ИЖС, СНТ или деревня?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если СНТ вне населенного пункта (на земле с/х назначения), то может возникнуть ситуация с захватом земли для госнужд (дорога, коммуникации и т.п.) с выплатой денежной компенсации (очевидно по минимуму). С деревней это не пройдет (если конечно ее не ликвидируют юридически), только переселение. Первые ласточки (ликвидация СНТ) для Московского региона должны появиться с началом строительства ЦКАД.

 

Да, по поводу ЦКАД хорошо подмечено, уже читала, что где то столкнулись.
Спасибо за инфо.

 

А мы покупали участок в поселке для ПМЖ. Город рядом...1.5 км. Пос. сравнительно новый. ( лет восемь назад стал застраиваться). Свет 11 квт, вода магистрал. Газ есть на первых улицах. Дальше тоже можно тянуть, но У нас пока по улице маловато домов, дорого получится. Думаю года за два улицы застроятся. Строятся в основном не местные. Но участков море свободных. А Владимирская область рядом. Приезжайте, посмотрите, понравиться. Может кто с форума будет моими соседями.

 

Одна из "ласточек"- http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=25134

 

У нас продают сейчас 2 участка ЛПХ в черте города, 10 соток, окраина города, тихое и спокойное место, много зелени, тишина и покой. С электричеством - 9 квт трехфазного на данный момент возможно, к водопроводу тоже подключиться , а вот с газом перспектива есть, но при большем количестве строящихся. 90 км от мкад по горьковке или носовихе. Есть один дом с участком, недострой. Тоже 10 соток.

 

Подскажите пожалуйста название населенного пункта, завтра заедем, и цену не знаете случайно? а в черте города - это прям рядом с домами? Не совсем понимаю, что значит в черте города? Недострой, читала, что сложно потом переоформить. Его возможно оформить, только если построено 80 %, а если меньше, что это считается вроде как использованные стройматериалы.

А что такое поселок? Коттеджный имеется ввиду? Я вот понимаю значение слов: деревня/село, товарищество, коттеджный поселок (типа товарищества, если правильно понимаю, только в новом звучании ).

 

Живу в коттеджном поселке(МО), рядом деревня, наш поселок собственно построен на бывших деревенских землях. Сейчас некоторые жители поселка хотят выйти из него и присоединиться к деревне, в расчете уменьшить свои ежемесячные траты -2000р., на охраны, зарплаты персоналу, вывоз мусора, ремонт дорог и т.д., полагают, что в деревне все будет за счет местного сельского поселения(куда он входит)
Насколько это реально, и какой порядок действий хотя бы примерно? Думаю выйти захотят не больше 20-30% домов.

 

В деревне такой сервис только снится.
Не думаю, что с такими запросами деревенские Вас присоединят к себе.

 

А от деревенских жителей это решение зависит, они должны нечто типа схода провести? Или же все может решить местная администрация?
Я так думаю им это не выгодно, на свой баланс брать лишних "нахлебников", причем совсем не бедных(но жадных) с 15-ю сотками земли(в самой деревне вроде 6-10соток).
Также не совсем понимаю, допустим разрешили отсоединиться от коттед.поселка и принять в деревню, но физически некоторые дома не будут напрямую примыкать к деревне за счет домов, которые не отсоединятся, и получится перемешица такая.


Может подскажите соответствующее законодательство, читал ФЗ "ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", но ответов не нашел.

 

Если у вас в свидетельстве- земли населенных пунктов (котт. поселок, а не СНТ), то вы уже отнесены к нас.пункту. Если земля с/х назначения (СНТ), то обращаться надо к главе муниципального района с получением виз старосты населенного пункта, к которому хотите примкнуть и главы поселения района, в которое входит нас.пункт с одновременным ходатайством по изменению ВРИЗ с садоводства на дачное строительство. Глава района по закону должен организовать публичные слушания и по их результатам принять решение.
В одиночку ничего не получится, только общим составом (нужен протокол общего собрания).
С 2010 года потребуется уже корректировка генплана (в части изменения границ населенного пункта), за которую придется платить и очень много.

 

Да, у нас в свидетельстве на земля - земли сельских населенных пунктов, ведение личного подсобногл хоз-ва. У некоторых людей ИЖС.
Правильно ли я понял, что наше решение о вхождение должно быть принято единогласно? Это нереально, потому что большая часть людей(и я ) не хотят в деревню, вот остальные поэтому и думают выйти из нашего ТИЗа и включиться в деревню.

 

Если земля населенных пунктов, то ведение личного подсобного хозяйства подразумевает строительство капитального дома в населенном пункте. Если это так, то вам никуда не надо входить, вы уже в черте населенного пункта, прописанного в свидетельстве. А организационные вопросы решаются посредством товарищества индивидуальных застройщиков (по аналогии с ТСЖ). Соответственно выйти индивидуально из ТСЖ и вступить в другое невозможно, только путем роспуска решением общего собрания. Советую вам ознакомиться с Уставом вашего ТИЗа, узнаете много интересного.

 

Спасибо за помощь!
Устав пока не найдут, председателя нет(никто не хочет)
Перерегистрацию ТИЗ в 2003г не проходил, судя по всему и в ЕГРЛ его нет(по он-лайн запросу не нашел).
Вот народ и воспользовался временным безвластием.
В общем толком картину сам не понимаю.

 

И это в энергетическое и сырьевой стране. Парадокс. Все понятно конечно, но парадоск что народ терпит - рабский менталитет еще не выветрился.

 

Газ продаем всей Европе и Китаю, а сами только мечтаем, что газ проведут когда-нибудь и бабки копим на него не один год.