Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как минимум, это имущество следует зарегистрировать.

 

Прошу прощения, вы про целевые, а не про членские. С ними я согласен на вариант "подушного" сбора, можно еще с привлечением добровольных взносов с имеющих возможность сдать больше чем другие.

 

Это вторая часть марлезонского балета, думаю мы к этому ещё вернёмся. Сейчас хотелось бы чтобы хотя бы первую часть осознали. Не всё нужно регистрировать, а вот правопринадлежность имущества уже прописана. Когда дочитают до оборота с имуществом вопросы будут и не раз. Подождём, не всё сразу.

 

Согласно определению Верховного суда РФ от 30 июля 2019 г. N 4-КГ19-28, «В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная «регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права».

Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством. С учетом принадлежности большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам права на них согласно п. 2 ст. 81, ст. 219, п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. В силу приведённых законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т. д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости».

 

@Рисчорр, не сё в СНТ недвижимость. Разговор был про ремонт дорожного покрытия. Покрытие не объект. а любое имущество (даже урны и лавки вдоль дороги-имущество) есть общедолевая собственность в силу закона.
Как будут дальше, посмотрим. Как будут вести реестр имущества, на каком праве осуществлять управление общедолевым и как будет собрание в 50% владельцев решать за дольщиков в целом.

 

А мне по фиг. Регистрируйте. Принимайте на баланс. О взносах потом поговорим. Утром стулья - деньги вечером.

 

Необязательно. Оно в силу закона в долевке. И тот факт, что налоговая до сих пор не окучивает счастливых собственников долей, есть не наша заслуга, а их недоработка.

 

Хорошо бы. Но закон считает иначе, и суды тоже, так полагаю.
Одна из причин, по которой проводим реорганизацию.

 

Закон считает, что
14.5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество
А имущество тогда имущество, когда зарегистрировано в установленном законом порядке.
Суды будут считать так, как им преподнесешь и докажешь, опираясь на закон.

Так делить надо зарегистрированное имущество. А не то, которое принадлежит неизвестно кому.

 

Понимаю, о чем идет речь. Но отсутствие регистрации не означает отсутствия имущества.

 

Вы я слышал ЭСХ СНТ сдавать собираетесь? Ну так Вам рекомендую определиться, ведь согласно Вашей же логике это недвижимое имущество, поэтому уж будьте любезны сделайте это только после его регистрации на юрлицо СНТ.

 

МОЭСКу это не нужно. И Вы это прекрасно знаете. Отдал - забыл. Что касается остального имущества, то, в первую очередь, следует разобраться кому оно нужно. И часто оказывается, что пользуются единицы, а платят все. Вот такая кривая логика.

 

Нужно ибо и об этом тоже знаю. Поэтому когда дойдёт то и МОЭСК таки персонально с вас документ и запросит. Бойтесь желаний Ваших они могут реализоваться.

Давайте проще. Огласите весь список пожалуйста.

 

Уважаемый Toto.
Вы никак не хотите понять главное, что с выходом нового ФЗ-217, все ранее Уставы СНТ до 31 Декабря 2018 года находятся вне правовом поле.
Для начала измените Устав в соответствие с 217-ФЗ, приведите правоустанавливающие доокументы на ИОП СНТ и ЗОП СНТ в правовое русло (на это уйдет не один год), закрепите (с согласия собственников земельных участков) их доли на ЗОП и ИОП СНТ юридически и уж затем, задавайте вопрос " а почему собственно Вы не платите ? ".
А "подгонять" Ваши незаконные действия под "прогнивший" Устав СНТ образца 2015 года мягко говоря некорректно.
Удачи Вам.

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста на сколько правомерна данная ситуация.
26.08.19 состоялось ОС. Некоторые активисты резко включили в повестку целевой сбор на ремонт дорог 15т.
Хотя на информационном щите этот вопрос не был указан, просто хозяйственная деятельность.
Вроде как большинством приняли, но сдать в течении 5дней, а дальше включаются пени 0.5% за каждый просроченный день.
При этом пени распространяются не только на целевой сбор, но и на членские.
Найти 15т которые не у всех вписывались в бюджет, автоматически делает тебя неплатильщиком.
Через пару дней резко заехали КамАЗы с крошкой, таджиками и пр. Но сделали не всё, сейчас весной разницы между старым и новым покрытием не видно, снова ямы.
Какого то финансово экономического обоснования не предоставили, почему так резко? могли бы оповестить заранее. Откуда взялась сумма 15т, а не 5,10,30?
Почему этот подрядчик? Естественно у людей много вопросов в плане прозрачности.
Хотя и указано, что все члены правления и разных комиссий работают безвозмездно.
Можно ли оспорить данное решение ОС, если были какие-то нарушения?
Для начала хочу запросить копии устава, протоколы голосования, ФЭО.
Подскажите какие ещё документы затребовать, чтобы сделать ситуацию прозрачной ? Спасибо.