Межкомнатные перегородки. Выбор материала, ремонт, общие вопросы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Изза того что неизвестны цели сей переделки, идея, мягко выражаясь, выглядит не совсем разумной.

 

Поскольку это однуха, то тут каждый метр на счету, а если вы глянете на планировку, то в случае переноса двери, получается в комнате некий маленький кармашек, маленькая комнатка размером 2.5*2.5 туда я планирую поставить кровать, а если будет дверь то это не сделаешь

 

Между комнатами хочу сделать перегородки. Возиться с газосиликатом толщиной 100 мм. не хочеться. Решили делать из ГКЛ, но у нас дилемма - выбрать профиль шириной 100 или 50 мм? Боимся, что 50мм. это будет очень хлипко и не надежно, подразетники трудно будет поставить и т. д. В цене разница будет небольшая по ним.
Какой ширины выбрать и какой толщину брать? есть 0,4мм., в есть даже 0,6мм. в свободной продаже у нас в городе.
у кого есть опыт такой перегородки с фото

 

0,75 профиль Кнауф

 

Думаю да. В старой квартире переносил дверь к стене, т. к. изначально она была посередине стены и в комнате ни справа ни слева от этой двери нельзя было ничего поставить. А перенес дверь и получил с одной стороны длинную стенку и там поставил встроенный шкаф.
Но я нигде это не афишировал, жил себе и жил. 4 года назад ту квартиру продал, и оценщики были и т. д., никто ничего не сказал.
В нынешней квартире тоже есть желание перенести дверь. Но сейчас вроде через портал госуслуг можно это как-то подать, узаконить и т. д. Стена то не несущая.

 

НЕ юрист я -но темой этой немного интересовался ..

По сути ... Если у вас на техпаспорте обозначен дверной проем - то ...читайте базовое положение по перепланировкам (ст. 25 ЖК РФ)
..."2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.,"
Понятие "изменение конфигурации" в общепринятом толковании Жиличных инспекций и БТИ (Ростехинвентаризации) представляет собой изменение ЛИНИЙ чертежа техпаспорта (снесли перегородку- линия одна исчезла, например...)
(Некие исключения может содержать региональное законодательство г. Москва - например,https://www.forumhouse.ru/threads/287673/
Некоторые послабления
Например, столица, пользуясь своим особым положением и понятием совместной компетенции (как и известным текстом соглашения по этим вопросам законотворчества начала 90-х) ввела ряд послаблений для москвичей -например, УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ порядок сноса встроенных (а на техпаспорте обозначенных линиями) шкафов и т. п. (пара ПП Правительства г. Москва по этому вопросу перепланировок)

Разумеется -если стена НЕнесущая - то процедура узаконивания прописана в ЖК РФ - ст. 25-27. (Для Москвы -особо в ее региональном законодательстве) Максимум -что грозит -штраф по КоАП РФ (размер, его, правда, после трагедий с взрывами газа из-за переоборудований вентканалов приведших к повышенным последствиям и после обрушений последних лет в Тюмени, Астрахани, Омске -хотят серьезно увеличить.
С другой стороны- если стена НЕнесущая -то вы и делать (нарушая закон, естественно) - и -даже продать можете квартиру без узаконивания - тогда этот грех и возможность штрафа перейдут на новых собственников. С начала 2000-х (по-моему- точно не скажу -я не юрист) в законодательство о госрегистрации исключило пункт о таком ньюансе при продаже ..)
Вместе с тем есть, например,

А) http://www.rosinv.ru/service/pereplanirovka - с сайта РТИ
Оформление самовольной перепланировки
Даже если были произведены незначительные изменения (например, перенос дверного проема или объединение туалета и ванной комнаты), выявление их может повлечь за собой крупные неприятности. Во-первых, самовольная перепланировка влечет за собой наложение административных штрафов в достаточно крупных размерах, во-вторых, все равно будет нужно надлежащим образом оформить переустройство либо вернуть жилье в первоначальный вид. При этом штраф уплачивается вне зависимости от того, будет ли ликвидирована или оформлена самовольная перепланировка (размер штрафа составляет несколько тысяч рублей).
И -
Б) разьяснение - с того же головного сайта БТИ

http://www.rosinv.ru/question/archive/1028850/ № 440
Тема Архив рубрики вопрос-ответ
Дата вопроса 10.08.2009

Вопрос:

Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов. 1. Какими характеристиками должен обладать (или наоборот, не обладать) шкаф-купе, чтобы избежать необходимости фиксировать его положение на плане квартиры в БТИ? 2. Имеется перегородка из оштукатуренных досок (стена не несущая) в кирпичном доме. Поскольку заменить ее перегородкой из гипсокартона на металлических профилях без необходимости не получится, надо все оформлять (если я правильно понимаю ваши требования), то можно ли ее облицевать листами гипсокартона, чтобы избежать всей этой процедуры оформления? Или это тоже будет считаться перепланировкой? 3. Имеется узкий (нестандартный) дверной проем с дверью в кладовку. Чтобы поставить новую дверь стандартного размера необходимо расширить дверной проем на 15-20 см. в перегородке из ошткатуренных досок. Будет ли подобное расширение проема считаться перепланировкой и следует ли его оформлять? Заранее спасибо за ответы.
Дата ответа 10.08.2009
Структурное подразделение ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"

Ответ:

3. Размер дверного межкомнатного проема внутри квартиры не фиксируется в техническом паспорте квартиры. Поэтому увеличение дверного проема внутри квартиры не является перепланировкой и может быть осуществлено без оформления соответствующего разрешения.
Однако если расширение дверного проема осуществляется в капитальной стене, то такое расширение относится к реконструкции или капитальному ремонту квартиры, на которые требуется составление проектной документации (ст.48 ГрСК РФ) и получение разрешения на строительство (ст.51 ГрСК РФ). При этом для ввода в эксплуатацию квартиры с расширенным проемом проводится текущая техническая инвентаризация квартиры."

Или -например, разьяснение начальника регионального БТИ - https://www.tumen.kp.ru/daily/25949.4/2892040/
" ...участники пресс-конференции в пресс-центре «Комсомольской правды» в Нижнем Новгороде.
В пресс-конференции приняли участие: Михаил Куренков, заместитель руководителя, начальник контрольно-аналитического отдела Государственной жилищной инспекции Нижегородской области; Артем Бурматнов, заместитель начальника контрольно-правового управления Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Валентина Бодрова, консультант отдела ЖКХ администрации Ленинского района Нижнего Новгорода.
"...
...По жилищному кодексу РФ перепланировкой считается любое изменение конфигурации помещения, то есть демонтаж, перенос межкомнатных перегородок, оконных и дверных проемов..."
И -наконец- пока не отменено одно из конкретных определений подзаконного акта- ПП РФ от 2003 -
Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила) ...
"1.7...
...перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров..."

Лучше, наверное - кому-то из ваших родственников (кто не собирается делать перпланировку и у кого в квартире нет косяков в этой части -чтобы не привлечь штраф-внимание ЖИ на свою голову - !) -послать интернет- запрос
1) в Минстрой РФ (Он включает себя и руководство ЖИ регионов и дает разьяснения) и
2) в Ростехинвентаризацию федеральную.
На сайтах обоих ведомств есть форма вопроса -там данные вашего родственника некоторые понадобятся, естественно -на анонимные запросы госорганы не отвечают
! Примечание: Можете убить двух зайцев- если вы около пергородки из ПГП собираетесь ставить койку (да и вообще- если вам попалась квартира с такими перегородками) -то можете заодно ликвидировать известный косяк... важный - https://www.forumhouse.ru/threads/395634/#post-18242499
#2952 на https://www.forumhouse.ru/threads/380616/page-197#post-19380169
#2 на https://www.forumhouse.ru/threads/395634/#post-18274002
https://www.forumhouse.ru/threads/406977/#post-19196449
Раз все-равно получать в межведомственной комиссии разрешение -может заодно и сделаете то, что масса людей в квартирах с ПГП, пено-и газобетонными проектными перегородками делает - #611 на https://www.forumhouse.ru/threads/8844/page-41#post-19675315
#7 на https://www.forumhouse.ru/threads/406977/#post-19196449
(Или -хотя бы - #4 на https://www.forumhouse.ru/threads/417461/#post-19708915
Или - как следует из опыт и отчетов пара -например - #166 ..
#1715 на https://www.forumhouse.ru/threads/380616/page-115#post-18193949
И - #229 #276 #891)
Типовые способы развязки - так называемое "отрезание" - например (помимо вышеописанного -концентрат с фото сделанного дешевейшего узла развязки -
например, #1559 на https://www.forumhouse.ru/threads/380616/page-104#post-18066691

 

Стоит прислушаться к рекомендации известного акустика А. Смирнова -
...В звукоизоляционных конструкциях не имеет смысла применять каркас на профилях ПС50, минимум ПС75, а лучше ПС100...(с его форума соундмодератор. орг - в теме от 13 октября 2017)
Для интереса -последний отчет о ЗИ-качестве перегородок (сделанных строго по технологии ЗИ (а не по впариваемым часто ОБЩЕстроительным) - развязка Вибростек, нетвердеющий силиконовый по примыканиям, некрепление крайних ПС к стенам перпендикулярным, обязательные ДВА листа с каждой стороны, и т. п) - https://www.forumhouse.ru/threads/397979/#post-18414552

На ветке Звукоизоляция также найдете по ЛОКАЛЬНому ПОИСКу (- #14 #1902 #74.) - по слову
"розетки" -
типовые устройства коробов(подрозетников), позволяющие не снижать качество ЗИ-перегородки - например, #174 на https://www.forumhouse.ru/threads/412939/page-12#post-19551843 ..

 

Толщина профиля не тоньше 0.6мм. Остальные советы коллег по делу

 

Здравствуйте.
Необходимо изготовить перегородку высота 2.5м длинна 8м крепится по краям и к полу. Хотел сделать из ГКЛ с двух сторон и стоечного профиля на 100мм но мне кажется верх будет качаться. Как можно укрепить верх? Может есть еще какой нибудь бюджетный вариант?

 

В чем заключается проблема? Почему в потолок закрепить нельзя?

 

Нужно огородить с двух сторон торговый павильон высота потолков в помещении 5-6м.

 

Собрать раму из проф. трубы на сварке
Крепить на анкера в стены и пол, или между стен (колонн) прокинуть балку на нужной высоте с устройством 2 опор в пролёте. На краях балки организовать опорный узел.

 

А без сварки? Арендодатель вряд ли разрешит сварочные работы рядом павильон с одеждой.

 

Приветствую, форумчане. Предстоит возведение межкомнатных перегородок в новостройке, выбираю материал. ГКЛ отпадает сразу, пожалуйста, не предлагайте.

По приоритету:

1) Кирпич.
Стена в полкирпича (штукатурка с обоих сторон) толщина 150мм. Звукоизоляция Rw = 47 дБ (скорее всего честная).
Плюсы: Крепко, надежно, тихо. Минусы: толщина перегородки, штукатурка, вес на перекрытие. С большой вероятностью не смогу использовать из-за веса и толщины.

2) Силикатная пазогребневая плита. Меня интересует полнотелая толщиной 88 мм.
Очень мало отзывов и информации по этому материалу и в интернете, и на форуме (но есть статья https://www.forumhouse.ru/articles/house/6955). Особенно по итогам звукоизоляции никто не отписался.

Сам материал очень интересный, совмещает плюсы кирпича и пазогребня: прочный, плотный, вес ниже кирпича, но достаточен, скорость возведения высокая, не нужна штукатурка, только шпаклевка. Минусы: сложности в обработке материала.

На сайтах производителей нашел тесты по звукоизоляции Rw = 47 дБ. (во вложении сводная таблица). По факту конечно по идее должно быть похуже кирпича, но лучше гипса.

При использовании в комнатах 88мм выйду к 95-100мм с отделкой.
При использовании в ванной 88мм выйду к 110мм с плиткой с одной стороны (если брать 70мм блок, то выхожу к 92-95мм)

3) Гипсовый пазогребневый блок.
Плюсы: скорость возведения и обработки материала, минусы: более хрупкий, плохая звукоизоляция.
80мм смысла рассматривать нет, только 100мм полнотелый у которого звукоизоляция заявлена всего Rw = 41 дБ и тестов нигде нет на сайте кнауф, а заявленным 47 дБ на сайте волма для 100мм не доверяю, так как непонятно что измеряли.

Что скажите по поводу силикатной пазогребневой плиты? Информацию искал и изучал сам, но её недостаточно для принятия решения, нужны реальные отзывы...

 

Тесты плиты 88мм