Проект 10-52: "за" и "против"

Мне этот вариант тоже больше нравится

 

в общем купили участок, там залит фундамент по этому проекту. только под газопенобетон. и гараж там пристроен. после оочень долгих раздумий и изменений вот что получилось в проекте ..

жду критики и предложений

 

там в проекте гараж пристроен к дому

 

Мне очень не нравітся, что такая красивая деталь как эркер превратилась в лестничную шахту. Про гараж в доме много писалось - очень неудобно, и я согласна. Если строить гараж, то только отдельно от дома.

 

В принципе очень даже ничего. Но данный проект практически ни чего и не имеет общего с 10-52, особенно по структуре помещений.
По поводу гаража согласен с Ларой, ни при каких раскладах не стал бы рядом с собой, т.е. там где сплю и отдыхаю ставить автомобиль. А данный проект(ну или похожий) достаточно компактный, значит авто будет рядом.
В остальном я бы развернул сан узел вместе с котельной на 90 градусов и доступ сделал бы (в котельную) из эркера с лестницей. Либо как вариант разместить котельную рядом с гаражом. Довод: не набегаешься, особо на начальном этапе, регулировать то надо, даже если газ, а про дрова и все остальное вообще молчу. А так нормальная продольно-коридорная планировка.

 

спасибо!! фундамент был залит под такой дом , ну а планировку мы сами уже так наделали. да и гараж уже ни куда не денешь будет там где нарисован. я все только думаю может еще в котельную сделать вход из кабинета?? Будет газ.

 

Здравствуйте все кто проникся этим проектом! Начинаю только с самого начала, готов только макет, в компании что будет строить спрашивают по поводу окон, вид размеры и т.д. Пытался найти что-то в интернете, но пока безрезультатно, а сам пока прикинуть не могу, не на чем, проект делают они по эскизам которые накачал с сайтов и этого форума. Помогите пожалуйста, скиньте если у кого есть чертежи и эскизы, или фото.
За ранее благодарен, с уважением, Андрей.

 

Андрей, мне (да и не только мне, думаю) приятно, что проект интересен, и растиражирован. Но Вам следует для начала прочитать всю ветку. Не ленитесь. Уверяю Вас, что узнаете ля себя много полезного и интересного, а также будете иметь возможность увидеть этот проект исполненным в разных решениях, не говоря уж о том, что в ветке есть полный комплект чертежей и спецификация по окнам.

 

Приветствую всех! Мне проект уже сделала компания что будет строить, и раз строюсь у них то вообще бесплатно, так что требуют с меня только форму и размеры окон. Пособирал разных идей и фоток с форума нарисовал сам и отдал. Договор уже подписан, так что и у меня можно сказать процесс пошел. Со дня на день планируют уже начать копать фундамент, заодно и столбы с электричеством поставят. Проект не менял, только убрал стену между раздевалкой и моечной, а то и там и там тесно получается и котельную буду делать вместо сауны под газ сразу, там и дымоход на своем месте, потом лучше отдельную баньку сделать. В моечной только душевая и стирала с прочими бытовыми делами. Кто подскажет как далеко от дома делать септик?..

 

По поводу вида во всем придерживался этого эскиза:

 

по нормам не менее 1.8м

 

Если вы не меняли проект, то могу предположить, что запас по прочности фундамента и стен для вашего региона тройной.
Для Черноморского региона строить целиком из дерева, которого у вас там не особо много, не всегда целесообразно ИМХО. Но это опять же не зная какой у Вас фундамент, материал стен, кровли и.тд.
Септик рассчитывайте не столько от дома, сколько от водозабора, а там надо учитывать в том числе и уклон если он есть (а он есть всегда).
И озвучьте цену вопроса которую Вам объявили строители по этапам если можно, поверьте строителям всегда выгодно на Вас ЗАРАБОТАТЬ, а не Ваш любимый дом максимально дешево и качественно построить.

 

Здравствуйте все! Извините что не сразу отвечаю, переодически возникают проблемы с интернетом. Этот проект рассматривал долго, сначала думал из бревна, но посмотрев на цену его доставки начал рассматривать панельный сборный дом, перебрал две-три компании, там тоже не все гладко по ценам и всплывает много дополнительных вопросов на подобии командировочных и т. п.
Пришлось остановиться на традиционном для юга капитальном строительстве, компанию нашел у нас в Новороссийске, проект они мне сделали сами, получилось 173 кв. метра, за это они заявили 1715000 руб. Ниже вставляю что в эту сумму входит для дома с мансардным этажем:

Фундамент железобетонный ленточный; четыре сейсмопояса
Цоколь до 0,6м в высоту;
Пол 1 -го этажа (монолитная железобетонная плита);+гидроизоляция пола;
Потолок (монолитная железобетонная плита, бетон М – 300, если дом имеет больше одного этажа);
Высота потолка по желанию заказчика 2,8 -3,2 м;
Стены (бетонно – керамзитовый блок), толщиной 47 см;(снаружи отделаны фасадным пенопластом + шпатлевка + диамант + покраска фасадной краской цвет на выбор заказчика);
Отделка дома внутри (штукатурка цементно – песчаным раствором по маякам);
Разводка канализации и электропроводки;
Крыша – металлочерепица (утеплена материалом URSA если дом двухэтажный). Цвет подбирается по желанию заказчика;
Металлопластиковые окна фирмы «Горница» (гарантия 5 лет);
Дверь входная металлическая на выбор заказчика по каталогу (до 8 000 руб.).

Срок готовности строения общей площадью до 150 кв. м — 60-90 дней.

По срокам они сказали что будет дольше на пару месяцев, погода не позволяет, всю зиму морозов не было, а тут как назло уже неделю минуса, фундамент лить нельзя, так что приходиться ждать, надеюсь что у нас это не надолго.
Уклон действительно небольшой есть, так что скважину буду делать сверху дома, а септик снизу.


Совсем забыл, цена за кв. метр 9800, в нее входит одно окно на стену, поэтому за остальные окна и двери доплата примерно 180 тыс, 6 тыс. балкон, 14 веранда, внутренняя лестница тоже отдельно, пока еще не думал какая.

 

1,715 млн + доплата за окна двери это с материалом или материал отдельно? Если с материалом то нормально.

 

Материал у них свой, окна заказал ламинированные, с меня требуется только свет и вода, скважину тоже делают они под ключ с насосом и подводом в дом, договорились за 35 тыс. , т.к. дом больше 150 квадратов делают септик в подарок на 10 кубов, на 4х человек это достаточно или нет?