Южное побережье Белого моря, строительство комбинированного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Волшебное место! Белой завистью завидую, что посчастливилось Вам в таком месте дом построить.

 

Через пару дней после гидроизоляии, приступили к работам по фундаментной плите. Прораб с двумя человеками, за пол дня сделал опалубку. Благо для плитного фундамента это не затратно. Фундамент по проекту армируется в две сетки, нижняя сетка диаметр арматуры 16 мм, верхняя 14 мм. (проектировщик явно перебдел), шаг везде 200 мм. На фундамент ушло арматуры, без малого 4 тонны. Спросил Михалыча (прораб), как будет вязать. Он порекомендовал сваркой. Я стал возражать, мол нельзя. Прораб ничтоже сумняшеся, достал СНИП и уверенно нашёл соответствующий пункт, где сказано, что сварка в армировании применяется, при этом он заверил меня, что сварщик будет умеющий работать на армировании (когда приступили к сварке Михалыч показал, что арматура только только прихватывается друг к другу, структура металла не страдает). Работу с Михалычем выполняли сварщик и подсобник. Как то не быстро получилось. Ушла ровно неделя. Получилось вполне прилично.

 

Один жирный минус всего этого предприятия, не ликвидность. Случись что, не продать, даже за половину вложенного. Хотя и строю для себя. Но как сложится. Работаю в такой структуре, что могут так предложить идти на повышение (а это переезд в другой регион), что отказаться будет сродни увольнению. Хотя пока удаётся лавировать.

 

Дождавшись "окна" между дождями, организовались на заливку фундамента. Объём бетона по расчёту 32 м3. С прорабом решили, что залиться надо одним днём. В принципе тренировка уже была, когда заливали бетонную подготовку, тогда за 8 часов было залито 15 м3. Собрали бригаду 10 человек. Начали в 07.00. утра, закончили в 22.00. (15 часов). К концу работы люди еле передвигали ноги, вымотались изрядно. Если бы ещё надо было залить кубов 5, то встали бы.

 

На следующий день, по плите уже можно было ходить.

 

Конец сентября 2008 г., фундамент закончен. Приступать к стенам цокольного этажа не решился, зима уж дышит. Пришла мысль заняться водоснабжением. Река вроде рядом (по прямой метров 30), но использовать её как источник водоснабжения не захотел, т. к. вода имеет незначительную цветность (проблема многих рек Карелии, издержки мелиорации. Работы велись без соблюдения проектов, которые предусматривали отстойники. Поэтому вода из торфянников, по прорытым канавам идёт прямиком в водоёмы, неся с собой частички торфа. Благо работы эти, благополучно умерли лет 30 назад, а канавы постепенно затягиваются.) Скважину отмёл сразу. Прораб несколько лет назад занимался водоснабжением одного из местных предприятий. Директор приказал обеспечить автономное водоснабжение. Вызвали бурильщиков, до воды на известь пришлось буриться 190 метров. Вода оказалась не пригодной для питьевых нужд, им и такая пошла. А мне как то не улыбалось, ввалить под миллион рублей, а потом ещё изголяться с водоподготовкой. В домах по соседству колодцы, разной глубины, но везде с хорошим дебетом и на вид кристально чистой водой. На вкус вода приятная, когда спросил делал ли кто анализ воды, реакцию людей объяснять не буду, короче нет. Решено, буду копать колодец. Пару недель изучал вопрос в теории, форум так же дал много ценной информации. Обзвонил несколько бригад которые занимаются копанием колодцев. В общем, в середине октября заехали два молодых паренька и привезли с собой кольца.

 

На основании обследования глубины ближайших колодцев, принял решение, что 8 колец (диаметр 1 м., высота 0,9м) хватит. С хозяином артели договорились, что за каждое опущеное кольцо, я плачу 3 т. р. При виде двух худосочных пионеров, был разочарован. Спросил их, опыт есть? Ответили, что мой колодец девятый, работают первый сезон. Инструмента с собой кроме лопаты, ручной тальки и старого насоса больше ничего. Ну да ладно, дам свой инструмент, коего полный гараж. Первоначально планировал, что на обустройство колодца уйдёт дня три-четыре. Первые три метра пареньки прошли без колец, часа за четыре. При этом вытащив из ямы несколько камней размером с большой советский телевизор. Я уже потирал руки, в предвкушении быстрого завершения работ, но не тут то было. Докопались до плывуна. Талькой поставили три кольца и далее копали в кольцах. Вот тут и начались настоящие проблемы. Мало того, что проходить плывун само по себе крайне сложно, но тут всё ещё усугублялось огромным кол-вом камней. Кольца через каждые пять-десять сантиметров садились на камни, благо если камень большей частью был внутри кольца, тогда пацаны перфоратором в камне бурили отверстие, забивали в него анкер, цепляли за цепь тальки и в натяг расшатывая ломиком вытаскивали камень из под кольца, а камни как я уже говорил не обхватишь. А несколько таких камней большей частью находились с наружней части колец, это надо видеть. Ребятам приходилось докапываться до них уже снаружи колец. Был свидетелем того, как Серегу (один из копателей) как раз когда доставал камень снаружи кольца, привалило породой, благо, что голова осталась не засыпаной. Вдвоём с Лёшкой (второй) его быстро откопали. Ребята молодые, смеются, не понимают, что чуть беда не произошла, а они да ерунда уже не первый раз. Сразу после этого сделал так, что на участке, пока ребята работают, находится не менее двух человек (начали делать аля септик). Вся эта работа производится по щиколотку в воде, насос хоть и был у них, но тем не менее работать приходилось в сырости. В день колонна сажалась от 10 до 30 см, это уж как повезёт с камнями. Что радовало, так то, что вода прибывающая, чистая как слеза, пока обедают набирается быстро. Что бы пацанам веселее работалось, сделал им бонус. За каждое кольцо которое будет в воде плачу им лично по 5 т. р. Пацанов зауважал, копали они мне колодец три недели, не разгибаясь, в воде. всё время натыкаясь на "телевизоры". В конце эпопеи, приезжаю на участок, пацаны говорят, всё упёрлись в скалу. Не поверил, думаю ушатались ребята, просто хотят закончить. Откачали воду, залез в колодец, и впрямь, нижнее кольцо уперлось в горб скальника (сколько мог запустил руки за кольцо, уходит далеко), на дне бъёт три фонтанчика. На следующий день ребята выполнили обратную засыпку колец. Уложили на дно вёдер 10 мытого щебня. На этом их работа закончилась. Получилось шесть колец в земле, одно на поверхности. Колона ровная. В воде два с половиной кольца. Эксплуатирую колодец уже два года. Пока полёт нормальный. Вода на вкус и вид идеальная. Прошлым летом на одном из этапов строительства, за 12 часов забрали из колодца более 3 тонн воды, справился. По прошествии без малого год, после запуска колодца, сдал воду на анализ, результат супер (фото прилагаю).

 

С самого начала стройки, озадачился, каким образом сделать канализацию. На этапе подготовки площадки под фундамент, закопал канализационную трубу (коричневую). Уклон взял согласно СНИП 2 см. на 1 метр. Вывел конц трубы в место предполагаемого септика, длина трассы получилась 15 метров. Первоначально хотел замудрить, что то типа "ТОПАЗа", прораб раскритиковал. Случись какой отказ, где спецы для его ремонта? Участок большой (45 соток), решено было закопать ёмкость, чем больше, тем лучше. Далее устоить переливной колодец с полем фильтрации. Когда пришло время начитать работать над аля септиком (для подстраховки копателей колодца, был вынужден спонтанно приступить), все ёмкости которые были в шаговой доступности не устраивали по объёму. Хотелось кубов не менее 8 - 10. Решили с прорабом сделать бетонный куб, 2,5 на 2,5 метра, высотой 2 метра, внутренний объём 9 м3. Залили кубик без крышки, ушло примерно 5 м3 бетона. Две недели дали затвердеть бетону. В один день подогнали экскаватор и кран. Выкопали яму, при этом последние сантиметров 30 пошёл плывун. Краном установили этот кубик на место. На следующий день залили крышку на кубик (на фото как раз этот процесс). Далее, в 4 метрах от кубика установили бетонное кольцо, без дна. Ну вроде как если какая жидкость и перельётся в этот кольцо, то отфильтруется через дно. Хотя я думаю этого не должно произойти. Как писал выше, что при установке кубика, нарвались на плывун. Естественно кубик не герметичный, поэтому, там вода от 10 см до 60 см от дна, в зависимости от сезона, т. е. все жидкости в кубике всё равно будут в уровне грунтовых вод. Ну а заполнить твёрдыми отходами емкость 9 м3 (полезного объёма 6 м3), надо растараться. Раз в год планирую подгонять ассенизаторскую машину. До колодца нечистоты не доберутся, по САНПиНу растояние от колодца до выгребной ямы не менее 30 метров, у меня 35 метров.

 

Активная фаза строительного сезона, закончилась. Взял паузу. За зимний период, решил закупить материалы, сделать проект системы отопления (повёлся на тёплые водяные полы во всём доме). Первоначально планировал второй этаж, сложить из клеёного бруса. Даже проект уже был на руках. Побывав в доме из этого материала, стал сомневаться в правильности выбора. Материал обладает крайне низкой теплосопротивляемостью т. е. утеплять надо по любому, тот дом, что я посетил, был во множественных трещинах, аргумент в пользу того, что дом из клеёного бруса практически не требует внутренней отделки, меня не впечатлил. Всю жизнь прожить в интерьере под дерево перспектива сомнительная. Насчёт пресловутой экологичности деревянных домов, тоже не катит, кто знает, что за клей использовали в этом брусе. Да и цена материала, в среднем 20 т. р. за 1 м3! В общем, позвонил проектировщику дома, и договорился на переделку проекта под другой стеновой материал. Какой? Взял тайм аут на месяц, что бы решить из чего делать стены.

 

Ждём продолжение.

 

Всех, с новым годом. Продолжаю.
В январе 2009 г. решил, что пришло время определиться с системой отопления и сделать под нее проект. В Петрозаводске нашёл фирму которая занимается всеми видами отопления от печей, каминов, до котельных. Переговорил с инженером который взялся за проект. Выдал ему лист со своими хотелками (прикреплю файлик). Так как был не сезон т. е. они простаивали, то инженер весьма неспешно стал лепить данный проект. Отношение понравилось, звонил мне чуть не каждый день. На каком то этапе он сказал о том, что размер топочной надо увеличить на 2 м2, иначе Т. А. не поместятся (на планировочном листе отодвинул одну перегородку). Месяца, через полтора проект со сметой был готов. Дальнейший монтаж и эксплуатация показали, что работа была выполнена на славу. Немного залажу вперёд. Запустили отопление (тёплые водяные полы, во всём доме) в сентябре 2010 г., т. к. в доме сейчас работает отделочник, отопление включено. Решил не мелочиться, да и испытать отопление, по всему дому держу температуру 17 - 20 с. Отапливаюсь только ночным тарифом (24 коп. за 1 кВт). За период с 15 ноября по 21 декабря заплатил 960 руб! Мониторил расход электроэнергии на отопление в морозы за минус 30 с, максимально 160 кВт в сутки, или 38,4 рубля.

 

Февраль 2009 г. Определился со стеновым материалом для второго этажа. Изнутри наружу. Газобетон 300 мм, каменная вата 100 мм, гидро-ветрозащита, вент. зазор 40 мм, облицовочный кирпич (в принципе этим пирогом доволен, но сейчас бы не стал заморачиваться с многослойной стеной. Газобетон толщиной 600 мм, штукатурка, краска. Моё видение оптимальной стены). Проектировщик сделал изменения за пару дней.
Пока хорошие дороги и цены на стройматериалы в не сезон, решился на приобритение материалов. В марте закупил газобетон АЭРОК 60 м3, плюс 10 м3 перегородочного газобетона (после передумал, перегородки не стал из него делать, использовал при строительстве дровяника). Закупил 15 м3 пиломатериала.
Встретился с прорабом. Владимир Михайлович, воодушевлёный первым этапом (фундаментом), он поведал мне о том как планирует вести строительство в сезон 2009 г. Чувствовалось человек подготовился, дал мне график работ по дням (файлик прикреплю, далее туда был добавлен и 2010 г., оглядываясь назад, можно констатировать, что график дисциплинирует), да старая школа рулит.
В начале апреля, с первыми погожими деньками, очистил от снега фундаментную плиту и стал ждать когда солнце сделает свою работу.

 

А как получается отапливаться только ночью. Установлены теплоаккумуляторы?

 

Всё верно. Пост № 29, на фото № 3, они красавцы. Два Т. А. по 1 тонне каждый. Праздники провожу большей частью в доме. Для комфортного проживания, увеличил температуру теплоносителя подаваемого в пол до 35 с. В последнюю неделю среднесуточная температура на улице примерно - 25 с. Температура во всём доме +21 - +23 с. Запаса тепловой энергии в Т. А. хватает примерно до 19 часов. Можно повысить температуру воды в Т. А., сейчас датчик настроен на нагрев воды в Т. А. до 80 с. Но смысла не вижу, три часа простоя отопления до наступления ночного тарифа, не чувствуется, т. к. одного бетона в стяжке 10 м3, т. е. тепловая энерция огромна. В описываемые дни потребление электроэнергии увеличилось до 180 - 190 кВт.

 

Родик, извините за нескромный вопрос:
Сколько встало отопление по пунктам:
1. Проектирование, 2. Оборудование, 3. Трубы/фитинги, 4. Монтаж ?

С уважением,


Ну и 5. пунктом добавлю камин с дымоходом в сумме.