Южное побережье Белого моря, строительство комбинированного дома

Фундамент замострячили за 1 месяц, 23.08.08 начали, 20.09.08 закончили, можно было и быстрее но несколько дней съели дожди. Фундамент обошёлся примерно в 400 т. р. На этом строительный сезон 2008 г. закончил.
Цокольный этаж вместе с плитой перекрытия, начали 21.04.09, закончили 29.05.09. Насчёт затрат, только примерно. Бетона ушло 41 м3 т. е. цемента 13 тонн или 40 т. р., плюс щебень, песок ещё 15 т. р. Пиломатериал на опалубку кубов 15 или 60 т. р. (хотя после снятия опалубки, 90% досок пошло на другие этапы стройки). Одна тонна арматуры 25 т. р. Оплата рабочим 60 т. р. Гонорар прораба 20 т. р. Итого примерно 220 т. р. И это только несущие стены, здесь нет гидроизоляции, утеплителя, и внешней стены.

 

В конце сентября заказал окна и балконную дверь. Всего окон 12, плюс 1 балконная дверь. Заказал 2-х камерные пакеты с ИК стёклами (хотя изначально делал расчёт теплосопротивления одно и двух камерного пакета, получилась мизерная разница, что бы оправдать удорожание надо лет 20 сплошной зимы...). Не хотел стандартные белые окна, заказал с двойной ламинацией, цокольный этаж, цвет "морёный дуб" (когда поставили, понял, что в цвет не попал), второй этаж цвет "горная сосна". Так же заказал установку отливов. Конец октября, привезли окна. Два парня за два дня всё установили. В принципе качество работы понравилось, конечно спецы найдут недостатки, но эксплуатируя окна вторую зиму, вроде полёт нормальный (единственно, что отметил это то, что саморезы в монтажных полосах закручены в газобетон без спец. дюбелей). Редкий случай, практически никаких сложностей, конфликтов, попыток нагреть. Заключил договор, заплатил 70 %, установка согласно сроков договора, принял, расплатился.
Михалыч обстрогал несколько досок и сварганил входную дверь, естественно это была временная дверь. Тепловой контур закрыт.
На третьем фото, отражение красот Карелии, фотограф не в счёт...

 

Раз есть окна, двери, то решил устроить временное отопление дома, да и запущенное водоснабжение не оставляло выбора. Прикинул, что тепловой пушки на 8-10 кВт должно хватить, для поддержания в доме температуры +5-+15 С. Купил тепловую пушку на 9 кВт с термореле, т. е. выставлял порог отключения и при достижении заданной температуры ТЭНы выключались. Зима 2009-2010 выдалась суровой, почти месяц температура была -30 С, а несколько дней и за -40 С. Пушка справилась, при этом молотила не выключаясь с первых чисел ноября и до середины апреля. Правда один раз ослабли контакты в клеммнике и он расплавился, соответственно и пушка не работала пару дней пока я не приехал, и не увидел это безобразие. Не мудрствуя лукаво спаял контакты и больше поломок этого агрегрегата не было. Когда в доме не работали люди, настраивал пушку на поддержание температуры в доме +5-+10 С, поэтому на оплате электроэнергии не разорился. Максимальное потребление доходило до 150 кВт в сутки, но это в самые лютые морозы.

 

А где основное отопление, у Вас же теплые полы?

 

Тёплая "половая жизнь" начнётся позже (сентябрь 2010 г.), а пост № 98 повествует об октябре 2009 г.

 

Долго думал какую лестницу сделать, монолитную из бетона или на металлокаркасе. Решил, что монолитная для небольшого дома будет выглядеть чересчур громоздко. Где то увидел лестницу где роль тетивы выполняли швеллера. Вот я и дал задание прорабу соорудить вот такую лестницу. Швеллер 18, ширина ступени 25 см (сейчас стоят временные ступени, при отделочных работах заменю), высота подъёма ступени 19 см. Ширина самой лестницы 90 см. Конечно не совсем соответствует СНИПу, но в принципе пользоваться довольно удобно.
Да и относительно дёшево получилось, материалы примерно тысяч десять, примерно столько же заплатил за работу.

 

Начало декабря 2009 год. Начались работы по возведению двух печных труб. Первая труба, высота 10 метров, три канала, дымоход (под ТТ котёл) и два вент. канала.
Вторая труба, высота 7 метров, два канала, дымоход (под камин), и вент канал.
Дымоходы решил сделать с огильзовкой. В гильзе дымохода ТТ котла, предусмотрел конденцатоотвод с выводом конденцата в канализационную трубу. На столь ответственном этапе даже не думал экономить, заключил договор со специализированной фирмой. Два печника, за две недели, выполнили работу. В целом отношение к работе понравилось. Несколько замечаний. Неправильно расчитали материал, Витебского кирпича осталось штук 200, а вот кирпича LODE не хватило, пришлось довозить, что пришлось делать за мой счёт. Чердак у меня не жилой, в правилах трубо-печных работ полагается трубы белить. Когда спросил, про побелку, ответ, мы никогда так не делаем. Пришлось ткнуть в выше названный документ, только тогда не хотя выполнили эту работу. К конденцатоотводу решил прикрутить трубку, человек я любопытный и конечно же не преминул воспользоваться возможностью, и ткнул пальцем в отверстие конденцатоотвода, а там раствора килограмма 2, благо, что ТТ котла ещё не было, поэтому вытащить раствор, из отводчика не составило труда.
Как бонус для себя, посчитал не зазорным, и договорился с печниками на устройство камина в частном порядке, за пару дней ребята его сделали.

 

а где увидели решение "конденсат в канализацию"? что-то сомневаюсь...

 

Скажите,- каминная труба у вас имеет Шибер? (заслонку)

 

Не надо сомневаться. В поиске данного форума набрал слова "отвод конденцата".
https://www.forumhouse.ru/threads/17861/ Пост №6. Алексей Телегин весьма авторитетный специаоист по дымовым трубам.

Заслонка есть. Только она установлена от камина с другой стороны стены. Там проще её будет замаскировать.

 

По завершении трубо-печных работ, пришло время возвести перегородки.
Первоначально планировал сложить перегородки из газобетонных перегородочных блоков (толщиной 100 мм.), и даже купил их (покупал чохом вместе со стеновыми блоками), но решил отказаться от этого материала в качестве перегородок. Основная причина низкая прочность (стеновые блоки всё таки толщиной 300 мм и в кладке склееные между собой вызывают доверие). Стены из гипсокартона на металлокаркасе, так же не хотел, лет 20 прожил в панельно-щитовом доме, там надоел этот материал, закрепить, что либо в эти стены это целая операция, конечно сейчас есть спец. крепёж, но у меня уже пунктик против таких стен. Остановил выбор на пазогребневых гипсовых плитах. Купил на пробу одну плиту, подвергнул разным испытаниям, вкручивар шурупы, вбивал гвозди (фик выдернешь), пилил, штробил (нормально так идёт ручным штроборезом), и т. п., только что на зуб не пробовал. Читал отзывы об этом материале, народ который его ругал в основном приводили аргумент, что плохая звукоизоляция (справедливости ради надо признать, это так, уж больно "гулкий" материал). Но я посчитал, что дом на одну семью и поэтому, и не должно быть ситуаций, когда кто-то хочет спать, а часть народа пирует. Закупил этот материал, для перегородок которые будут контактировать с сан. узлами, приобрёл специальные гидрозащищённые плиты (они зелёные). Один отделочник примерно за неделю сложил все перегородки. Стены получились идеально ровные. В общем я доволен, ещё бы не барабанили они, тогда бы можно было говорить, об идеальном материале...

 

Январь 2010 г. Стройку на зиму практически законсервировал. От нечего делать решил выполнить разводку канализационных труб. Уклон труб в доме делал на 1 метр длины, 3 см. высоты. Дело оказалось довольно простым, некоторые соединения тяжело входили друг в друга, где то читал, что для таких дел применяется сантехнический вазелин, в специализированном магазине спросил об этой смазке, так тётка одарила меня таким удивлённым взглядом, как будто я интересуюсь товаром эротического назначения. Понял, что надо быть проще, водичка и мыло очень даже эффективно и демократично...
Трубы так высоко располагаются над полом, т. к. чистый пол поднимется (тёплый пол) на 1 и 2 этажах на 20 и 15 см. соответственно.

 

Март 2010 г. Несколько выходных посвятил тому, что проводил разметку где у меня будут выключатели, провода под вентиляторы, розетки в т. ч. под ТВ, телефон, интернет, и. т. п, для наглядности всё это разметил мелом. Договорился со знакомым электриком на проведение электромонтажных работ. Выдал ему так называемое теническое задание (файл прикреплю). По сроку окончания этого этапа не стал загонять специалиста в какие то рамки, т. к. он абсолютно не мешал продолжать стройку. Сразу обговорили с ним, что экономить на сечении провода не собираюсь (то что будет медь не обсуждалось), Съездили в магазин закупили материалы, одного провода сразу взяли 1000 м., кстати потом ещё пришлось докупать метров 200 м. Работу электрик проводил по выходным дням, поэтому процесс затянулся. Только в конце мая активная фаза этих работ была выполнена. Окончательно этот этап не завершён до сих пор, т. к. сам до конца не определился каким образом организовать резервное энергоснабжение. Первоначально хотел заморочиться с инвертором на 3-5 кВт, аккумуляторы общей ёмкостью на 600 а\ч, и "геной". Сейчас склоняюсь к одному "гене"... Поэтому как приму решение, так всё это довести до ума будет не долго.
Нашёл только одно фото по теме, прошу сильно не ругать, т. к. здесь шкафы в процессе монтажа, сейчас выглядят более презентабельно...

 

Апрель 2010 г. Приехали монтажники отопления. За неделю выполнили монтаж котельной, оборудования, и труб тёплого водяного пола. В трубы накачали воздух и оставили под давлением. Их работа в целом понравилась, профессионально, оперативно, без надувания щёк. Согласно договорённости заливкой стяжки они не занимались. Стяжку толщиной 6-8 см., трое рабочих залили за пять дней.
Через месяц запустили отопление, всё работает. Опыт эксплуатации зима 2010-2011 г., показал, что система весьма эффективна, и дёшева в эксплуатации (в посту №29 и чуть далее уже расписывал как и что, единственное изменение, это как и везде подняли тариф на электроэнергию, ночной тариф был 0,24 руб за 1 кВт, стал 0,28 руб).
Ошибки: 1. В узких (на порогах) местах стяжки необходимо устраивать деформационные швы, я не сделал и практически на всех порогах получил трещины. 2. Когда уложены трубы надо делать подробные фото, я сделал в каждой комнате по 4-6 снимков, но тем не менее сейчас когда требуется закрепить что либо на полу, т. е. сверлить отверстие под анкер, понимаю, что не лишнее было бы и 15 снимков одного помещения.
Недостаток (хотя в некоторых случаях это хорошо) теплого пола, это инерционность, иногда хотелось быстро поднять температуру в помещениях, но не тут то было, с 17 градусов до 21 градуса проходит часов 10.

 

Теплые полы это мечта!