Фундамент под тяжелый дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То же в цоколе гараж, котельная и пара кладовок. Гидроизоляция и утепление, плюс сами затраты на котлован и стены цоколя очень большие. Если буду строить следующий дом, то однозначно без цоколя. Проще гараж рядом построить, а котельную в доме предусмотреть. По затратам на строительство дешевле и по отоплению экономия.

 

А чем так плох цоколь, если не учитывать его цены и затрат на отопление? Просто из знакомых никто ничего плохого о цоколе не говорил, не учитывая тех, кто ГИ качественно не сделал.

 

Плохого ни чего нет. Смысл тратить такие деньжищи на него? Цоколь обычно делают когда ограничены в площади земельного участка. Что бы уменьшить площадь застройки и получить большую площадь дома.
Вам ещё не озвучили стоимость цокольного этажа?

 

Завтра поеду к ним, уже с аргументами против их проекта , но прежде, ради интереса, послушаю, что скажут по цене

 

Потом озвучте цену здесь. Я немного вкурсе по ценам в нашем регионе. Сам строю себе и в строительной конторе работаю.

 

Съездил к ним, цену мне озвучили 2,2 млн. руб., на все мои возражения по проекту мне ответили: "если Вы считаете, что знаете лучше нас, то строили бы сами", плюс смутил пунктик договора мелким шрифтом : подрядчик ХХХ оставляет за собой односторонне право на увеличение договорной цены до 15%, примерно так этот пункт звучал, соответственно, я ничего не стал подписывать и ругаясь ушел.
Выйдя, позвонил другу, красочно описал ему, что бы я в этой организации со всеми сделал. Через минут 30 он мне перезвонил и рассказал про конторку, которую ему сослуживец посоветовал, я отправился туда, благо располагалась она не далеко.
Я, зайдя в офис, попросил аудиенции у местного проектировщика, чтобы посоветоваться с ним. Так как проект, оплаченный мной, мне не дали, сославшись на то, что проектировщик отсутствует и он у него с собой, а у девушки, беседовавшей со мной, только договор на оказание услуг. Я на пальцах(как мог ) объяснил проектировщику что мне хотели сделать, на что тот постепенно начинал все громче смеяться! Когда он успокоился, то совершенно бесплатно набросал на листочке такой вариант: плита 200 с ребрами 600*400 под несущими стенами, стены цоколя - монолит 200-300, с уширяющимся ростверком(вроде) на верху под кладку, утепление и отделку, перекрытия - ж/б с пустотами(не помню как точно называются. Все это из гидротехнического бетона(только не знаю в чем отличие от обычного). Вот такую схемку мне накидали, на глаз, точнее будут считать, если заинтересует.

 

Гидротехнический - это водостойкий бетон. Применяется для изготовления опор мостов, бассейнов, пристаней и т.п.


Почитал, что уровень грунтовых вод далеко...Спросите, чем мотивируют применение именно гидротехнического бетона?

 

У меня УГВ то же низкий, но весной когда снег тает вода стоит выше пола цоколя, поэтому я не жалею что снизу сделана ГИ и стены то же буду гидроизолировать.

Это больше похоже на нужный Вам фундамент.
Бетон гидротехнический от обычного отличается тем что имеет добавки специальные и не должен пропускать воду.

 

Гидротехнический как вариант перестраховки, еще ничего на 100% не решено, но проектировщик сказал, что скорее всего обычный м300 заливать надо(в 95% случаев).

 

а я сразу сказал!

 

Респект

 

Вооот.
Когда инфа из двух независимых источников примерно сходится - сразу появляется бодрость в теле

 

Такое впечатление что контора работает на "дурака", придёт заказчик и ему выкатят цену заоблачную, если согласится то хорошо, а если нет, то такой клиент нам нафиг не нужен, поищем другого.
Хотел поинтересоваться, цена за весь дом или только за цоколь?

 

Котлован, цоколь(со всеми необходимыми внутренними стенами), перекрытие цоколя, ГИ и утеплитель.

 

Так на вскидку посчитал: 350 000 р. бетон, 400 000 плиты, 50 000 копка котлована с вывозом грунта (если вываливать не сильно далеко), плюс стоимость арматуры, опалубки и работ по монтажу. высоту потолка брал 2,5 метра.