Калининград - строим вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обращайтесь. Я - прораб. С удовольствием проконсультирую

 

Я делал в пос. Рыбное. Сам был категорически против этого варианта, но заказщик меня не послушал. Потом пришлось использовать кучу Гидротекса У и Гидротекса Пломба. Удорожание я Вам гарантирую.

 

В эскизном проекте этого не будет никогда. Всё что Вы перечислили - это составные части рабочего проекта. Это уже совсем другие деньги. У меня за эскизный проект дома с мансардой 10х12 Ар-Деко запросило 25000. Сделали два проекта с братом одинаковые - со скидкой 23000,00 рублей, то есть получилось за проект 11500,00.

 

Не повторяйте чужих ошибок!​

Обнаружился один очень любопытный факт: строить, оказывается, умеют все! Редко кто возьмётся за самостоятельную сборку компьютера, ещё реже кто-то может собрать кубик Рубика, - но строить умеют все!..
При этом часть самодеятельных строителей вообще никогда не слышала о такой вещи как ПРОЕКТ! Другая же часть полагает, что ПРОЕКТ вещь абсолютно в стройке излишняя, и обойтись, поэтому можно и без него…
Уверяю Вас, не обойдётесь Вы без проекта!
И все эти форумы, на которых обмениваются мнениями самодеятельные строители, никому ещё не помогли построить дом ПРАВИЛЬНО и никогда не помогут!
Как проектировщик и строитель с большим опытом скажу, что попытки людей самостоятельно построить себе дом, не имея для этого необходимых знаний, мероприятие хоть и похвальное, но довольно рискованное, если не сказать, авантюрное…
Невозможно, не будучи специалистом, учесть все факторы, от которых зависит правильный выбор расположения дома на участке, учёт грунтовых условий, подготовка основания. Как, например, Вы увяжете конструктивную схему здания с фундаментом и основанием, на который фундамент опирается? Какую глубину заложения фундамента выберете? И как Ваш фундамент повлияет на стоимость строительства? И как поступить, если придуманный Вами фундамент становится «золотым»? На какой глубине закладывать инженерные коммуникации (канализация, водопровод), чтобы они не замёрзли? Как правильно подвести электричество подземным путём? Где и как заложить фундамент под печь или камин? Как правильно выложить дымоход, вентканалы? Как правильно рассчитать лестницу и размеры лестничной клетки? И так далее и тому подобное…
Не спорю, самостоятельно построить дом можно, даже не будучи профессиональным строителем. Нужно только прибрести необходимые навыки, а это достигается в процессе практической работы. Ничего сверхсложного в этом нет. И это, в то же время, является главной статьёй экономии! Только не пытайтесь сэкономить на проекте!
Разработка проекта потребует, очевидно, некоторых затрат, а вот отсутствие рабочих чертежей приводит к потерям, иногда к десятикратным и более, по сравнению со стоимостью проекта.
Строительство без чертежей потребует проработки массы деталей по ходу дела, а это скажется на затратах времени, и при этом, обязательно! будут ошибки, с которыми непрофессиональный, да и профессиональный строитель, может и не справиться. А это, как вы сами понимаете, - потеря средств, времени и нервов. Таких примеров на моей памяти предостаточно.
У меня было несколько клиентов, которым показалось, что проект – это самая удачная статья экономии. Некоторые, у кого всё закончилось относительно благополучно, до сих пор не догадываются, что потеряли на строительстве не один миллион, которые осели в карманах строителей (за строителей я даже рад!). Некоторые, после окончания стройки, поняли, что сильно пролетели, сэкономив на проекте. Некоторые, устроив себе геморрой самодеятельной стройкой, бросили это сомнительное мероприятие вовсе, избавившись от недостроенного сооружения в пользу другого такого же «строителя». А у некоторых, после начала проблем спонтанной стройки, хватило таки ума обратиться к специалистам, дабы не увязнуть окончательно. О тех, у кого всё завершилось совсем не так благополучно, вспоминать не хочется.
Повторю ещё раз, строительство собственного дома это не тот случай, когда следует экономить на проекте! Предвижу Ваши возражения: Вы подумали, что я Вас подталкиваю обратиться в проектную организацию или ко мне лично. Нет, такой цели я не ставлю. Просто я знаю, во что обошлось бы Вам обращение в аккредитованную проектную структуру – вероятно, после её посещения у Вас просто может не остаться средств на само строительство. К тому же вы рискуете не получить желаемый результат – там не слишком стремятся вылизывать всё до копеечки. Лучше обратитесь к специалисту в частном порядке. Если у Вас участок в собственности, то, по закону, для строительства собственного дома Вам не требуется утверждённый проект. По большому счёту, на собственном участке можно лепить всё, что угодно, чем очень многие и занимаются. Но это их риски и их потери. Тот, кто это понял, обращается к специалистам и, тем самым, потерь избегает.
Всем желаю обзавестись собственным домом, который будет всегда приносить вам радость.

Успехов Вам!

 

Как, человек, 15 лет занимающийся торговлей, скажу Вам, что реклама, тоже вещь глубоко специализированная, которой должен заниматься образованный специалист, маркетологом зовется, а не " проектировщик и строитель с большим опытом". Так что наймите рекламное агентство, они Вам за денюжку ТАКОЕ сваяют... Кстати, на форуме реклама запрещена.
P. S. Когда копируете чужой текст, меняйте формат, хотя бы...

 

Рекламой не занимаюсь, но часто исправляю чужие ошибки. Чужой текст взял потому, что полностью сним согласен. Добавил несколько фраз по инженерным коммуникациям. Неоднократно писал, что на сайт пришёл для того, чтобы помочь людям не делать ошибки. Калининград18 уже обращалась ко мне за консультацией. Выгода для себя - приобретения ещё большего опыта в мелочах. Каждый проект индивидуален. Каждый раз учишься. В чём моя реклама. В том, что я рекомендую дурью не маяться, а заказывать проект. Я сам заказывал и совместно с проектировщиком дорабатывали детали.

 

​

А ответа на свой вопрос я так и не увидела...
Что касаемо проекта, так он будет, а на данный момент "рисуем" для себя, каким хотим видеть свой дом.

 

Я потом поправился, что нужен рабочий проект.
А как качество самого проекта от Ар-Деко, много замечаний было в процессе строительства?

Хочу проделать такую же экономию с другом (в хорошем смысле этого слова)

 

Вы наверное не уловили, что Вам хотели донести.
за 23тыры (условно) будет только эскизник, никаких рабочих чертежей узлов вы там не увидите, в лучшем случае будут типовые вставлены и всё.

 

Что-то я и впрям проявил невнимательность. А сколько стоит рабочий проект и кто его делает?

 

Если честно ни где не встречал, но и не искал специально что то мне думается что ближе к сотне а может и больше не удивлюсь.

 

Привет всем, принимайте в свои ряды, соседи
Если коротко, то сначала запланировали поменять квартиру на бОльшую, Подсчитали денюжки, и решили, что построиться будет дешевле. Да и дом - это ДОМ. Это все по-другому. Раньше о доме мечтали, а теперь все по-серьезному, да и земля вроде как подвернулась. Нашла этот сайт, буду изучать "матчасть". Может, посоветуете, с каких разделов начать?

 

C самых низов, т. е. фундамент. Ну а если серьёзно, то сперва побольше узнайте о том участке, где будите строиться: почва, комуникации и т. д. Ну а дальше всё по тихоньку начнёт вырисовываться, да и люди на этом форуме давольно приветливые, могут многое подсказать и куда нужно направить вашь благой порыв. Удачи!

 

Я бы сначала определился, из какого материала будет дом. А потом рассчитывать фундамент.
Может каркасник на сваях.

 

Ну это даже не обсуждается. При проектировании фундамента автоматически возникнет вопрос по материалу, которйи будет лежать на этом фундаменте.