Реставрация 250-летнего дома

Очень душевненько тут у вас.
Крышу смотреть надо.
Увидел на фото, что обрешетка точно не жилец, а вот стропила нужно смотреть.
К сожалению, часто вскрытие показывает несоответствие анамнеза с диагнозом

 

Ну Вы там и вооружились.
Теперь про рыбу...у нас ситуация с рыбой каждый год все хуже и хуже, никто понять не может в чем дело, а оказывается нашу рыбу на подходе к Москве в Смоленской областе душат

 

То есть необходима магнито-резонансная томография дома
Да у Нас тут хорошо, присоединяйтесь

 

Тут два варианта, дом к Вам или Вы к нам, вот думаю, что легче

 

Не, не отпустим, вот не поверете, я каких только рыбов в Оке не ловил, взял приятеля в первый раз на рыбалку, выплали через 15 мин. о говорит, ой зацеп...когда я этот "зацеп" вытащил о ...слов нет. Это не Волга, а Мос.область, все обалдели. Он теперь достал, когда на рыбалку, когда на рыбалку.
ой фото не могу найти, вообщем человек поймал, бестера, гибрид осетра и стерлядки на 4 кг.
Эх, были времена.конец сентября, дождь, на реке никого и тут щука словно обезумела...сейчас рыбы нет нифига

 

Главное не умереть от вскрытия

 

Спасибо. Томография нужна топорно-гвоздодерная. Серьезно, стропила необходимо простучать топором, если звук "глухой" и "мягкий" - минимум протез, максимум замена. Вы очень скоро научитесь различать гнилую и не гнилую деревяшку, а так как стройбат у Вас преимущественно из Адижанского района (ну или какие у них там в Уз- Тадж- стоне?), то контроль нужен тотальный!
Я бы советовал прислушаться к советам Алексея ЗАО, и использовать менее смуглых реставраторов, хотя стоить это будет раза в два дороже (минимум). Зато Вы страхуетесь от детских глупых ошибок (правда, от халтуры не застрахует никто, кроме Вас самого).
К размышлению два примера из работы южных соседей по союзу (мы их называем УЗ-3, по аналогии со СМУ-25):
- У соседа напротив узбеки накрывали крышу металочерепицей. Кирпичный дом простоял без крыши лет 15-20. При разговоре с главным узбеком, он мне говорит, мол крыльцо (кирпичное, как в палатях) сильно шатается, нам страшно было работать наверху. Я ему: "Конечно, вон сквозные трещины! Вы хозяину-то сказали?" Он: "Нет. Зачем? Мы поверху бетончика залили..."
(Там нужно было трещины расшивать и стягивать железо-бетонной обоймой)
И второй пример.
Говорю своему узбеку,- "Сделай сетку из арматуры в этой комнате, бери 3 метровую, плюс пили метр, с нахлестом как раз получится 3,6 метра. 6-ти метровую не трогай, она пойдет на соседнюю комнату!"Два раза повторил.
Пориехал назавтра, сетка связана. Из 6-ти метровой арматуры. Пип.
У них два основных принцыпа. 1)За шкафом не видно. 2)Зачем прикручивать, если можно приклеить. Реально робот с ублюдским алгоритмом. Если не хватает информации - иди по пути наименьшего сопротивления!
Но с лопатой управляются как виртуозы! Конечно, с 5-ти лет арыки копать.

ЗЫ: не смогу я к Вам приехать( но здесь советом помогу.



Да. Парадокс. Рыбу не ем. Но ловлю. Летом.

 

Спасибо, Вам за помощь.
Вы не поверите, я рыбу тоже не ем совсем, а ловить люблю.
Если мелочь отпускаем конечно, иногда самосознание доходит до того, что трофеи отпускаем для воспроизведения потомства, не всегда правда
Про арматуру это Вы хорошо рассказали, у меня иллюзий нет, чуть позже расскажу как Али-баба мне заборчик переносил

 

Пересмотрел фото чердака...
Блин. Жалко такой материал. Нужно делать следующее.
В сухую погоду(июль?) вскрывать крышу, снимать покрытие (шифер и железо) полностью. Простукивать каждую (!) доску обрешетки, Каждое стропило на предмет гнили.
Этап очень важный, т.к. лило на крышу капитально, видно по разводам высохшей воды на бревнах.
Находим гниль, выбираем ее беспощадно до живого дерева. Не скупясь. В помощь цепная пила и насадка на дрель железная щетка по типу кордщетки на конечном этапе. Очень важно выбрать всю гниль.
Далее ОБИЛЬНО покрываем антисептиком, чем едреней антисептик тем лучше. Для контроля берем цветной, не скупимся на цене оного. Покрываем кистью, в три слоя, читаем этикетку на предмет промежуточной сушки.
Если сечение дерева после этого уменьшилось вдвое - ставим "костыли". С двух сторон пришиваем доски 50х150 мм с нахлестом минимум 30-40 см в каждую сторону от очага гнили. Лучше всего стянуть их так. Сверлим по три сквозных отверстия с каждой стороны, вставляем резьбовую шпильку, закручиваем гайки, предварительно насадив кузовную шайбу, за ней гровер. Когда доска высохнет (через год) обязательно подтянуть гайки (!).
Если дерево прогнило насквозь - режем, ставим нужный протез, сращиваем как описано выше.
В зависимости от кровельного покрытия - сверху будет контр- и просто обрешетка, нужно будет думать ближе к телу.
Если очагов гнили очень много (более 20) - нужно подумать о замене конструкции в целом, либо частично.
Еще раз: нужно смотреть, желательно найти специалиста, привезти его в дом, пусть всё обнюхает, даст рекомендации. Желательно его смотивировать (думаю тыщ пять будет лучшим мотивом работать добросовестно). Кроме того.
Раб. сила у Вас есть. Пусть этот (или иной) спец. осуществляет шеф-монтаж (если так можно выразиться).
Сейчас написал и подумал.
Легче, возможно и быстрее снести всю крышу и отстроить заново.
Но не дешевле.



Подвал.
Вам повезло. Здесь не видно криминала (это не значит, что его нет).
Поднимать дом нужно. Но на метр будет очень трудозатратно, (возвращаемся к Вашему бюджету). Я бы сделал так.
Поднимаем дом на сантиметров сорок. Выставляем на кирпичные столбы шагом 2 метра по периметру. При кладке столбов выпускаем из них арматурный пруток (6-ки будет достаточно). Закладываем пролеты кирпичом в 1 кирпич. Изнутри утепляем (здесь есть варианты). Снаружи тоже утепляем (пенопласт экструзия?), закрываем (выравниваем) листовым материалом (стекломагнезит, плоский шифер). Красим краской бетолюкс от тиккурила (другую не советую, т.к. эту знаю, работает). Всё.
Да. Кирпич - силикатный.
Нужно посчитать, может будет дешевле залить бетон, есть рядом завод?