Пассивный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наибольшие затраты в содержании дома - это отопление. Моешься ты или нет, топить надо всё равно. Поэтому пассивный дом это актуально для РФ, а вот применение ВСК на ГВС или солнечных батарей для электричества - вот это под вопросом. Грунтовый коллектор совместно с рекуператором показывает просто отличный результат (и стоит эта система не дорого).
Кстати, результаты по отоплению в доме с удельным потреблением на отопление 33 кВт*час/кв.м. в год не очень меня устраивают. В холодный месяц со средней температурой -17 гр. заплатить за отопление с тарифом 1.7 руб. за кВт/час придется ок. 3.5 тыс. руб (за 165 кв. м). Я уже считаю это большой суммой.
Недорого постоить и недорого эксплуатировать - это из фантастических романов. Что-то придется выбрать.
На мой взгляд, если уж и собрался строить дом, то целесообразно потратить на 20% больше, чем за обычный, но потом вообще не обращать внимание на ежемесячные платежи по обслуживанию дома. Пенсия она ведь очень быстро случится.

 

Для уменьшения этой суммы проще всего уменьшить площадь дома.

 

не мытся и жить одному.
Короче 165м/2 на четверых хорошо, но не много.

 

СТАСНН, не "что-то", а сумму. СУММУ!

Есть другой вариант - закрыл второй этаж, не топишь его и живешь на первом...

 

СТАСНН,

посмотрел фото с ВСК и пришёл к выводу, что опять перерасход денег получился.
Могу поделиться своими цифрами.

Плоский коллектор 2шт. -30т.р.
Гофра нержавейка 30м. -3600р.
"Спецутеплитель" это вспененный каучук 30м. -3600р.
Сверху него Термофлекс 30м. -600р.
Сверху Скотч алюминиевый 8шт. -1200р.
Группа безопасности -2500р
Расширительный бак -1000р.
Контроллер SR-1188 6500р. с доставкой и Чайны.
+ арматура, фитинги ну пусть -2000р.
Бак Drazice 200л с двумя теплообменниками 28т.р.
ЦН Grundfos Alpha2L -5500р.
Теплоноситель ThermagentSOL 30кг. -6000р.
Каркас на крышу из 32 уголка -900р.
Монтаж свой -0р.

Итого округлим до 92000р.

Так как бак ГВС всёравно необходим, то можно смело вычитать его из сметы,
итого получится "всего-то" 64000р. доплата за солнечный нагрев воды, да и пусть, что почти только летом.

Откуда 200 ? Или за монтаж взяли больше, чем оборудование стоит?

 

Узнаю фотку с моей стойки

Даже более, таким образом можно сделать практически неразрывный контур утепления стена-чердак-стена.


Утеплитель - эковата, сухая задувка. Толщина наружных стен ~ 30 см, фундамент УШП,
система отопления - только теплый пол, окна Schuco Corona SI82, СП мультифункциональный, двухкамерный с терморазрывом и аргоном, входная дверь утепленная, двойная.
Сейчас на этапе прокладки инженерных коммуникаций, ссылка на фотопроцесс в профиле

 

200 - это примерная цифра всей системы под ключ. Нам это реально вышло в два раза дешевле.

О какой сумме идет речь?
Дом 5-10 млн., в зависимости от фантазии заказчика.
Содержание 2-20 тыс- в зависимости от проектных решений.

 

Да-да, вот об этих суммах. Надо предполагать, что если дом - 5млн, то обслуживание - 20тыс. в месяц? Что-то многовато...
И 10млн+2тыс/мес?
Посмотрим на 50 лет:
1. 5млн + 20тыс * 600мес = 5 млн + 12млн = 17млн.
2. 10млн + 2тыс * 600мес = 10 млн + 1,2млн = 11,2млн.
Понятно, спасибо!
Я "везде" именно про эти 17/11,2 млн говорю. Их надо минимизировать, а не теплопотери/энергорасход...

 

А если там где 5 млн разделить другие 5 млн на:
- 2 млн в банк под 10-12% годовых (проценты будут идти на обслуживание дома)
- 1 млн на хорошую машину
- 0.5 млн на роскошную баню
- на отдых и другие мелочи.

Вы бы какой тогда приоритет выбрали?

 

Температура подачи теплоносителя в теплый пол, не более 30 гр
с 1м2 ВСК зимой можно взять сколько? 200Вт, это 5-10м2 отапливаемой площади
30 трубок конечно же для отопления очень мало,
есть темы на форуме где ставят по 500 трубок, покупают сразу в Китае, 5-8$ за шт выходит
для ГВС от ВСК зимой наверно нужно использовать небольшой тепловой насос, чтобы повысить температуру до 55-65гр

возможно люди которые строят себе дома за 5-10 млн, уже имеют и машину и прочие мелочи
а на свободные 5 млн лучше построить еще один дом и сдавать его в аренду

 

Возможно
Но это подтверждает лишь то, что люди имеющие деньги умеют их считать и прикидывать различные варианты.
В том числе и бездумные, как в теме у Бобёр007 (вроде так), когда расходы на стройку начинаются тупо с зарплаты прораба за 1.5 года * 60 000 = 1 080 000 р. + з. п. рабочих. А не с обсуждения конструктива и технологий пассивного дома.

 

А при чем тут кто что имеет/не имеет? Речь о более выгодном вложении денег.
5 млн рублей под (вполне реальные) 8% годовых даст 400тыс руб в год = 33 тыс. в месяц! То бишь 20 - на эксплуатацию дома (завышена, вообще-то цифра 20), а 13тр - прибавка к пенсии СТАСа.

Может быть и так, если это - выгодно.
Только вот дом это - неликвидный актив, а деньги в банке - очень даже...

 

Дом не ликвид, а небольшой офис в центре города уйдет со свистом.
И коммерческая недвижимость приносит больше, чем жилая при сдаче в аренду.

 

Это реальная цифра за отопление дома 250 кв. м, из бревна 250-300 мм. Очень красивый, стоимость строительства ок. 6-ти млн. руб. (инженерка как в обычном доме).
Точно такой же, только энергоэффективный каркас с другими системами будет стоить ок. 8-ми млн.
Затраты ок. 2 тыс. в мес.

поподробнее пожалуйста, как их надо минимизировать?
По поводу ликвидности дома, если его и придется продать лет через 10, то быстрее и за бОльшую цену уйдет именно энергоэффективный дом.

 

Как обычно - через технико-экономическое обоснование ("бизнес-план").

Ну, вот, то один цифры, то - совсем другие...