Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как я и предположил: это частное предприятие под видом некоммерческого объединения. Понятно, что эти 11 членов - люди не случайные, и только они вправе решать все вопросы, в том числе по взносам.
Как решат, так и будет. Они же и устав пишут и переписывают, если понадобится. Таковы наши прелестные законы. Когда земельные и публичные отношения заменены корпоративными, иного ожидать не приходится. А "широкие массы трудящихся" недоумевают: а что в этом плохого? Пока сами не столкнутся...

 

С 01.01.2019 голоса нечленов учитываются при утверждении сметы. Можно "прокатить" коммерсантов.

 

ИМХО, "пыль глотать замучаются - ©". Но посмотреть на этот процесс любопытно. Новый закон содержит в себе немало чудных новаций, которые неизвестно как реализовывать и как суды на это смотреть будут. Им ещё кто-то втолковать должен, что закон изменился, а вот изменится ли от этого их внутреннее убеждение - большой вопрос. Я запасся попкорном...
PS Деятельность объединений на частной земле вообще законом не урегулирована. Нет там никаких ЗОП - есть такой же участок для ведения садоводства. Во всяком случае до тех пор, пока его с учёта не снимут, а его не снимут.

 

Нельзя. Там не СНТ.

 

Ну понятно что будут свои сметы продавливать и далее не принимать в члены. Не совсем понятно могут индивидуалы предлагать проект сметы ведущие на уменьшение членских взносов и будут учитывать их мнение члены правления? Если не проголосовать за смету и обоснование, с учётом этих доводов к чему это приведёт? Должны пересмотреть смету или есть какие то варианты что все равно ее пропихнут.

 

И что (кто) их объединяет ? Общность интересов или ЧОП ?

 

А что может объединять если все в статусе индивидуалов, против кучки нерадивых комерсантов? Борьба

 

Борьба за территорию ?

 

При проведении собрания нет статуса члена правления и председателя, разве что только номинально, для составления протокола. Голосуют члены и индивидуалы.

Могут, но вопрос должен быть включён в повестку дня до начала собрания.

Против территории.

 

Вот и хотим внести проект сметы на рассмотрение с поправками сейчас, против навязанной сметы. На собрании вроде уже нельзя обсуждать данные вопросы? Только голосовать. Они нас слышать не желают

 

Не удивили.

Если имущество находится в чьей либо индивидуальной частной собственности, то при чём тут товарищество? Собственник может им распоряжаться и пускать в оборот. Для того чтобы товарищество составляли смету на пользование данным имуществом с собственником должен быть хотя бы договор. Иначе пусть сам содержит и пользуется.

 

Так он этим и занимается: содержит и пользуется

 

Коллеги, добрый день.

Возникла такая неприятная ситуация - был куплен участок в СНТ, участок в собственности, был куплен у собственника. Собственник ничего на участке не строил - пустое поле, но целевые взносы оплачивал (за сооружение новой ТП, зимнего водопровода, видеонаблюдения и пр) о чем есть чеки. Однако в члены СНТ он не вступал, вступительный взнос не платил, о чем он нам честно и сообщил перед покупкой

После оформления документов и перерегистрации обратились в правление СНТ, так сказать, познакомиться. Председатель правления сообщил, что для подключения и пользования коммуникациями (электричество, вода, брелок от въездного шлагбаума) необходимо

1. Оплатить "долг старого собственника" по вступлению в СНТ - 10 000 руб
2. Оплатить вступительный взнос нам, как новому собственнику - 10 000 руб.

После чего нам разрешат подключаться и заезжать на территорию СНТ.

Насколько я знаю, с 1 Января 2019 года вступительного взноса, как такого, нет в связи с вступлением в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ не предусматривает. Собственно, на каких основаниях председатель требует уплаты вступительного взноса сейчас?

Более того - если предыдущий хозяин участка в СНТ не вступал, коммуникациями не пользовался - о каком долге идет речь?

Признаться честно, в правовом поле я не силен, хотелось бы вежливо, не портя отношения с правлением с самого начала, эту ситуацию, скажем так, разрулить.

Что порекомендуете?

 

@Kerogaz1, добрый день.
Человек вы новый, проблемы старые.
Отвечу на вопрос Что порекомендуете?
Прежде всего выясните у вас точно СНТ? Может это кооператив? Тогда немного по другому обстоят дела.
Если точно СНТ, то распечатайте ФЗ 66 (в части главы 8) И ФЗ 217 полностью. Сделайте закладки где говорится про взносы. Где говорится что нет у СНТ прав закрыть ворота и не допускать к участку, а так же брать за это плату. Придёте в правление и спокойно зададите ещё раз вопрос "какие есть ко мне вопросы". Вопрос про взнос задают, отвечаете цитатой из ФЗ 217. Про не допуск к участку, тоже цитату.
Как то так в диалоге решите вопросы. Долги старого собственника вас вообще ни как не волнуют. Если это только не кооператив и там нет паёв.

 

Да вы уже сами всё знаете. Вступительных больше нет, долги прошлого хозяина это не ваши долги. Если он не вступал в СНТ, то и вступительный платить не должен был. Если сами не собираетесь вступать, то и по 66-ФЗ взнос не за что платить.

А уж как разрулить ситуацию и не испортить отношения - это уже от ваших способностей переговорщика зависит. Где на закон упереть, где спросить, а платили ли остальные, куда вступительный взнос пойдет и какая связь у планируемого расхода со вступлением в СНТ, и т. п.