Калининград - строим вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Господа строящиеся и стремящиеся, если я не ошибаюсь в эти выходные четверг-воскресенье будет строительная выставка "Фасад 2013" в балтик экспо, событие года которое стоит посетить.

 

Всем спасибо Выставку постараюсь посетить.
А у нас пока и до фундамента далеко. Будем определяться с концепцией сначала. Каркасники были в размышлениях, но мы наверное, как "наф-наф", хотим дом каменный. Точнее это будут газосиликатные блоки (скорее всего).
А вопрос такой. Сначала ищем в и-нете подходящий проект, и с ним идем к умным людям для доработки или как-то иначе?
По земле особых проблем быть не должно в том смысле, что грунтовые воды вроде как не высоко, весной не затапливает. Если это важно на данном этапе

 

Сколько в планах на проект потратить?

 

Стока, скока нужно, чтобы потом ни о чем не жалеть . Расценок пока не знаю, но прекрасно понимаю, что инд. подход выльется очень кучеряво, а муж деньги не на яблоне собирает, он за каждую копейку проектировщика спросит . Имели опыт с "дизайном" (а вообще-то эскизный проект) квартиры. Не очень довольны результатом.


Смысл в том, что будем искать типовой проект, и потом его приспосабливать к себе. Как я представляю, это должно быть на порядок дешевле

 

Мы тут буквально на прошлых страницах об ентом "разговаривали", просто эскизы (картинки) будут стоить до 30т. если же вам не картинки а узлы (фунд, перекрытие, стропилка и т. д.) то будет это за сотню скорее всего, Вы к таким ценникам готовы?

О тут я вообще не уверен.

 

Мне сказазли что геодезия выйдет почти в 60000 рублей.

и то это не на всем участке, а там где я, предположительно, буду строить дом...

 

Бум читать-считать, для того я и здесь

 

Кстати, работаю сейчас в ремстройтресте (ЛВС+СКУД ставлю им) или как-то так на туруханской расположены они.

так вот сцепился языком с ихними инженерами, порасспрашивал обо всем что можно про стоительство и начало его.
дали мне проектов домов штук 12-15. план состоит из планов этажей + 4 эскиза дома.
сказали что хоть от руки рисуй по подобию, это для ИЖД (ИЖС) подойдет.

это подойдет чтоли для разрешения строительства?

 

Мир сошёл с ума. Ну да, там будет подвижная буровая, пускай 5-6 шурфов по 10метров (хотя нафик столько) + "исследование"... нет слов, одни буквы...

 

Для ИЖС до 2014 года вооще ничего не нужно!
Для РС нужно по закону, схема планировочной организации участка (хоть от руки с размерами), заявление, доки на участок.

могу целый диск дать этого добра 250проектов, а вообще а интернете этих проектов месяца не вставая не хватит всё просмотреть...

 

Сдается мне, разводилово (это я про 60 тыс) существует везде. Слава Богу, есть с кем посоветоваться, в том числе и здесь. Много лет назад у меня на машине сдох аккумулятор (о сем я подозревала). "Мастера" мне сказали, что без переборки двигателя не обойтись, а т. к. машина японская, то не менее 300баксов. (старенькая хонда стоила от силы 1200).На мой скромный вопрос, а не проверить/поменять ли для начала аккум.,изобразили полное презрение к мнению блондинки. Да, обошелся аккумулятор тогда в 800 р.
С тех пор любое мнение "экспертов" "мастеров" и "прорабов" перепроверяю трижды.

 

Да и смысл этой геодезии в чем? Не думаю, что кто-то заложит фундамент под ее результаты, сделают как у всех. Вот у нас на участке на 1 метр песок, и, все равно, что на глине со стоящей круглогодично водой, что на моем песке- ФБС.

 

Мы же уже и этот вопрос тёрли, возможно в этой теме даже. Геодезия нужна для точного расчёта фундамента без перезаклада, но где вы такого проектировщика найдёте который спроектирует и потом поручится своей подписью (деньгами) что фундамент "выживет" на всём продолжительности жизни дома? Не найдёте, проще ленту на глубину промерзания залить за ваши деньги с перезакладом надёжности раза так 4,5,6...

 

Это да. Немецкие домики стоят на ленточных фундаментах более 100 лет и еще столько же простоят, если дурными руками в них не влезть.

 

А если я хочу с подвалом?
хотя бы в свой рост. то есть 196 см...
правда у меня участок как сказать... с одного края до другого раница по высоте метра 2-2,3
искал планы домов чтобы использовать уклон. нашел сам дом в калининграде недалеко от авроры (охранку там ставил и камеры). как сказал хозяин на дом ушло тогда 2 с гаком миллиона. у него дом "составной": цоколь - бетон монолит. первый кирпич, второй блоки газосиликатные, третий - каркас из дерева. стоит уже 8,5 лет готовый.

я думал что сделать так же как у него с фунаментом.
получается по одной стороне от выкопал чуть ли не 3 метра, с другой меньше полметра. выровнял, заливал тоже коробку фундамента не полностью, а 2 стороны полностью в 2 с лишним метра, остальные 2 частично в 1 и 1,5 - остальное добил кирпичом.