Мансардный европеец 200 кв.м

Считаешь, что можно было делать не монолит? Поясни, плз.

 

РАН 76: Смотри, если уровень грунтовых вод ниже чем проектируемый фундамент, можно думать о подвальном или цокольном (среднее между подвалом и 1-м этажом) уровне. Например, я люблю дома с низким цоколем (40-50 см), они красиво смотрятся, удобно ступени крыльца сооружать - около 3-4 шт, когда больше, напрягают подъемы, перила нужны, головняк и стремно. Для низкого цоколя и подвала нужно заглубиться на 2.5-2.8 м. Нет воды на таком уровне - обязательно делай подвал, если есть, любая гидроизоляция - вопрос времени, когда подвал потечет. Цокольные уровни я не люблю по вышеуказанной причине, там заглубления в 1-1,5 метра достаточно. А вообще, мое мнение, надо к 1-этажному дому стремиться - и удобно и по взрослому, была бы земля. Все остальное (подвалы, 2-3 этажи) от недостатка площади участка, то есть средств.

Что касается септика, у меня простой 2-секционный, читайте профильные ветки, там черпал вдоxновение.
100-150 тыс. рублей септик обойдётся самодельный.

 

Откуда же столько?

 

Вы большие молодцы! Отличный дом, все просто и со вкусом! Мучает вопрос про посадку сосны на участке: какие шансы, что она приживется? Сколько обошлась посадка?

 

В том то и проблема, вода очень близко и грунт - почти глина, что характерно для большой части МО. Видимо, плита не мой вариант, с другой стороны лента - как-то банально.

 

Мое мнение, что плита оправдана в 2 случаяx: 1 - наличие подвала, 2 - сейсмозона. В остальном она есть перерасxод бабок. Лента значительно дороже ростверка, я бы лил свайно-ростверковый фундамент. Сейчас строю пару домов на продажу с таким ф-том (стройка затягивает). Быстро, надежно, недорого. Кста, ваша московская тема. Купи только мотобур - дешевле чем бурить сторонними силами и средствами. Мало грязи, быстро, в марте зальешься, с апреля по май коробку тебе выложат.

Про септик: Выемка грунта ( у меня кскаватор на глубину 3.2м. + устройство приемной секции из 3 колец, второй секции из кирпича м-150- 400-500шт. (всего около 20м3 у меня), ревизионные люки на каждую секцию, вентиляция, траншея к коттеджу, обратная отсыпка. Всего было пару лет назад около 80.000 рублей + московский коофициент + инфляция


Лена, посадка сосны обошлась в 20 тыщ рублей - только работа трала и крана и стропальщиков, остальное товарищи помогли. Саму сосну знал где выкопать. Стоимость крупномеров лишает меня сна

 

Про ростверковый и сам подумываю - даже пару лет назад уже бур тесэ-шный купил, правда так в сарае и валяется без дела.
Сваи - ростверк - внутрь периметра ростверка песок с трамбовкой, на него плитный утеплитель, затем арматура и залить все это дело по всему периметру ростверка 20-сантиметровым слоем бетона залить. Получаем - фундамент, который не подвержен морозному пучению, утепленная цельная ж/б плита под домом, готовый пол первого этажа под финишное покрытие. Ход мыслей правильный?

Мотобур мне, думаю, нет смысла покупать. Он тысяч 20-25 стоит, а узбеки мне с обычным буром лунок 50-60 тысяч за 15-20 выкопают, а с мотобуром все равно тысяч 10-15 запросят, да еще и мотобур поломают однозначно.
Если заниматься стройками - вещь бесспорно прикольная. Скинь фоты возводимых объектов, плз

 

А чем Вам ТИСЭшный бур не угодил Его пустить в ход! У нас были тяжёлые условия бурения на "свалке" и то справились:: А по глине он нормально пойдёт, да ещё руками узбеков. Фунд получается недорогой, это правда но плита по песку это не по "учению" Гуру либо песок вынимать из-под фунда

 

Старик, я вижу ты сильно в теме Полностью согласен с твоей мыслью, гидроизолировать только после утеплителя бетонную стяжку нужно от песка и ростверка. А твой бур - отличная вещь если на 300.

 

почему не угодил?, надеюсь, что будет задействован узбеками по полной, просто время пока не пришло.. Согласен, что не по Великой книге про фундаменты ТИСЭ - да восхвалит Аллах имя автора ее, но идея с плитой на ростверке мне кажется жизнеспособной с учетом, конечно, того, что под самим самим ростверком будет зазор.

Да, да, конечно, необходима гидроизоляция, геотекстиль под песок, чтобы в грунт не уходил, утеплитель для труб водоснабжения, которые будет вбетонированы в плиту, ну и что-то типа битого стекла между песком и утеплителем, чтобы злые мыши этот самый утеплитель не съели
А бур или 250 или 300 мм - уже не помню, помню, что самый большой по диаметру и какой-то самый усиленный Хотя, чтобы узбеков не мордовать и время минимизировать, можно, наверное, специальную машину с буром на 360 мм ангажировать на рабсмену, не думаю, что заоблачно будет стоить.

 

2 ran 76

У электриков есть машина, которая бурит лунки в земле под столбы ЛЭП. У нас было 300 р. одна дырка на глубину промерзания.

Потом буром ТИСЭ делаешь расширения.

 

Столбы под ЛЭП бурят минимум 300, никакие уширения там уже не нужны. Вечно пьяные, алчные и бестолковые сотрудники энергосетей, работать не умеют, знаю о чем речь, бурил Лучше уж вручную.

 

Так, утож)) Пара нормальных ребят из азиатских республик нашей великой бывшей супер-державы заменяют реальный желто-черный дивайс от корпорации САТ)) И очень обижаются, когда потенциальная ЗП уходит оператору экскаватора, несмотря на то, что он их же земляк. ) Найду, скину фоты как мне реальный мачо из Узбекистана Закир вырыл своим экском прудик 12х15 метров с макс. глубиной в 5 метров за 7 часов, и это при сахарском лете 2010 в мск-регионе. Big sorry за офф топ моретаторов темы и читателей автора топа

 

привет а тебе на этот проект хватило 3,2 мил

 

Здравствуйте Олейников, вопросы практические есть:
1. У Вас нет тамбуров на вход/выход. Как зимой с отсечкой уличного холода, где вещи и обувь размещаете?
2. Котельная в цоколе и вент. окно есть, как реализовано если цоколь низкий? Есть ли в полу котельной сливы, если да как их ввели в каналстояк?
3. Оч интересно решение входы/выходы через фбс цоколя канализации, вода. Сразу закладывали или потом бурили? Как это все покрасивому уложено?
4. У по лестнице вопрос. Удобно ли реализована? И если можно конструктивно как лестница сделана?
Безумно был бы рад подробным ответам, а если фото - то ващее счестье! Поскольку сейчас на стадии проектирования и дьявол сидит в деталях.

Еще в догонку. Есть ли вход из дома в гараж? И в гараже только ворота или есть калитка?