли.
Линолеум препятствует испарению влаги, поэтому под ним и рядом с ним житиё грибка (плесени) ничто не ограничивает. Возможно, чем то поможет антисептик глубокого проникновения для тяжелых условий эксплуатации, но насколько корректно и безопасно использовать подобное в жилых помещениях, не знаю. С ним при его работе влажность останется, разве что плесневеть не будет, или будет менее активно.

 

Спасибо за ответ. Про осушение понятно будем делать. Осушитель приобрели уже. Окна будем держать открытыми.
Я вот не понимаю почему линолеум препятствует а например кварцвинил или ламинат не будет препятствовать... а если на клей ложить линолеум то вероятность появления конденсата уменьшается?
Антисептик глубокого проникновения можете марку рекомендовать?

 

Я не говорил, что другие покрытия не будут препятствовать.
Марки не рекомендую.

 

Помогите определить с чего была плесень, и соответственно, что сделать, чтобы ее не стало?
Лоджии в квартире присоединены к комнатам, трубы отопления заходят на лоджию.
Трубы металлопластик валтек, без утеплителя, замазаны гипсовой штукатуркой.
И вот черная плесень образовывалась от начала холодной стены, на фото она подписана "наружная стена 0,5 кирпича" и заходила вглубь комнаты по стене на 0,5 метра.
И так по всем лоджиям, плесень именно там, где в стене проходят трубы.
1. Почему плесень?
2. Трубы заменили, убрали в оплетку- поможет?
3. Задувать монтажной пеной за сами трубы, чтобы там не было воздушной прослойки?
4. Замазывать штробу цпс, а потом уже финишной?

 

@Sergei523, если трубы это холодная вода, то понятно почему. Охлаждают стену ниже точки росы, вызывая конденсат, намокание, плесень. Тоненькая шубка утеплитель, имхо, не спасет.
Чисто из физики напрашиваются следующие шаги (про возможность их выполнения вопрос отдельный):
- снижение влажности воздуха, чтобы точка росы гарантированно была ниже температуры холодной воды/стены.
- прогрев стен до температур выше точки росы для конкретной влажности воздуха в помещении. (учесть, что теплая вода это вода с бактериями).
- убрать трубы из стен наружу (в смысле внутрь помещения).

 

Трубы - это отопление, соответственно они до середины апреля теплые, а потом уже и на улице тепло.
Снизить влажность и прогреть- пока не знаю как, в квартире не жили, только купили и ремонт идет.
Убрать трубы из стен - не представляется возможным)

Близость левой стены, из 0,5 кирпича как то сильно влияет на охлаждение, так как от этой стенки начинается охлаждение, хотя по факту, дают отопление при +8, и забирают при +15.

 

Как вариант, вместо "лечения", убрать симптомы.
Можно отделать этот участок панели так, чтобы местные условия никак не отражались внешне.
Примерная схема:
1. Прогреваете критичное место ИК-обогревателем до качественного высыхания.
2. Обрабатываете акриловым грунтом глубокого проникновения с антисептиком (ГГП), опять просушиваете.
3. Красите эту панель водостойкой краской, масляной, алкидной или подобной. Можно наклеить пластиковые обои (ПВХ), фотообои, облицевать специальными пластиковыми панелями. Такие поверхности легко протереть мокрой тряпкой без ущерба для отделки.

 

Все как то в сторону уходит)
Место сухое, невлажное.
Это стена комнаты, так как лоджию присоединили к комнате, соответственно тут будут обои под покраску, как и в комнате.
Никаких панелей и тд тут не планируется вообще.

Почему промерзало или мокло я не знаю, поэтому причину установить не могу, вот и пытаюсь узнать)
Такая ерунда на 3х стенах, именно там где проходит труба от радиатора отопления к стояку отопления.
Верхняя труба и чернота, нижняя труба и чернота.
Рядом ни выше ни ниже по стене- ничего, все норм.
Промерзать не может, так как это труба отопления многоквартирного дома со своей котельной, и с отоплением все норм.
Мокнуть? Если только какой то брак в фитингах, но на всех соединениях именно около лоджий.

Может из за того, что трубы в штробах неплотно замазаны, и есть воздушное пространство между трубой и стеной, и как бы поступал холодный воздух от наружннй стены и образовывался конденсат.
Не?

 

Если подходящих объяснений нет, читайте всю тему и примеряйте к своей ситуации.
Или нанимайте инженера с тепловизором для обследования и официального отчёта.

 

Если в квартире не жили, то повышенная влажность - это, возможно, следствие мокрых ремонтных работ. Когда заселитесь, температурно-влажностный режим в квартире может измениться и влажность, скорее всего, уменьшится, и тогда необходимость её снижения отпадет сама собой. Поэтому перед заселением достаточно механически удалить этот черный налет и посмотреть, не появится ли он со временем снова.
Ещё уточните:
Когда купили квартиру?
Когда начали ремонт, сколько времени он длится?
Когда заметили плесень?

И по фото поясните.
В красной и синей оплетке - это новые трубы взамен старых, замурованных в стену?
Что торчит из стены в углу - старая труба, которой больше не пользуетесь?

 

Первоначальный ремонт в квартире был сделан сразу после постройки дома, 15 лет назад, и до мая этого года никто ничего не трогал.
На момент покупки, в мае месяце этого года, указанная стена была сухая, но под обоями была плесень, именно в месте прохождения труб, она немного проступала через обои.
Обои оторвал, плесень обработал и вновь она пока не проявилась, за эти 4 месяца.
В красной и синей оплетке новые трубы отопления, протянутые цельным хлыстом, без всяких угловых (90градусов) соединителей.
Из стены торчит старая труба, по ней как бы шло промерзание, ее удалю, все там обработаю, замажу.

 

Выходит, что причиной появления плесени, за последние 4 месяца, т. е. в летний период, при вас, не может являться какое-то промерзание. Пока причина не выяснена, не имеет смысла обсуждать меры типа осушения и снижения влаги. Тем более, величину влажности никто не замерял и пока не известно, до какого уровня надо её снижать и надо ли снижать вообще. Остается непроверенной версия о повышенной влажности в период мокрых ремонтных работ. Как я высказывался выше, возможно, что после заселения влажность будет ниже.
Причина образования плесени до приобретения вами квартиры тоже пока не определена. Возможно, что металлическая труба, встроенная в стену является, является мостиком холода. Вот её надо обязательно удалить и освободившееся пространство внутри стены заполнить утеплителем, например, пеной.
Попробуйте нарисовать план этой комнаты с лоджией с толщиной стен и встроенной трубой, чтобы было понятно расположение проблемного участка относительно улицы.

 

Давайте снова и по порядку)
Плесень была до меня, когда она появилась не знаю, было ее немного.
В мае месяце я ее удалил силитом от чёрной плесени, побрызгал и она пропала, остались небольшие разводы на гипсовой шпаклевке. Сам слой гипсовой шпаклевки небольшой, под ним цементная штукатурка.
И как я вычитал, что черная плесень не очень уживается в цпс, из за ее щелочности, 12.
Все мокрые работы, что проводились в квартире, не спровоцировали новый ее рост или проявления.
Но ввиду дорогостоящего ремонта, хочу понять причину и исключить вероятность появления плесени.
Прикладываю планировку квартиры, стены несущие, кроме тех стен, где стоят радиаторы.
Направление плесени- она шла от ненесущей стены вглубь комнаты, только по тем местам, где внутри стены проходили трубы отопления.
И только на двух лоджиях, которые в тени.
На солнечной сторон, на лоджии все отлично.
В мае, я проверял стену, она была совершенно сухой.
На картинке в местах где крестик, там идет общедомовой стояк отопления, там зацепились и пошла разводка до батареи, под стяжкой.
Сейчас проходит также, толтко трубы в оплетке, и нет угловых фитингов.

 

@Sergei523, а плесень живая была? А то может она появилась при царе Горохе, просто хорошо сохранилась.

 

Выдолбил кусок штукатурки гипсовой, вокруг трубы


Очень даже живая.
В этом месте, как раз, на трубе в стене стоял соединительный фитинг, и похоже он подтекал.

Я снес штукатурку до кирпича.
На цементной штукатурке нет плесени, на гипсе черные точки или точищи.
Обработал пока всё купоросом.