Недорогой энергоэффективный дом

При чем здесь в час или в месяц(ы), если указана мощность теплопотерь в Вт/м2?

- тут не указано за какое время, не говорится о потраченной энергии за какой-то промежуток времени, тут указана именно мощность теплопотерь с м2... А я привожу свою мощность теплопотерь с м2, просто уточнил, что такие теплопотери идут зимой, а не в межсезонье (к примеру)...

Это в смысле, что те 55Вт/м2 расходуются именно при -28'С?

 

Говоря о теплопотерях в пассивных домах оперируют всё же и временем и именно годовой расход тепла на отопление определяет пассивность или отсутствие таковой.
Что касается климата, то всё зависит от месторасположения вашего дома: финский близок к Ленинградской обл., а центральная (!) Германия- для Подмосковья. В Дании и Норвегии, несмотря на их северные широты, из-за Гольфстрима теплее, чем в Туле

 

Это в смысле, что если уличный градусник вторые сутки показывает -25С днем и -29С ночью, дом подключенный на электрический котел, потребляет согласно показаниям электросчетчика Меркурий-230, способного показывать мгновенный расход, указанную мощность, приведенную на 1 кв.м. отапливаемой площади.
Снижение температуры в доме всего лишь на 2-3С (до19С от расчетных), дает экономию в 15%. Это тоже отчетливо наблюдается. Кстати при наличии теплых полов, не очень то и хочется топить больше чем до 20С.

 

Ага, понятно...
Однако мне все равно кажется, что 55Вт/м2 даже при таких температурах не дают оснований считать дом энергоэффективным. Ведь он по теплопотерям в лучшем случае просто соответствует сегодняшним требованиям СНИПа, а может даже и не дотягивает до них... Или я здесь не прав?

 

Это какие же умельцы будут строить такую красоту.И мебель круглую делать?

 

Скажите,а вы сами дом сдаете?

 

Сейчас не сдаю. Но опыт имею. Для беспроблемной сдачи в аренду нужно строить совсем другой дом, чем мой.
5-8соток, 120-140кв.м, каркас, никаких гаражей, маленьнькие комнаты но много, гостинная с камином мин.40кв.м., терасса, бассейн, безупречная электрика, сантехника и системы жизнеобеспечения. Стоимость отделочных материалов особого значения не имеют. Ключевой фактор - удобное расположение для целевой аудитории.

 

А в планах дальнейших есть подобное строительство?И кто обычно платит за отопление?

 

Господа! Берегите свое (и не только) время! Это тема: "Недорогой энергоэффективный дом", а Вам надо-"Недорогой дом для сдачи в аренду"

 

По теме осталось только книжку-раскраску выпустить для самых непонятливых, как такой дом построить.
Начнем...











согласитесь сложно придумать что то дешевле и энергоэффективней

 

Вы забыли добавить к стоимости арендной платы за этот прекрасный домик:
1. стоимость отопления основного дома, которую вы собственно и планируете окупить, +10- 20 тыс. руб/мес;
2. амортизационные, размер которых зависит от желаемого срока возврата инвестиций, +10% при 10 годах и менее при больших сроках;
3. страховку +1% от стоимости дома в год
4. вот вот вводимый налог на недвижимость до +2% в год от стоимости дома и участка;
5. подоходный налог +13% от вашего дохода от арендного бизнеса.

Итого, за участок 6 сот. в ближнем Подмосковье (иначе смысла совсем мало) стоимостью 1,5-2 млн. и домик из СИП- панели стоимостью 2,0- 2,5 млн. "под ключ" надо просить как минимум:
(10 тыр (возьмем по мин.)*2 дома+ 4 млн*0,1/12 мес.+ 2млн*0,01/12+ 4млн*0,01 (пусть1%)/12)*1,13= 65 917 руб/мес.
Надо понимать, что можно конечно не платить налоги с риском нарваться на соседей- "доброжелателей" или арендаторов- вымогателей, но для того, чтобы заплатить вам такую сумму честный арендатор должен получать как минимум вдвое больше (иначе его жабка задушит). Видимо, по вашему разумению, таких арендаторов пруд пруди, если вы так настойчиво отстаиваете свою линию

Хотя, конечно, после 10 лет, надеюсь, бесконечной аренды в качестве призовой игры вам останется участок и дом подлежащий капитальному ремонту

 

Раскраска классная! Такие домики штампуют в Новой Ижоре (под СПб) для ПМЖ так называемого "среднего" класса...

 

И участки там энергоэффективные - по 4,5 сотки

 

Осталось решить одну маленькую проблемку: найти своего арендатора среди новых ожорцев, готового заплатить полтинничек в мес. за аренду И поторопиться, на всех арендодателей таких может не хватить
Остальным придётся всё же думать, как занедорого сделать свои дома энергоэффективными...

 

Интересно, это реальное движение вперёд или очередной распил под флагом модной темы?