Калининград - строим вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Такс, позвонил...
матери сказали что застроить можно только 30% от участка по правилам...
поэтому такой маленький участок на застройку...(с)

 

Если есть кадастровый паспорт на участок-гляньте, есть ли там обременения. Если есть-надо думать. Если нет, то отступаете 3м от границ земельного участка и стройте где хотите.
Но вообще, лучше глянуть на документы. Будет возможность-кидайте в личку, будем разбираться.
А на то что "сказали" не ведитесь, наговорить они могут что угодно.

 

сейчас спрошу, так как сам не знаю.

upd. это - цитирую дословно:
первая страница (типа оглавление):
градостроительный план ЗУ
схема планировочной организации ЗУ
третья страница:
"характеристики земельного участка 12 соток номер участка и далее"
площадь участка 6 соток(во, мать не обратила внимание на цифры) (вместо 12 соток.)
площадь застройки 220 кв. м 18%
площадь покрытия 6%
площадь озеленения 70%
обоснование границ кап. строительства блаблабла в соостветствии с рф.
бла бла бла... куча текста, не успел записал...
потом идет перечисление

 

Посмотрел сейчас свой ГПЗУ, максимальный процент застройки 70%..

 

Если участок прямоугольный, отступаем от границ по 3м с каждой стороны, и получаем прямоугольник 23х35м, в котором можно строить.

 

Странно, часть сообщения отрезало...
продолжу:
"потом идет перечисление законов и сводок где указывается что можно строить везде но максимум 30% от площади застройки, которая определяется красной линией (это как я понял -5 в лоб и -3 с фронтов и тыла)"

 

В общем, уговорил мать поехать завтра в гурьевск, пусть разбираются, в том что накосячили...
и откуда у нас площадь озеленения 70%?

 

без обременений.

 

Смотреть надо Градостроительный план ЗУ! А не схему планировочной организации ЗУ, в ней Вы сами указываете свои намерения, где и сколько собираетесь строить и озеленить.

 

Короче, будете в уволнении, шлите мне в личку скан ГПЗУ, будем подумать. А ехать просто ругатся не стоит-надо ехать ругаться со знанием дела.) Там в Гурьевске эти ПТУшники ещё и не такое могут написать.

 

У кого нибудь в Калининградской области есть опыт подключения электричества без проекта?

 

За деньги думаю есть).
А за бесплатно, пока только у нескольких человек есть намерения так сделать, получится или нет-пока неизвестно.

 

QweЯty Перечитал внимательно Ваши сообщения. Уточните, что Вы всё-таки получили ГПЗУ или разрешение на строительство?

 

перезвонил, уточнил:
гпзу и схема планировочной организации.
вроде это не разрешение на строительство...

 

Схему планировочной организации (СПОЗу сокращенно) делает сам застройщик.
В ГПЗУ должен быть чертеж, на котором нанесены границы земельного участка и пятно застройки с отступом от красных линий (территория, в границах которой можно строить), видимо это Вы назвали "схема планировочной организации".
По изготовлению СПОЗу расскажу как сделать.
Эх, ладно, учитывая то, что Вы сейчас отдаёте долг Родине сделаю сам за так.
.Читайте ЛС.