Бюджетный дом виртуально

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Первая деталировка фасадной стены:

 

Деталировка тыльной стены:

 

Доброе время суток.

Несколько лет назад был в доме-музее Чайковского (город Воткинск, там вроде целая усадьба), и меня поразила необычная планировка: центром дома является центральная продольная стена, к которой пристроены все печи, все комнаты первого этажа проходные (на второй нас не пустили), причём двери находятся рядом с внешней стеной. Видимо, таким макаром велась "борьба за тепло" - все креста, кроватии диваны располагались поближе к обогретой печами внутренней стене.

Делаем логический шаг (частично сделанный - складные ширмы были чуть ли не в каждой спальне) - встраиваем раздвижные прозрачные перегородки и таким образом получаем внешний коридор, опоясывающий весь дом кроме тамбура и кухни (там как-то по-другому было устроено). Но перегородки могут быть не только прозрачными - хоть из гипсокартона! И в итоге получаем каркасный дом, обшитый прозрачными стенами, а внутри - свободная планировка (кроме неизбежных "стояков"). Один из кажущихся плюсов - возможность строить его постепенно, по мере надобности. Например - первый этаж "организовали" сразу, а на втором - "танцплощадка", временно используемая под склад.
Очень существенный минус - прозрачные коридоры второго-третьего этажей будут видны издалека, особенно в тёмное время суток. Это не всегда приятно, а иногда может быть даже опасным (в свете недавних событий стала понятной мода дореволюционных крестьян строить дома с подклетями, то есть с цоколями практически без окон - неприятно, когда голодный медведь из разорённого китайскими браконьерами леса через окно в глаза заглядывает). Кроме того, стеклопакеты для зимних садов очень дороги, так что остаётся многослойный поликарбонат, изредка таки-прореженный застеклёнными створками. Отсюда возникают вопросы к прочности, долговечности и теплопроводности поликарбоната - эти моменты очень интересуют (давным-давно мечтал построить дом с прозрачной крышей, чтобы на этом "чердаке" зимний сад с огурцами-помидорами организовать. В частности, интересует - выдерживают ли стены и крыши из поликарбоната удаты крупных градин (что падают всё чаще и чаще - климат меняется), что шифер пробивают и машины мнут?

Немного офф: пожив немного в деревянных домах, заценил одно их хреновое свойство - шумопроницаемость. Ежели ночью одному человеку не спится или запустилась какая-либо установка (бензогенератор или насосная станция, так же "отлично" действуют на нервы гудение трансформаторов и щелчки стабилизаторов), сон пропадёт у всех обитателей дома...

С уважением, Денис.

 

Отличная тема, буду заглядывать
Для себя (семья с 3-мя детьми) просчитывал вариант одноэтажного каркасника на финский манер. "Коровник" ? Дело вкуса, мне нравится Размеры 9х15, фундамент плита+тёплые полы (УШП), внешние стены 200мм минваты, перегородки 100мм,снаружи сайдинг по обрешётке внутри обои по ГКЛ, перекрытие чердака 300мм минваты, кровля металлочерепица, - в общем, материалы на такой дом выходили примерно на сумму 1.100.000-1.300.000 рублей. Работа - что-то можно сделать самостоятельно, что-то наёмным трудом, ну пускай ещё 200-400 тыр. на оплату наёмного труда (их можно сэкономить, если есть время, желание и умение работать самостоятельно или с привлечением минимума помощников), понятное дело, это сумма не за постройку всего дома, а за привлечение помощников/специалистов на отдельные этапы. Коммуникации - отдельная тема, округлённо можно посчитать как электричество - 100тыр, водоснабжение 100тыр, канализация 100тыр, вентиляция 50тыр, то есть, примерно 300-400тыр. Забор вокруг участка 10 соток - 100-150тыр. Таким образом, приблизительные затраты на такой дом получаются около 1.700.000 - 2.400.000 рублей. Бюджетно? Если сравнивать со стоимостью старой советской "двушки", в которой живём сейчас - более чем бюджетно, а так, конечно, сумма в 2.5 ляма, если и укладывается в понятие "бюджетно", то с трудом
Однако, нельзя не согласиться с губермановскими строчками:
"За многое приходится платить,
пока проходит жизни бытиё,
и следует судьбу благодарить
за случаи, где платишь за своё".
А пока не построил дом, плачУ и за чужое: за перебои с водоснабжением, тёплые батареи, разбитые лампочки в подъезде, загаженный мусоропровод, гремящий лифт и прочее, прочее, прочее...

 

Очередные деталировки стен - боковые и внутренняя продольная (несущая), а также - первые итоги.

Комментарии к этим разработкам:
- Каркас выполняется сборным из полых панелей предварительного изготовления.
- Панель - это рама из конструкционной доски (т.е. технической сушки, строганная по толщине, калиброванная по ширине) сечением 40х144 мм, обшитая с внутренней стороны фанерой 12 мм; между рамой и обшивкой из фанеры смонтирована пароизоляция.
- В состав конструкционного пиломатериала (кПМ) входит конструкционная доска для сборки рам, доски нижней и верхней обвязок (156 и 144 мм соответственно) и доски составной балки (3х 45х200х4750мм) внутренней продольной стены (ЦП1).
- Высота стен (стеновых панелей в сборе с обвязками) - 2800 мм, общее количество панелей - 32 шт., площадь стен - 160,2 м2.
- В состав прочих материалов, оцениваемых общей суммой, входит пароизоляция, антисептик, оцинкованный крепёж и т.п.
- Цена на заводе в Беларуси приведены для справки, стоимость в России можно посчитать самостоятельно, исходя из местных цен на указанное количество материалов - конструкционный (мерный) пиломатериал - 4,334 м3, фанера 12мм - 71 лист 1525х1525 мм.

Чтобы из каркаса получить "готовую" коробку, требуется добавить утеплитель в панели, внешний контур утепления, навесной фасад, внутреннюю обшивку из гипсокартона, а также - основание (перекрытие цоколя), перегородки, перекрытие и крышу . Соответствующие расчёты будут несколько позже.

 

Помещения и их площади для такого дома:
1. Кухня-Столовая - 16,99 м2
2. Гостиная - 20,01 м2
3. Спальная_1 - 14,76 м2
4. Спальная_2 - 11,87 м2
5. Кабинет - 9,18 м2
6. Техническое помещение - 8,28 м2
7. Санузел - 6,62 м2
8. Коридор - 7,28 м2
9. Прихожая - 5,75 м2.
итого - 100,75 м2 - это, наверное, не совсем бюджетный дом.

 

Бюджетный- на 5,59 человека

 

Куда меньше-то? Меньше некуда уже. Самый что ни на есть бюджетный.

 

Доброе время суток.

Насчёт тесноты этого самого супер-дешёвого дома... "Бюджетность" можно понимать двояко:
1. - возможность купить дом при этой жизни на зарплату простого работяги (но будет конура конурой);
2. - так построить достаточно надёжный и комфортабельный дом, чтобы это тоже случилось при этой жизни.

То есть первый путь - максимально удешевлять дом, "выкидывая" (для слова) из проекта "дорогущие" УЗО, заземление и УЗИП, разъём для подключения резервного бензогенератора, сливной и поливочный водопроводные краны, заказать самые дешёвые стеклопакеты (которые в итоге можно открыть с улицы голыми руками)... Возможностей для экономии много, в итоге дом станет похож на декорацию для американского кинобоевика - будет рушиться от каждого пинка.

Однажды с бригадой собирали ИМПОРТНЫЙ дом из пенопластовых панелей, окантованных металлом, причём в комплект помимо "коробочки" много чего интересного входило. И вот один простой работяга, удерживая на пальчике межкомнатную дверь, выдал: "А теперь понятно, почему вамериканских стенах люди стены и двери прошибают!"...

Другой путь - таки-вложиться, но просто разнести стройку на несколько этапов. При этом "стартовый комплект" (готовая "коробка" и чистовой первый этаж) обойдутся дорого, но могут потом окупиться.
Таким макаром раньше частники гостинницы в Сочи строили - отлили из бетона цоколь и каркас первых двух этажей, эти два этажа "подняли". Прошла пара годков, "заработанные" этими двумя этажами деньги вкладываются в строительство третьего-четвёртого этажей. И сейчас бы люди "росли", если б не Сочинское отмывалово - заместо участка с двумя четырёхэтажными домами и гаражом предложили... КВАРТИРУ! А с проданной когда-то квартиры всё и начиналось...

С уважением, Денис.

 

Если я правильно понял, Уважаемое сообщество остановилось на 100 м 2 и бюджете 1,5 млн рублей. Вот такой домик нарисовался ...Все, как обычно..)
Фундамент-шведская плита, первый этаж--поризованная керамика, обложенная кирпичем, плиты-пустотки--перекрытия, второй этаж--профбрус-200 мм или оцилиндровка-300 мм или лафет. Перегородки-125 мм-внизу, каркасные-деревянные с эковатой--наверху. Крыша--300 мм-утепление или эковатой или пеностекло-щебень. Столярка--клееные деревянные окна.. Кровля--цементно-песчанная черепица.
Вот такой конкурент...)

 

Это тоже 100 кв. и бюджет 1,5 млн.? По виду весьма неплох.

 

Периметр--8 м на 8 м--и пять спален...Рожать можно смело..)

 

Ещё несколько картинок, отражающих этапы сборки каркаса и внешний вид фасада; окна и двери, конечно же, вставляются позже и показаны условно. Цена комплекта панелей перегородок суммарной площадью около 68 м2 составит на заводе в Беларуси около 1580 usd, указана для справки и не является предложением для РФ.:

 

Юрий, а вывернутый каркас панелей - это для большей наглядности , или наиболее бюджетное решение ?

 

"Вывернутый каркас" - это типовое решение нашего предприятия, которое на мой взгляд, имеет ряд преимуществ. На белорусском сайте я уже отвечал на этот вопрос и целиком продублирую здесь:

Вначале, приведу выдержку из основного (российского) нормативного документа - "СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом":

На мой взгляд, между "должна" и "может" есть вполне объяснимая разница. Вот основные аргументы:

1. При монтаже "силовой" обшивки снаружи каркаса её материал находится в менее благоприятных условиях по температуре и влажности, нежели чем при монтаже обшивки с внутренней стороны. Как следствие, материал внешней обшивки должен быть несколько толще, например ОСП 12 мм вместо 9 мм. С увеличением толщины обшивки возрастает и её сопротивление паропроницанию, что может оказаться критичным для некоторых видов утеплителей. Такое конструкционное противоречие разрешается установкой пароизоляции, но при этом требуется применение надёжных (стабильных на долгий период) пароизоляционных материалов и тщательное выполнение соответствующих работ.

2. При "внутреннем" размещении обшивки количество аккумулируемой (и отдаваемой при определённых условиях внутреннему объёму) тепловой энергии выше, нежели чем при монтаже "силовых" элементов с внешней стороны. Также, смонтированная изнутри "силовая" обшивка может аккумулировать (и отдавать обратно) некоторое дополнительное количество водяных паров.

3. Обшивка по внутренней стороне, в случае применения таких материалов как ЦСП или фибролит, повышает огнестойкость каркасной конструкции.

4. Чистовое покрытие (как правило, это гипсокартон) может монтироваться прямо по "внутренней" обшивке, что значительно повышает его прочность.

5. При внутреннем расположении силовой обшивки не надо вносить в дом утеплитель для стен, что может способствовать лучшей "экологии" в помещениях.

Таким образом, имеем плюс в надёжности и эксплуатационных характеристиках. Минусом же такой "внутренней" конструкции являются некоторые неудобства монтажа (большие трудозатраты). Наверное по этой причине её редко применяют в коммерческом строительстве; куда проще поставить каркас с наружной обшивкой, а потом разводить сети, делать тепло- и пароизоляцию.