Дом из оцилиндрованного бревна в 176 кв.м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще раз постараюсь объяснить. Себе лично я бы сделал отделку ( бани) и через 8 месяцев, так как знаю на какие риски иду, и чем это чревато. Кому - то постороннему ( защищенному Законом о защите прав потребителя) - только под письменную расписку о том что он предупрежден о возможных негативных последствиях. Покрывать дом ( по крайней мере снаружи) для защиты от УФИ можно ( да скорее всего и нужно) даже если влажность древесины не достигла влажности 20 -25%. При этом четко осознавая, что срок службы такого покрытия будет изначально меньше заявленной в ТУ производителя. Дешевле лишний раз покрыть защитой, чем тратится в дадльнейшем на шлифовку стен. Причину того, почему рвутся торцы бревен навскидку сказать трудно. Это может быть и перепад температур, и нагель который монтируют с силой молотобойной машины и пр.пр. пр

 

Итак, дом 176 м. сдан-принят.
Как заказчик могу отметить в целом хорошую работу компании "Лесоград" Начиная с обсуждения проекта, разработки архитектурно-технических моментов, компъютерных эскизов и т.п. Спасибо архитектору Анне за долголтерпение!
Организация строительного процесса проведена на должном уровне. Сроки, объём и качество работ согласно договору, несмотря на экстремальный ледяной дождь. Спасибо прорабу Игорю Георгиевичу.
Ребята-строители (Владимирские) молодцы! Приезжал несколько раз - всегда в работе. Пьяных не видел.
Ну и отдельное спасибо Петровичу, за общее руководство "операцией" -всегда на связи, всё объяснит, подскажет и т.п.
Не порадовал выставленный счёт за гсм и газ для отопления (электричества ещё нет)
В целом на взгляд дилетанта домик выглядит не плохо. Я доволен.
Как уж там дальше будет... будем надеяться, что всё будет нормально.
А то уже пошли страшилки про усадку и изгиб крыши...
Короче всем рекомендую компанию "Лесоград"

 

Простите за наглость, а нельзя ли увидеть смету? хотя бы приблизительную?
Планируем постройку дома, хотелось бы знать на что рассчитывать, чем придется пожертвовать.

 

Материалы ( полностью) 1260 000 рублей. Работы - 570 000 рублей. Дополнительно отсутствие электричества ( с 15 декабря -по 15 февраля) обошлось ( по кассовым чекам за ГСМ и газ) - 31000 рублей ( только топливо, за аммортизацию генераторов и доставку газа по договоренности денег не брали). Бюджет по состоянию на декабрь 2010 года. Сейчас ценник будет уже немного подороже ( подорожали материлы, доставка и ну и скидки сейчас немного поменьше).

 

Тоже газ жгу дополнительно сейчас и электричества много. А что делать?

 

Уважаю, когда по первой просьбе публично озвучивают смету

 

Огромное спасибо!
Если я правильно считаю, вышло, примерно, по максимуму - 10.000\кв.м - это цена за сруб, фундамент, временная кровля, правильно?

 

Ну не то чтобы прямо рвутся. Начинают трескаться, точнее. Моя печаль от того, что скоро щели будут просто огромными до апреля, когда будет "+" на улице - когда можно будет закрасить торцы.
И от УФ можно будет защитить только в апреле когда будет "+", к этому времени бревно все уже пожелтеет.

 

Я еще пока не достроил, но у меня получается примерно так:
Дом 1 эт (высота 3м) + мансарда (высота 1,5м) = 180 м.кв. бревно 24см.

• 
  Фундамент монолитная плита 32см 8,4х12,9м с двойным армированием:
  материал 220т.р., работа 30 т.р.

• 
  Комплект ОЦБ из Кировской обл по 6400 за м.куб * 90м.куб = 576 тыс. руб
  Доставка в Рыбинск яросл обл.: 25*3 = 75 тыс. руб.
  Работа по сборке дома из ОЦБ = 170 тыс.руб

• 
  Материалы: рубероид на фундамент, кузбасс лак, джут, нагель, пиломатериалы (на стропила (200х50), обрешетку (150х25), лаги (250х60), леса(200х50)) по 5000 м.куб. = 100 тыс руб.

• 
  Монтаж временной кровли на скользящем уголке. материалы = 30тыс руб
  Работа = ?
  Стропила поставят за 35 тыс руб. а остальное: возьму подсобников и сделаю сам. потому что исполнитель зарядил 50 тыс руб за обрешетку и рубероид

Итого:
Материалы = 926 тыс руб.
Работа = 30000 (фунламент) +170000 (ОЦБ) + 3000 (подклад доска) + лаги 6500 (не понял почему так мало) + стропила 35000 + 5000 подсобники на кровлю = 256 тыс руб

Сейчас, когда начали собирать, понял, что у бревна из токарного станка (не из Термита) есть большой недостаток: диаметр бревна колеблется от 23,5см до 24,5 см - из-за этого собирается ужасно, то щель в чаше, то подвисание... зато ровные цилиндры...

Кто не видел проект, то вот он:

 

Вы молодец! Удачи Вам!

 

Фундамент заказчик делал сам. Считать среднюю цену за кв.м площади не совсем верно. Многое зависит от диаметра бревна и количества перегородок в доме, сложност ( простоте) кровли.

 

В наших краях, за сруб - 4 стены! из ОЦБ, диаметром 18-20см, просят 350 у.е. за квадратный метр. Вот я и пыталась посчитать по таким параметрам. Спасибо за Ваше внимательное отношение и подробные ответы.

 

Китай рулит?
Есть кто строители с Приморья? Помогите хорошему человеку дом построить
Вот ее тема:
https://www.forumhouse.ru/threads/93823/page-5
Удачи!

 

Подводя черту по окончании первого этапа стоительства этого проекта, выкладываю небольшое слайд шоу ключевых моментов строительства

Ну а завтра - послезавтра, в этой теме будем освещать строительство еще одного дома из ОЦ

 

Следующей историей будет строительство вот этого дома и ОЦБ 26 см