Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще как актуально. Ставят дворец на 6 сотках и приезжают толпами на 10 машинах. Прямая зависимость.

 

"Если" объем пользования установлен для всех членов одинаковый, а размер земельных участков разный, то как "уже" обосновывать то будем?

 

Ну и что, сам по себе дворец, его площадь, никакой нагрузки на ИОП не несёт, а люди и машины, да. А считать можно только по площади, а не по людямс и машинам

 

Это всё от невозможности или не желания что либо считать или измерять. Вводят некую среднюю величину и притягивают к ней что возможно.
Так можно будет к количеству посадок, домашних животных и прочему привязать возможное потребление.
Я не встречал норм на водопровод и канализацию для дачных участков. А в среднем даже сложно посчитать, потому как каждый строит в меру таланта, денег и фантазий.

 

Потребители ИОП - члены товарищества, как для отдельных членов товарищества опеределить
объем потребления?

 

Смотря чего? Если индивидуальный договор на вывоз мусора, то считают же объём. Или воду поставляют, тоже считают по расходу на счётчике.
А если товарищество решило не утруждать себя сложностями подсчётов, то им предлагают упростить и вывести из площади поверхности участка или строений. Будут регистрироваться граждане, можно в пересчёт на зарегистрированных при желании.
А из закона получается, что собрание может своим решением определять размеры потребления. Вам захотят напишут больше, сославшись на величину строения или участок, а кому то оставят как всем и не будут применять никаких расчётных единиц, просто поделят на всех общее.

 

Именно! Ибо измерить потребление Иоп не возможно, а так же заставить зарегистрировать все строения на участке СНТ не в праве, и с участка (на основании первоначальных планировочных планов, когда нынешний 18 соточный, был тремя участками по 6 соток) закон взимать взнос не предполагает

в итоге остается 2 незыбленых величины:

Кол-во собственников участков (классический членский взнос)
Кол-во соток в собственности - хотябы по свидетельствам/выпискам/планам установить можно.

Что выбирать - выбирайте на ОС и применяйте у себя.
И каждый останется при своем. И доказать сможет лишь своим соседям, либо соседи своим большинством докажут. А даже если не докажут, то придется исполнять волю большинства.

 

Вот нет у вас дороги и света на одной из 5 улиц, когда будет не понятно (надо еще целевой на асфальт и ЛЭП собрать и положить его и фонари повеить) и вы решением ОС снижаете размер взноса для жителей этой улицы, чтоб им не так обидно было ходить по колено в грязи и темноте.
А не снизите - может возникнуть проблема с собираемостью взносов с этой улицы, и народ будет недовольный и ворчливый. Придут на форум, и будут спрашивать, "как не платить взнос если нет дороги и света"
Вот для каких ситуаций сделан "различный объем потребления".

 

Если уж начинаете считать обьем потребления, то считайте всего и сразу а не частично. Только н забудьте в смету добавить расходы на учет этого объема потребления. Скорее всего эти расходы поднимут взнос процентов на 30. И мусор вы сможете выкинуть только написав заявку в правление, и под пристальным взглядом комиссии, которая разберет, взвесит и измерит ваш мусорный мешок

 

Принцип расчета должен быть един для всех. А у всех ваших соседей дворцы зарегистрированы? или у половины по документам дворец считается бытовкой ? а у второй половины по документам вообще туалет типа сортир и кладовка? Не окажитесь ли вы с домиком в 50 кв. м. самым крупным владельцем недвижимости?

 

Ни чё се так расклад, а как же: Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

 

Так потребление и пользование одно и то же, или вы непреднамеренно оговорились?

Вы сами себе, по-моему, противоречите
Никакого снижения взносов для обделенных дорогой и светом товарищей не должно быть, кмк. Нечего одним строить, а другим нет, за что им тогда платить? Либо все вместе создают поэтапно частями ИОП, взнос для всех по одному принципу, либо сразу все ИОП, как решит ОС. Поэтому и привязали различный размер взноса в завимимости от различного объема пользования в зависимости от площади ЗУ или строений, а не к ограниченному варианту использовпния ИОП, вне зависимости от размера ЗУ, или вовсе отсутствия ИОП, какое отношение к полощади это имеет

 

Я оговорился, не специально.

А по поводу второго вашего ответа - строят на целевые взносы, а содержат иоп на членские.

И быть может вы сможете собрать целевой, и построить этот кусок дороги только через 10 лет, (обстоятельства бывают разные) а люди вам за эти 10 лет просто платить перестанут, если не будут видеть динамики строительства или вы не дадите им какой либо бонус.
Это может быть не обязательно дорога и свет, а водопровод например, и почему люди у которых его нет, будут платить за ЭЭ насоса качающего воду для других? На проведение водопровода к ним они деньги скинут, а вот за ЭЭ для насоса пока у них воды не будет не заплатят. Или например если снт будет платить за воду по общему счетчику, то лбди без трубы не станут за него платить

 

Если бы так можно было, то отдельно взятые люди, со своей скважиной, к примеру, вообще могли бы не платить за обустройство и содержание общего водопровода. Ан нет, закон отправляет к различному размеру взноса для отдельных людей, в зависимости от объема пользования ИОП в завистмости от площади ЗУ или строений. Давайте на конкретном примере, у Вас 10 соток- пользуетесь общ. водопроводом, объем пользования для членов один, объем потребления воды - по счетчику, размер взноса на содержание водопровода- по членам или по площади ЗУ (строений), у меня 10 соток- не пользуюсь общ. водопроводом, объем пользования, как для членов товарищества, потребление по счетчику 0руб., оплата на содержание водопровода по членам или по площади ЗУ (строений). По какому признаку мне размер взноса изменять или (освобождать) будете, от объма пользования ИОП освободите, кторый для всех установлен один, от собственности, или от площади ЗУ или строений? Другого расчета размера взноса в ФЗ217 не предусмотрено.
Или дифференцированно, в зависимости от объема потребления?

 

Всё таки позвольте не согласиться с вашими доводами. В силу положений ФЗ217, размер ЧВ и ЦВ взноса может отличаться в зависимости от объема пользования ИОП, но только в зависимости от площади ЗУ, либо площади строений, либо доли соб-ков на ЗУ или строений и никак иначе. По каким-либо другим признакам, в т. ч, в зависимости от сроков строительства ИОП частично, либо его отсутствия вовсе, для отдельных членов товарищества - не может, имхо.