Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почему закрывать? Нас Президент предупреждает: всем готовиться к уплате объединённого налога. Значит, налогооблагаемую базу надо формировать. В том числе доли в имуществе общего пользования. А они как раз зависят от платежей.
Я как-то уже пытался доказать, что участие в СНО и получение в СНО участка автоматически влечёт необходимость собственнику учавствовать в создании ИОП и её обслуживании. Соответственно, эта обязаловка есть ни что иное, как ОБРЕМЕНЕНИЕ участка. По факту. Так как речь идёт о взымании объединённого налога как с участка, так и с имущества, то желательно бы установить данное обременение по закону, и прописывать наличие долей в ИОП применительно к каждому индивидуальному участку. Конечно, внеся ИОП в ЕГРП. Чтобы у вторичного покупателя не возникало иллюзий, что от покупает только голенький участок, а всё остальное покупает Папа Римский. Он же и обслуживает. Заглянул покупатель в кадастровый паспорт, да в свидетельство о праве, и всё стало предельно ясно: участок с обременением долей в общем имуществе. Так что мы не ведём беспредметный договор, как Вам представляется. Вопрос совершенно конкретный: наличие, обременения в виде долей в ИОП к участку в СНО, и порядок их формирования.
При равенстве платежей в СНО, основанных почему-то на равенстве прав членов СНО, формирование долей ИОП к каждому участку является невозможным. Значит, не членство должно определять платежи, а количество участков (площадь) у собственника. И платежи должны быть однозначно кратными числу участков.

 

Обсуждаем величину взносов.

Здравствуйте!

Обсуждали на собрании величину членских взносов, но так ничего не решили.
Хотел посоветоваться.

Дело в том, что участки разного размера, у некоторых членов СНТ по два участка, которые иногда объединяют в один двойного размера, а некоторыве не объединяют.

Как начислять взносы? На собрании возникло 3 предложения:

1) Фиксированный взнос с участка, не зависящий от размера. Так мы собирали раньше и для того, чтобы платить меньше, члены СНТ, купившие по 2 участка объединяли их в один. Сейчас такой способ оплаты многим не нравится и его решили изменить.

2) Хозяин платит пропорционально количеству соток. Например, по 1000 рублей с сотки в год.
Такой способ оплаты представляется более справедливым, но и он имеет недостатки: некоторые расходы (например, оплата председателя, бухгалтера и др..) зависит не от количества соток, а от количество членов СНТ.

3) Взнос состоит из двух частей: Фиксированная плата с каждого члена СНТ + плата пропорциональная количеству соток. Например, чтел СНТ платит 3000 рублей + 600 рублей с сотки в год.

А как рассчитывают взносы у Вас?
Буду признателен за любые советы.

 

Обсуждаем величину взносов.

У нас по закону - членский взнос - с члена СНТ, независимо от того, какого размера участок. Размер ЧВ рассчитали от сметы и он равен 4000 р. в год.
Целевой взнос рассчитаем после принятия решения на ОС ,что будем делать.

 

Обсуждаем величину взносов.

1) Обратите внимание: Вы сам говорите о членских взносах, а потом заявляете, что собирали их с участка... Не участки же являются членами вашего снт, а граждане, их хозяева... Купив второй участок, они же не становятся у вас дважды-членами?!

2) А какие расходы у вас зависят от количества соток? Только обоснованно зависят?.. Если такие и есть, то они должны быть четко расчитаны и доведены до сведения всех...

 

Обсуждаем величину взносов.

Например, расходы на содержание дорог, водопровода и электричества - там расходы примерно пропорциональны длине границ участков.

А что за закон?

 

Обсуждаем величину взносов.

Про электричество - это про длину проводов, что ли?!! И про дороги, например, у меня 2 участка, но я одна и хожу пешком, и участки мои в самом начале дороги, а некий одноучасточник ездит на машине, да не один, а с гостями и т.п. Причем здесь длина границы?!! Если невозможен четкий расчет по "интенсивности пользования" общим имуществом, то и не надо притягивать за уши никаких левых ориентиров, просто считайте на всех поровну.

Федеральный закон о садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан №66-ФЗ от 15.04.1998г. - смотрите на consultant.ru

 

Обсуждаем величину взносов.

И вам НИКОГДА не завозят на участок песок, землю, навоз и.т.д. ? И ходите вы строго в сапогах-болотниках по причине непроезжих дорог?

 

Обсуждаем величину взносов.

За 15 лет навоз завезли 1 раз. Думаю мне его хватит еще на 15 лет... Я по убеждению эко-садовод.
Про сапоги не поняла, это Вы о чем?
Главная мысль, что я пытаюсь донести, - это то, что если невозможно учесть должным образом с должной степенью достоверности степень участия каждого члена в "расходовании-износе" общего совместного имущества, то она принимается равной. Хотите учета (законного) - ставьте счетчики и учетчиков!

Вот эта задачка поинтересней!
Но не хватает исходных данных. Раз на всех трех участках "живут" разные граждане (хотя собственник один), то можно предположить, что есть три домика, три подключения электричества, три еще чего-нибудь... (Нужны подробности!) То есть прежние хозяева участвовали в полной мере в создании ИОПа, а нынешние "родственники" хозяина его полноценно эксплуатируют. И все это на фоне 66-фз!!

 

Обсуждаем величину взносов.

Любые дополнительные сведения - плиз.
Прежние хозяева участвовали во всем в полной мере и все полностью оплачивали. Все участки отмежеваны и зарегистрированы. Домики стоят на всех трех участках, у всех есть э/э, и все то, что и у других. Правда, старые домики будут сноситься (им больше 60-ти лет отроду), будут строиться новые, как сказал новый владелец.

 

Обсуждаем величину взносов.

Первое, что приходит в голову, навскидку - поднять лицевые счета по каждому участку (по всем участкам), определить на этом основании долю участия каждого собственника в создании ИОП, и затем по общему решению переходить на долевую собственность в ИОП (по полной программе, разумеется, с регистрацией и свидетельствами с указанием долей)... Это долго и муторно и часто оно того не стОит... Альтернатива - договариваться по каждой статье целевых... А членские - без вопросов, однократно.
Но уж ни теща, ни родственники пусть и не суются в решение общих вопросов...

 

годовой взнос в снт, что входит в статьи ?

Здравствуйте все!
хочу задать очень интересующий меня вопрос,тк четкого ответа в ФЗ №66 я не нашла ,он содержит общие положения , а на практике - все не так!
с 1.05.2011г нам увеличили год. взнос в 1,7 раза!

 

Можно и к батюшке сходить: в Библии сказано, что платить надо десятину.
Как судья "расставит", если этого нет в законе? По "внутреннему убеждению", по аналогии права"? У нас был такой прецедент, когда судья сказала: "У меня тоже участок есть. Я плачу - и вы платите". И как вы иск сформулируете, на какой норме права он будет основан?

 

годовой взнос в снт, что входит в статьи ?

На практике, действительно, многое и очень часто не так!
Тем не менее:
- год.взнос - это членский взнос?
- нам - это Вам лично или всем и каждому в снт?
- смета на этот год утверждалась на общем собрании (где-нить незадолго до или прямо 1 мая)? Смета - это подробно о том, что в этом году снт будет делать и куда сколько денег тратить...
- сумма сметы делится на число членов = получаем сумму взноса (если он оказался в 1,7 раза больше прошлогоднего, никто не виноват - сами такую смету утвердили; может, зарплаты повысили, может, членов стало резко меньше почему-то, м.б. еще что...)

 

В том-то и дело что копии протокола этого собрания правление НЕ ДАЕТ!

 

А показать согласны? Тогда берете фотоаппарат и...! Я только так и добывала себе протоколы.