Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ну на мой взгляд это более справедливо, чем все платят одинаково)
это как за лифт платить живя на первом этаже) вообще никакой справедливости)

 

@Irus-Ro, у нас владельцы квартир на 1 этаже лифт не оплачивают, кстати.

 

Было 100уч.по 6 соток=60000кв.м/100ЗУ=
16.7руб.за кв. м. 16.7×600кв.м×100ЗУ=1002000руб.
Или 100ЗУ×10000руб.=1000000руб.
Стало
75ЗУ×10000руб=750000руб - недобор
75ЗУ×13340руб=1000500руб.-норм
По площади ЗУ:
16.7×75ЗУ×600кв.м=751500руб.
16.7×1участок×15000кв.м=250500руб. Он один должен 250000руб. не, что-то я не то насчитала

 

А теперь представьте, что смета у вас свежепринятая на год, взносы распределены и частично внесены людьми и вдруг кол-во участков меняется процентов так на 10 (ну объединило несколько человек свои 2-3-4 шестисоточных участка). И что вы будете делать?
По новой смету, ОС, со всеми вытекающими? или сидеть с дырой в бюджете?
Вы заставите людей приехать на ОС (потратить деньги на проезд как минимум и время) чтоб сообщить, что надо взносы поднять на 500-1000 р с носа, а они на проезд отдали больше.
и все изза неграмотного управленца, не понимающего вытекающие последствия из вроде бы "правильных" решений.

В любом планировании нужно иметь как можно больше констант, не подверженных внешним воздействии

 

Во первых по недвижке принято считать размер взноса в новых поселках с жилыми домами (у меня поблизости например Варежки, взнос порядка 55-70 р с кв. м. площади дома в месяц), а в случае со старыми дачными участками, где ктото живет в оформленном доме, ктото не имеет и сарайчика, а ктото имеет 3 участка с 3 домами, но все их оформил в свое время как нежилую недвижимость (хозблок)
Тут на землю то не всегда документы люди находят, чтоб точно посчитать площадь участка, ато она порой по старому свидетельству 6 соток, а делаешь измерения по новому и оказывается уже 8.5

 

Платить вы будете так, и на том принципе деления как решит ОС - закон
Если повезет попасть в большинство, то принцип будет такой, какой вам нравится

Не нравится история с правом решения большинством - переезжайте в деревню. Ибо в СНТ большинство право. - закон
Справедливости в мире нет - аксиома.
Если переедете в квартиру. то платить будете все равно по кв. метрам собственности - аксиома.

 

И небольшое отступление.
Опустим и забудем про дома и цивлизацию на участках
Примем как данность, что верно посчитать использование ИОП отдельном членом СНТ не возможно. Все пользуются одинаково по мере собственной необходимости, но возможности для всех одинаковые.
Примем как данность, что все расходы товарищества направлены на успешное использование земли по назначению (а основное это Садоводство и огородничество)
Остается вопрос - как разделить эти расходы.

И тут вспоминаем. что на участке 6 соток при прочих равных не возможно вырастить в 2 раза больше картошки, чем на участке в 12 соток. или огурцов, или укропа или яблок
Соответственно человеку с мелким участком придется докупать ее на рынке чтоб не умереть с голоду.
А человеку с 12 сотками не придется.
А взносы они заплатят одинаковые, ибо вы разделите его одинаково по членам.

значит человек с большими деньгами (кто купил больший участок или несколько участков) отправит на голодную смерть человека с меньшим участком.

 

Зато за подъезд платят хотя не поднимаются выше своего первого этажа) и за мусоропровод, хотя с 1 этажа порой мусор вынести приятней и проще на улицу в мусорку.

 

А ничего. Смета и размер взносов определяется на весь год. Уже к следующему ОС придется голову ломать, что с этим делать.

 

Ну вы выдали Аж слезы наворачиваются

 

За константу вы берете площадь ЗУ, а какую площадь, по старому ген. плану или как вы сказали, было по документа 6 соток, а по факту насчитали 8.5 откуда лишние 2.5 сотки, в нашем СНТ влалельцы бОльших участков по дачной амнистии приватизировали доп. земли, никогда не имеющей отношения к территории СНТ. С чего бы им платить в СНТ за доп. сотки?

 

Да? Плохо вы считаете.
У вас в решении будет прописано: Установить ЧВ в размере 10000 рублей с участка. (когда вы сперва посчитали смету разделив ее на 100 ваших участков)
А через месяц после ОС у трех участков сменился владелец, который объединил их в один, и согласно вашему решению ОС заплатил вам за них 10000 р.
В итоге у вас -20 тыс в бюджете, и все согласно вашему решению ОС.

 

их участки всеравно входят в территорию СНТ

У нас поскольку дороги вобходят все участки по кругу в лес не выйдешь за землей (да и та вся в частной собственности находится)
но например в свое время в генплане были канавы шириной по 1.5 метра с двух сторон дороги, так к сегодняшнему моменту (а точнее в конце 90х) все стали делать заборы хорошие, и все канавы оградили и засыпали, выставив заборы к дороге.
в итоге люди отжали по 1-2 сотки бонусом от ИОП. и дорога вместо 6-8 метров стала 5-6, что 2 машины не везде расходятся.

 

Не совсем. Так как последние годы у нас взносы посоточно, то имеется список с номерами участков и размерами взноса с каждого участка. Никто не мешает сделать список с одинаковыми взносами.