Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приведите пункт НПА, где про это чётко сказано, что только под домовладения.

 

@Chendrov87, уже в который раз вижу, что вы путаете понятия. Раз вашим садоводам ИЗНАЧАЛЬНО выдали документы о собственности, то УЖЕ НИЧЕГО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ НЕ НАДО. Про покупку по садовой книжке - это пусть между собой разбираются покупатель и продавец. Чтобы купить участок, находящийся в собственности, надо иметь кадастровый паспорт на участок и любое (даже старое) свидетельство, а не членскую книжку. И это тоже не приватизация, а оформление купли-продажи
Так что вы слово "приватизация" не употребляйте, пожалуйста, а то всех путаете.

 

Учту. Буду внимательней.
Сама ведь объясняла садоводам, что свидетельство о собственности и есть свидетельство о собственности хоть и старое, и сама запуталась. Слово такое прилипучее "ПРИВАТИЗАЦИЯ"

 

Даже искать не буду-некогда. Может и нет там той чёткости, какой бы вам хотелось. Знаю только из собственной практики на примере своего региона. Ну вы включите сообразительность, если вам так это важно. Если сады никогда не выдавались до 90-х годов для прописки (что давал статус домовладения), то как началась бесплатная приватизация садов-сразу свидетельство о собственности на садовые участки. И только под домовладениями (где прописаны семьи) можно было оформить бесплатно пожизненное владение с правом передачи наследникам. А кто не сделал всё вовремя, ну или купил с ПНВ и не успел или не смог переоформить это ПНВ, то позднее уже выкуп земли.

 

Что то вы не туда всё время.
Участки с ПНВ купле продаже не подлежат. Это можно сказать своеобразная аренда у государства.
И причём тут прописка ? Кстати, её узаконили в садах/ СНТ меньше 10 лет назад.
И кстати, вы плохо понимаете, что такое домовладение.

 

По-моему, вы всё время не о том, эдак разговору нашему бессмысленному не будет конца-вы цепляетесь не за смысл, а за понятия, прочитанные где-то. И не смешите фразой: "узаконили прописку" .Сначала попробуйте поискать документ с ПНВ на участок садовый

 

Всем привет,
Помогите пожалуйста, ситуация следующая: есть ДНП, в котором 26 больших домов и 10 таунхаусов. продадь земли у каждого дома примерно 15 соток, у таунхаусов - примерно 6. Дома стоят примерно в 3 раза дороже.
1) есть членские взносы: 12тыс в мес. с таунхауса и 14500 с дома. насколько это вообще законно ? какие есть шансы у владельцев таунхаусов снизить размер взносов и сдлать их пропорциональными площади участка?
если да, то есть ли хоть какой-то шанс пересчитать взносы за прошлые периоды?
2) были множественные целевые взносы:
- доп. эл. линия
- на инраструктуру
- на водо-заборный узел
- на кап. ремонт
- на строительство домика охраны
суммарно все взносы 422 тыс с каждого дома/таунхауса - как бы немаленькие деньги.
- правомерно ли вообще назначать одинаковые взносы всем без диеренциации по площади земли или другим способом?
- можно ли не платить взносы (вообще официально членом ДНП не являюсь, никаких официальнх договорных отношений нет, но регулрно плачу членские 12/мес, чему и так не рад), если есть прямой договор с мосэнргосбытом, своя скважина (взу не нужен), да и охрана как бы тоже даром не нужна. а капремонт это считаю вообще не ИОП, должен осуществляться из регулярных члеенских взносов?

3) в устане днп есть пеня на неуплату взносов 0,1% в день. распространяется ли она на нечленов? какой может быть итог в случае судебных тяжб?

Буду крайне признателен за ответы...

 

Как в Уставе намалюют...

Есть...но крайне маленький...подать на неосновательное обогащение ДНП в суд.
Учитывая что вы индивидуал.

Соответственно вам надо заключить договор о пользовании ИОП ДНП и постараться прописать в нём только то ИОП, чем пользуетесь.

Что за капремонт ? Подсыпка проездов и т. п. ? Если да, то это из членских.

Нет.
Устав ВКПБ к беспартийному не имеет отношения.

Вам этого никто не скажет...всё зависит от левой пятки судьи. Судят в таких делах не по закону, а по "внутреннему убеждению".

 

А имеет ли право ОСЧ увеличить целевой взнос, основываясь на том, что в 2003 это было 500 рублей, а по истечению 10 лет выросла до 1000. Связанно это было с покупкой трансформатора.
Появился покупатель с риэлтором на очень очень заброшенный участок. Участок без света конечно. Никогда за него ничего не платили. Есть записи в старинных протоколах об этом.
Есть решение ОС от 2014 г, о том, что целевые подросли. Общая сумма "подросшая" 6 тыс, это с 2003 года.
Риэлтор настаивает на сроке три года по целевым.

 

Уважаемые форумчане!
Вопрос который я хочу задать, может и понимался в данной теме, но он настолько прост и скорее всего очень сложный...
Я конкретно о вступительном взносе... о размере и сроке его внесения, я не поднимаю вопрос и рассматривать не хочу... Все это уже решено.
Согласно ФЗ66...

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

Все... больше про это ни чего не сказано...
То что взнос уплачивается при создании самого СНТ и именно желающим вступить, это и ежу понятно.
А вот дальше как? СНТ уже создано, член (собственник земельного участка) продает его, появляется новый собственник, желающий вступить в это СНТ. Должен ли он еще раз оплачивать вступительный взнос? Вроде как все организационные расходы при создании СНТ уже оплачены предыдущим членом и собственником.

 

Думаю, что новый собственник должен уплачивать взнос. В законе не говорится, что взнос платится только при создании общества. Такой взнос может отличаться по размеру от первоначального. За счет этого взноса, как минимум, оформляется книжка садовода.

 

Конкретно у нас про вступительный взнос прописано, ...что вступительный взнос это необходимое условие для принятие в члены общества. Те кто не хочет вступать в общество заключают договор индивидуала. Таких у нас двое, один из них риэлтор. А риэлторы, как известно никогда и никуда не вступают.

 

А кто ответит по целевым взносам. См вопрос выше.

 

У нас небольшой список. Оформление книжки садовода, изменение данных о владельце в базе данных, выдача справок, расходы связанные с передачей данных в администрацию района (последние два года требования такие выставляют) это туда надо съездить, отвезти, на прием попасть. Вот все это и входит во вступительный взнос.

 

Он прав.
Единственное, это если покупатель не станет вступать в СНТ, то ему по договору можно платёж поднять. Брать с него долги старого хозяина вы не имеете права.
Ну или попробуйте с ним договориться...
Зы. вам (СНТ) ИМХО выгоднее простить" эту сумму т. к.
1. Не такая уж и большая, да и имущество уже создано...
2. Если покупатель не купит участок, то он так и останется пустым, а следовательно вы не будете получать поступлений от нового члена/индивидуала ещё неизвестно сколько времени.
3. Не получите конфликт с новеньким с самого начала...
P. P. S. Надо было подавать на риэлтора или кого он из собственников представляет в суд раньше.