Бюджетный дом виртуально

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В стране разные семьи. Я предлагаю на чем-нибудь конкретизироваться...
Полтора миллиона семей с 3 детьми, голым полем "на халяву" и материнским капиталом за 2х детей ринутся за ипотекой-поставят коробки с "хорошим"цокольным фундаментом и гаражем. А дальше...? Дальше будет-Табличка на земле рабов в Древнем Риме-ипотека, Даже на 500 тыров доп денег-табличка в Экселе дает выплату в месяц 11 тыров рублей...Еще 3 дитятки каждый день.
Есть вещи традиционные, но при ограниченном бюджете-ненужные..Для начала-это подвал и гараж...

 

Мои "заготовки" из другой темы, но подходят и сюда - как раз 100 м2, дублирую текст:
... планировка под два полноценных этажа в габаритах 960х760 см; толщина стен - 200 мм (под внешнее утепление), перегородок - 140 мм, поворотная площадка лестницы нависает над частью хозпомещения. На втором этаже из каждой спальной можно оборудовать выход в санузел, размещаемый над частью хозпомещения. Некоторые сомнения вызывает вынос трубы за пределы дома, привязка к сторонам света и расположение окон на боковых фасадах.


*


*

 

Может ну их---- перегородки? Свобода-пространство--простор..

 

Это точно, куча примеров когда строили с учетом что дети будут жить с родителями,но увы "птенцы улетели". И наступает новый "головняк" - зачем такие площади.

 

А тема-таки превращается в свалку
Мне кажется, автор не так начал. Либо не продумал все исходы темы.
По мне так нужно было определить четко материал. Если малобюджетное и быстровозводимое жилье - то однозначно каркас. Никакого пенобетона и бруса. Если среднестатистическая семья - то это 3 - 4 чел., соответственно 1 -2 детских, спальня + стандартный набор помещений. Если бюджетно, то пятно застройки должно быть минимально, т.к. на участке в 6 - 9 соток дворец на 400 кв. метров не построишь. Поэтому, 2-х или 1,5-этажный дом до 10х10.
Коробки в России все кому не лень строят, смотреть тошно. Поэтому, определяем, что будет являться решающим фактором архитектуры дома: экономия 5 - 7% или внешний вид, радующий глаз. Соответственно, уходим ли от надоевшей до рвотных позывов ломанной крыши на прямоугольной или квадратной деревянной коробке с окнами метр на метр, либо продолжаем экономить?

В общем, тут много вопросов, которые необходимо сначала решить, либо ограничиться какими-то рамками.

 

Вот правильно, коллега! Мечты родителей о доме для детей и внуков - это их старопердунские проблемы. А дети - современные дети, с хорошим образованием - часто не ощущают себя привязанными не только к родному Усть-зажопинску (я сюда и Москву с Питером включаю, сорри), но и вообще России. Ну и просто жить с родителями думаю редко кто мечтает - только по суровой необходимости.

 

Ну, собственно, перегородку влепить никогда не поздно..Пусть будет 2 спальни. Пока 2х этажный бюджетный каркасник в замыслах...выложу фасады конкурента...

 

На мой взгляд, если планируется размещение детских комнат на верхнем этаже, то этот этаж должен быть полноценным, а не мансардным. Для ребенка нужна не только кровать, но и место для игр, ученический стол, т.е. - площадь и объём. За что же его загонять в тесный пенал?!

Далеко не так однозначно: хорошая альтернатива - крупногабаритные бетонные блок-комнаты (например 8х3х3 м), возможно с частичной заводской отделкой, с последующим фасадным утеплением.

И "фото" второго этажа:

 

Ребята, и все-таки объясните, пожалуйста, неграмотному человеку - если на втором этаже только две детские комнаты, а при этом безопасная (пологая, широкая) лестница + 2 "холла" перед ней уже по площади примерно равны одной детской, то не проще ли добавить к первому этажу 15м2 и забыть про второй - мансардный ли, полноценный ли? В чем прикол второго этажа?

 

Доброе время суток.

Мечтаю о своём доме уже давно, и думается мне, что будет в тему технология, используемая сейчас на поточном производстве, когда сначала из высококлассного железобетона отливается фундамент, цоколь (иногда) и каркас всех последующих уровней. А дальше вступают в дело возможности и вкусы счастливого новосёла - хоть пенопластом каркас обшивай, хоть фахферком и поликарбонатом, дом всё равно получится прочным. Капитальные (монолитные) внутренние перегородки можно использовать для выделения санузлов, коммуникаций и лестничных клеток, все остальные перегородки из гипсокартона можно сносить-переделывать по своему усмотрению. Даже так - построили "коробочку", утеплили, отделали первый этаж - и уже можно жить, до второго этажа руки дойдут при увеличении семейства.

Для удобства постоянных перепланировок проводка должна лежать в закладных каналах (про сантехнику и отопление молчу - вряд ли приспичит часто переносить унитаз из конца в конец) с удобнными распределительными коробками на каждом этаже (возможно, имеет смысл на каждом этаже организовать по электрощиту - протяжённость проводки заметно уменьшится), следует оставить хорошие закладные для слаботочных линий.

С уважением, Денис.

А потому что его всё равно придётся строить, и при этом ещё не факт, что это получится красиво. Поэтому лестницу лучше поставить заранее, пока место шкафами и печкой не занято (smile). А то придётся ставить узкую и неудобную винтовую лестницу на неотапливаемой веранде (реально такое видел на даче у знакомых)...

В "пустом", так сказать, холле вполне встанет журнальный столик с настольной лампой, этажерка с книгами и мягкое уютное кресло, место в котором все члены семьи будут занимать по очереди. В уголке обязательно найдётся место для ведёрка с двухметровой пальмой...

Если семья технически более продвинута и не жалует сантименты, то холл может стать семейным интернет-кафе (дабы дети не могли уединиться с компьютером без присмотра взрослых), где найдётся так же место для сканера и общего семейного сетевого принтера.

С уважением, Денис.

 

Денис, если строить по технологии несьемной железобетонной опалубки, весь бюджет в 1,5 млн уйдет на цоколь, причем тока коробку.

 

А тут уже зависит, что именно понимаем под бюджетностью. Предположим, крупному застройщику некуда девать мощности по возведению монолитных каркасов и он соглашается выполнить самую противную часть работы - по индивидуальным проектам "лепит" каркасы домов аж для целого посёлка, используя сборную многоразовую опалубку из металлических щитов, передвижной раствороизготовительный узел и прочие свои могучие технологии. удет ли это дорого? "Окученный" полуфабрикат передаётся собственникам земельных участков, дальше они сами.

Если честно, видел подобное поточное производство в одном из посёлков в ближнем Подмосковье, который, увы, далеко не "бюджетный"...

Понимаю сам, что индивидуальное литьё из бетона вдали от цивилизации дорогого стоит, так что надежда на некий строительный бум, спровоцированный очередной федеральной программой (типа воскрешения заброшенных деревень).

С уважением, Денис.

 

Мне кажется самое простое, надо научится России строить каркасные дома которые строили в европе 40-х годов, но с утеплением под нас.

Что это такое, это каркас обшитый снаружи и изнутри доской заполненый целюлозным утеплителем. В связи с тем что появились неплохие пленки, то изнутри ставим пароизоляцию на основе крафт бумаги, снаружи мембрану, и отделываем на свой вкус (гипсокартон-сайдинг). Дешевле помоему не придумать, да и качество будет неплохое.

И не нужны никакие осб изоплаты и т.п., надо научится делать самое простое и все будет ок.

 

Почему ж не придумать...Каркас из бревен-----и ржаное сено по французскому опыту с глиняной штукатуркой...

Очень хочется весной деревеньку в боровском лесу заложить..

 

Согласен., этой книжке почти сто лет, а она до сих пор является образцом как надо делать