Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@AndreichP , в самом начале, на этапе создания это был КП. Участки продавали с низкой ценой за сотку, но с обязательными доплатами за коммуникации. Другой схемы покупки земли там не было. Исходя из этого получается платили все, и наш предыдущий собственник тоже. Но доказательств к этому нет, ни платежек, ни договоров (

 

По-моему, закон о НКО не распространяется на СНТ. Есть 217-ФЗ для нас.

По закону получается так. Дура лекс. Практики пока не много, думаю.

Как вымогательство.
Тут есть скользкий момент, если честно. Если вы приобрели право собственности на участок в период действия 66-ФЗ, СНТ может взыскать через суд как неосновательное обогащение обозначенные взносы. Теоретически. Если не сможете доказать, что

 

В кои то веки закону можно порадоваться)
Вообще, не хочется никаких судов, мирные мы... Хочется договориться на условиях, приемлемых для обеих сторон и жить дружно. Главное понимать, кто и где лишнего продавливает.

Мы по 66 ФЗ не пройдем, год сделки 2019.

 

Значит, и взносы не установлены в надлежащем порядке.
А это означает, что Вы вправе их не платить.

Их можно вообще не платить, если порядок установления взносов не соблюден.

Да.
Вы можете предложить председателю, чтобы он изложил свои требования письменно, со ссылками на номера протоколов, суммы, на ОС утвержденные, и даты утверждения. Представил копии протоколов и смет. Если этого нет, то у Вас нет оснований платить взносы, пусть идет в суд. В суде ему придется показывать всё то же, о чем я написал.
Единственное "но" - следите, чтобы не пропустить срок для отмены судебного приказа, если председатель будет взыскивать не исками, а судебными приказами. Мониторьте почту по месту регистрации.

Попробовать можно. Перспективы крайне сомнительные, мой прогноз негативный.

 

А это не имущественный, а членский (или целевой) взнос.
И закон об НКО к ТСН неприменим.

 

Да.

Вы, если не платили, ничего предъявлять не вправе. Это у правления незаконные требования.
В СНТ только два взноса (членский и целевой) для членов СНТ и один платеж для индивидуалов.
Но мы судим только по Вашим словам. Чтобы ответить более обосновано, надо понять статус вашей организации и обоснованность заявленных требований.
В любом случае, Вы можете потребовать представить Вам протокол собрания, на котором установлены эти взносы.

Нет такого с 2019 года, насколько мне известно.

 

@Lawst , у меня есть решение ОС от 18 года, в котором есть такое:

Согласно экспертной оценки, общая стоимость имущества определена в размере 33 млн. руб.
В стоимость включены следующие объекты инфраструктуры:
- линия электропередач;
- ливневая канализация;
- канализационная система (включая КНС);
- дорожное полотно;
- ограждение посёлка.
Исходя из расчета оплаченных услуг по благоустройству, стоимость имущества/вклада собственников составляет 330 тыс. руб.
Соответственно на всех лиц, имеющих земельные участки в поселке закрепить решением собрания обязанность по уплате 330 тыс. руб. с оформлением нового договора на благоустройство поселка.

Принято решение: Произвести инвентаризацию и в случае отсутствия у собственников земельных участков договора и факта оплаты по данному договору, подтверждённого Актами «Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры» для получения ТУ на электроснабжение участка/дома, подключение к ливневой и канализационной системе, использования внутрипоселковых дорог выдавать только после оплаты целевых взносов в размере 330000 (Триста тридцать тысяч) рублей, с возможной рассрочкой (индивидуально, с заключением договоров) по факту начала пользования.

И уже в последующих разговорах эта сумма становится то имущественным, то целевым взносом. За дороги просят то 50 то 100 000 руб.

И самый большой вопрос в том, что если это целевой, то платить его должны все 200+ участков, а они делят 33 млн на 100, которые типа не платили.

В 2018 году это было ДНТ, с 2019 года это СНТ. Изменили юр. лицо с помощью реструктуризации

 

Это логично - инфраструктура уже построена теми, кто собрал по 330 тыр. Ваши деньги не будут возвращаться им, а пойдут на будущее развитие - поэтому учатники приняли достаточно справедливое решение (для тех, кто создавал инфраструктуру).

 

Это лишь предположение, правда?

 

@yushkin
100 участков собрали 330 тыс вскладчину, а остальные 100 должны собрать 33 млн. Это логично?

 

Прочитал пункты 5 и 6 ст. 14 217-фз.
Не понял на какие взносы осуществляются расходы на бухгалтерское, правовое, банковское обслуживание, услуги почты.

 

Не будет ли противоречить действующим нпа такой порядок уплаты взносов?
Членский взнос 1200 руб. за сотку. Период оплаты: в течении всего календарного года. При условии оплаты в срок с 1 января по 1 сентября применяется скидка в размере 75% и взнос составит 300 руб. за сотку. Пеня не установлена.

 

И последний вопрос.
Сумма взноса должна быть конкретно прописана в уставе. Или в уставе достаточно записи, о том, что сумма устанавливается общим собранием?

 

100 собрались по 330 тыр (330тыр×100=33млн)
Это справедливо (если это было действительно так)

 

Минуточку. То есть раньше имущество уже было создано. А теперь они хотят компенсировать эти затраты за счет новых поборов?

А разве прошлые собственники участков не платили деньги при создании этих объектов?

Членские.

Не будет, по моему мнению.

Нет, она устанавливается решением ОС на основании предоставленной сметы.