Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Из пояснений так и получается. Либо УК сдаст в аренду участок и арендатор построит что то своё по согласованию с владельцем.

 

В проекте поселка данного объекта нет.
На этом месте просто один из участков под строительство дачного дома.

 

О каких взносах на строительство тогда речь? Они долевое участие хотят оформить?

 

Рассказывают о том, что на собрании будут голосовать о целевом взносе на стрительство сооружения на этом участке. Как будут это сооружение в дальнейшем оформлять, не понятно.

 

Конечно, в каждом СНТ свой беспредел, но я расскажу о нашем. Еще до перехода на безнал, несколько наших членов Правления за счет взносов построили на земле ЗОП магазин. Естественно, ничего не оформлялось официально, никаких отчетов за деньги представлено не было, а магазин представлялся как типа "подарок" Правления садоводам. Ну, конечно, наше "быдло всё это схавало" - например. мужики алкаши, которым вечно не хватает одной бутылки водки "для кондиции" или глупые бабки. Члены правления сдают здание магазина местному ИП, который платит аренду - в СНТ идут копейки официально, а черный нал идет в карман членов Правления. Большинству садоводов пофигу, они все ездят на иномарках и возят себе продукты, забивая холодильники. Правда, в последнее время на торгашей стали жаловаться- они продают полу-слепым бабкам просрочку, а выпивохам - пойло.
Поэтому беспредел везде.
Что касается вас, то у вас может быть все, что угодно - правление протащит, например, через ОС решение о покупке участка на Луне для своего спасения от Армагедона - и это будет совершенно законно, суды сейчас подтверждают любой бред

 

ВРИ какой?

 

Ключевое, я так понял - иномарки и чёрный нал

 

Так какое может быть строительство, если в плане застройки данных объектов нет? Магазин-это даже не ларёк, там должны быть соблюдены нормы как застройки, так и эксплуатации. А собирать деньги за пустые обещания можно сколько угодно.
Вы в рассмотрении взноса должны увидеть обоснование на статью затрат.

Я думаю, что ещё раз перечитать ст. 25 п1 и 2. Особенно п2.

 

Какой он может быть, если это участок под ведение садоводства частным лицом?

 

Есть смета, утвержденная на период с 1 августа 2020 года по 31 июля 2021 года. Размер членского взноса рассчитан исходя из количества участков. Есть Устав, зарегистрированный в ИФНС 5 декабря 2020 года, предусматривающий расчет взносов по площади участка. Председатель настаивает, что нужно делать перерасчет взноса в связи с этим. У меня вопрос, нужно ли делать перерасчет, если нужно, то с какого периода и как это все согласовать?

 

Перерасчет взноса можно сделать путём принятия ОС решения об изменении порядка начисления взносов, но с того момента, как приняли новый устав. Когда это сделали?

 

Решение общего собрания о регистрации новой редакции устава от 6 сентября, председателя пришлось очень долго "уговаривать" в налоговую съездить, устав чтобы зарегистрировать.
Если не поднимать вопрос об изменении порядка начисления взносов, можно как то дотянуть на старом методе расчета взносов? Тяжело будет простым смертным объяснить все этим перерасчеты.

 

ну а почему нельзя-то
взносы могут начисляться:
а) в равном размере для каждого члена
б) пропорционально размеру участка/строений, если это внесено в устав

таким образом, в связи с внесением в устав соответствующих положений, Вы теперь можете начислять взносы обоими способами
за период, который Вы указали, способ выбран собранием - в равном размере
на следующую смету сделаете уже пропорционально площади

 

Если ОС приняло какой-то другой метод расчет взносов, отличный от прописанного в Уставе, решение ОС имеет бОльшую силу, так считаю. Тем более, если решение ОС не оспорено. Так что никаких перерасчетов делать не требуется.

Впрочем, никто и не запрещает провести новое ОС и сделать перерасчет, если очень хочется. И, что интересно, для такого перерасчета вовсе не было необходимости вносить новую методику расчета в Устав.

Ваш вопрос показывает распространенную системную ошибку, допускаемую при принятии Устава: не надо в Уставе прописывать подобные вопросы, их можно (и удобней) всякий раз определять на ОС. Получается более гибкая система управления.

 

Дело в том, что по 217фз для начислений по площади такая возможность обязательно должна быть предусмотрена уставом

Поэтому, конечно же, в уставе сам способ прописывать не надо, но следует указывать, что допускается и в равном размере, и по площади, и что определяет это ОС