Петушинский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хорошая деревня, подъезды с двух сторон, клязьма, пруды, и грибов много

 

А Вы в первой очереди или во второй взяли, если не секрет?

 

Мы взяли в первой очереди. У леса. Когда оформляли договор, то было свободных 27 участков. И буквально через 4 месяца осталось 3 участка пустых и три с домами на продажу.

 

Ничего себе скорость! А по поводу слухов, что застройщик признан банкротом что-нибудь знаете? Якобы еще дело о мошенничестве завели к тому же...

 

Вы путаете с Сосновыми Берегами под Можайском. Это разные посёлки. К сожалению на форуме дачников в соответствующей ветке не бывают владельцы посёлка нашего честного и некому опровергнуть ошибочное описание. Тоесть описание нашего посёлка в заголовке, а тему продолжили по совсем другому посёлку на западе московской области.

 

Вы когда выбирали поселок, Изумрудные кроны не смотрели?

 

Мы смотрели Барвиху. И хорошо, что в итоге не подписались на неё. И ехать дальше и проблемы с реализацией дорог и участков. Уныло там. А сосновые берега взяли по нескольким параметрам: близко ехать, удобный заезд в любое время года, леса, река, покров с больницей, если что тоже рядом. Посёлок построен, все коммуникации проведены. Газ есть. На всех улицах все фонари светят. Ночью заезжал проверял. И самое немаловажное- давали беспроцентную рассрочку на два года напрямую без банков и скидку на 20% в тот момент, когда санкции против нас ввели. Во второй очереди продажи уже слабые-у народа закончились деньги. Но они летом там и забор поставили по периметру 2.5 км. И трубы газовые развели и Электричество. Сейчас дороги делают.

 

А какие-то дополнительные поборы были при покупке? Членские взносы адекватные?

 

В стоимость сотки входят: общий забор, внутрипоселковые дороги, электрификация всего посёлка.
Ежемесячная оплата 4000 руб с того момента, как вы начинаете стройку и подключаетесь к электричеству по временной схеме. Дополнительно нужно будет оплачивать подключение к газу (было 160 тыс) и подключение к электричеству по постоянной схеме (около 80 тыс).

 

В удачных землях насколько я знаю оплата на обустройство тысяч 400 с участка. В итоге стоимость сотки будет такая же, как у нас. Но есть вариант, что многие владельцы участков будут долго тянуть с оплатой и в итоге все вместе будете сидеть без дорог, газа, света.

 

В удачных землях 10 соток 190 тыр сейчас стоит, комуникации - 300 тыр, хотя первоначальная информация была несколько иной. И очень не понравились договора: если купля-продаже еще более-менее типовой, то на коммуникации - это просто тихий ужас. По меньшей мере закон о персональных данных не соблюдается абсолютно, не говоря уж о явных нестыковках в указанном назначении земли... так что "удачные" - точно лесом)

 

19 000 за сотку это в одной отдельно взятой деревне. У них же много проектов. Там и дороже есть варианты. В выходные ездил по области много. Почти везде температура была минус 11-12 градусов. В Сосновых Берегах тоже минус 11. Проехал дальше за санаторий Сосновый Бор к СНТшкам. Там в лесу минус 3 всего было. Я думал термометр глючит. Вышел из машины. Тепло. Обратно поехал и снова температура начала опускаться до минус 11. Первый раз такое чудо наблюдал. Может там под лесом секретная ядерная база?

 

Удачные сейчас скидки делают по всем своим участкам. До 100к с участка... видимо совсем никто не покупает (и не удивительно - в чистом поле цены как в КП).

 

Ситуация ещё сильно осложняется отсутствием денег у населения. Впереди очень трудный год. Начнётся очередная волна сокращений людей и зарплат. Если у кого остались деньги, то это уже на чёрный день.

 

А с другой стороны - у кого есть накопления побольше, чем на черный день, обесцениваются они бешено, ставки по вкладам стали ни о чем. И если на покупку квартиры не хватает, вкладывают в землю, чтобы совсем ни с чем не остаться