Ремонт шлакового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прочитала тему, что то почерпнула конечно, но не совсем моя история. Вкратце так - купила дом, какого года самая старая часть, установить не удалось. Перепродан был в 72. Где то в 90-е была сделана пристройка из шлакоблоков, между ними засыпан шлак. Старая часть по документам каркасная, внутри тоже шлак. Попробовала в комнате забить гвоздь - сначала приходится применять усилие - потом проваливается, можно легко вытащить, из дырки ничего не сыпется. Но в другой стене на веранде из дырочки посыпался сухой черный порошок- хотя пробивалась стена тоже с усилием.
Хочу пристроить новую часть под типа реконструкцию, потом заняться переделкой старой. В идеале хотелось бы сохранить стены, надстраивать ничего не буду - пока думаю как обыграть переход от новой двухэтажной части к старой одноэтажной. В старой части хочу сделать большую кухню гостиную, гостевую комнату и большой санузел. Фундамент под старой частью не видела- дом снаружи закрыт сайдингом, трогать его до переделки не планирую. В прорезы для продухов вроде тоже выглядит неплохо - как минимум его точно пытались герметизировать. Под более поздней пристройкой, к стене которой планирую пристроить еще одну, есть практически неплохой бетонированный подпол в человеческий рост.
Отличие моего случая от описанных в том, что дом находится на побережье Черного моря, зимние температуры в среднем + 6, возможно опускание до -6, но не больше двух трех дней и не каждый год.
Сам дом был жилой. Есть некоторые проблемы, но на первых взгляд пока не кажутся критичными.
Вопрос - на что обратить внимание при осмотре дома и если не заморачиваться морозными проблемами, как лучше укрепить стены?
Прежние хозяева сменили крышу - старая похоже текла к моменту замены и заменили часть окон на пластиковые. Не видно что при этом что то отваливалось - по крайней мере визуально

 

Всем привет. По возможности...прокомментируйте план работ в моей теме...стрёмно дров наломать...https://www.forumhouse.ru/threads/534222/

 

Товарищи, жив ли форум, отзовитесь?
Получил в наследство шлакозаливной монолитный дом. Двухэтажный, первый этаж получается монолитная, остальное пристройка. Так вот, одна стена обложена керамзитобетонным блоком, между шлаком и бетоном расстояние см 30, внутри жуть, что творится, весь шлак сыпется, что подскажите делать, фотки скинуть смогу завтра! Другие 2 стены кирпичом, насколько там все критично не знаю, буду смотреть

 

Второй этаж мансардный деревянный. Недавняя постройка, в хорошем состоянии. Есть варианты залить что-то во внутрь, по всей стене делать дырки и забивать арматуру, соединяя блочную стену и шлаковую

 

3 стены и больше нет? Вы как его планируете использовать? Подлатать и продать, или самим жить?

 

Четвертая стену соединяется с пристройкой

 

не очень понятно. стена шлаковая, это около 40 см тольщины, плюс 30 полость, потом еще блоки.

Хотя бы план дайте.

 

Получается так! Фундамент у монолита прочный из камней, глубина 1.4.
Жить сами планируем

 

По опыту ремонта хочу отметить, что если бы брался за ремонт не в 52 года, а на десяток лет раньше, то выбрал бы строительство нового. В ремонт шлакозаливного дома 60-х годов строительства обычно ввязываются от безысходности.

 

Вопрос по пустоте!

 

Камень камню рознь. В моем случае бутовый фундамент из известняка. Если дренаж плохой. то такой фундамент быстро деградирует. Опять же 1.4 метра, это в углах? Обычно по всему периметру так не делали. Внутри надо посмотреть, что с трещинами. Регион какой? Сколько стоял без отопления.

Опять же, какой монолит? Заливают же не одной заливкой, а по слоям. В моем случае первый слой что на бутовом фундаменте - молоток отскакивает, а выше - пальцем можно расковырять.

 

Думал про новый, но пристройка и второй этаж ещё век простоят, а вот подводит половина первого этажа.

 

под облицовку блоками и кирпичем выполнен отдельный фундамент? Зимой какие температуры? Скорее всего шлак сыпется потому что, возможно за блоком зимой конденсат. соединять нет смысла. может задуть эковатой? За кирпичем скорее всего так же. Общая толщина стен какая?

 

Регион Московская область, без отопления не стоял вообще

 

Стороны, которые обложены кирпичом внутри залиты бетоном, толщина небольшая.