Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это по-человечески. А законы несовершенны.

 

@Motormann, вопрос в том как оформить.
С т. з. законов мы должны действоваться ГК - т. е. доли в имуществе и пр.
Правлению товарищества гораздо проще оформить такого рода бумагу за половину долга, чем бодаться.

 

Угу. А в ФЗ-66 (ст.про ликвидацию) говорится про то, что доли равны у человечков только потому, что они члены.

полномочий у правления таких нет-раскидываться долями.
Зы. И кстати вопрос:
А нужна ли эта самая доля наследнику ? Что он с неё будет иметь кроме геморроя и лишних затрат ?

 

Ну почему? По закону ИОП - общая совместная собственность членов, а
это значит - доли на общее имущество равные. Так что ваше "по-человечески" противоречит закону. Тут вы превышаете свои полномочия.

 

@Афина, кто превышает чьи полномочия?
ИОП - да, общая собственность. Но вот доли могут быть разными.

@Mikl6566, а при чем тут ликвидация и ФЗ 66? Он вообще действует только в той мере, что не противоречит ГК.

 

Полномочий переписать норму закона у вас нет - это и я, и@Mikl6566, вам сказали. Прочтите в очередной раз 66-ФЗ. Там ни звука о долях, только об общей совместной собственности. А при ней доли РАВНЫЕ. Вот когда появятся НПА о том, как из общей совместной собственности сделать (оформить) долевую, тогда никтоне возразит вам

 

П. 2 ст. 4 закона 66-ФЗ "В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов."
Совместная собственность не подразумевает долей.

При совместной собственности долей нет (п. 2, ст. 244 ГК РФ). Превратить совместную в долевую элементарно по соглашению участников совместной собственности о разделе имущества (ст. 254 ГК РФ).

 

Увы, приоритет сейчас за ГК.

 

Это, кстати, в интересах собственников - чтобы отсечь халявщиков.
Идём к нормальному управлению по принципу МКД.

 

И?

 

Нет приоритета этой статьи ГК перед нормами специального закона 66-ФЗ

А как вы думаете, почему до сих пор в СНТ нет долевой собственности, созданной по ГК РФ?

Уже столько раз в разных темах это обсуждали (ломали копья). Норма 66-ФЗ входит в противоречие с поправками в ГК РФ о ТСН. Нет пока решения этого вопроса. Особенно после того, как появилась в 66-ФЗ норма о передаче в собственность ЗОП юрлицу. Та же тема про новый проект спецзакона - и там тоже обсуждается.

Советую эти темы посмотреть - они с сентября 2014 года обсуждаются. Нет решения имущественных вопросов в давно созданных СНТ. Если только ТСН с нуля создавать, то можно пользоваться нормами ГК.

 

И в чём вы увидели противоречие ?
В ст. 123.13 ГК говорится про долевую членособственность, но с поправкой на то, что если другое не установлено законом.

Это единственное место в ФЗ говорящее про доли если не считать расшифровки принадлежности ИОП в СНТ в ст. 4 п. 2

 

Повеселили.
В МКД практически изначально прописано то, что собственник помещения имеет долю в праве на ОИ.
Да и что считать "нормальным управлением" ? ТСН/ТСЖ ? Так народ с ними наигрался уже, дохнут как мухи.
Кстати, там есть и непосредственное управление без создания этой дряни, и обязанность её ликвидации если всего 50% будет членов от общего числа собственников. Если последнюю норму применить к СНТ, то ох как много их надо будет ликвидировать

 

И?

 

И потому общая совместная без определения долей так и остаётся общей совместной И не следует судьбе участка при этом. И нигде не закреплена официально. И при выходе гражданина из членов он этого вообще лишается, потому как общая совместная ЧЛЕНОВ.

И?