Калининград - строим вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!

Жители сельских поселений Калининградской области, поучаствуйте в анонимном опросе по улучшению транспортной доступности нашего региона: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeEmW3968wl35NziTfNV3vTpuO_Q2rwty1JARk3WvPF4Ww29A/viewform

Спасибо за уделённое время.

 

Всем привет!

Присматриваюсь к участкам около Зеленоградска как можно ближе к морю. Что можете сказать про Сокольники ДеЛюкс 2?

Зеленоградск нравится плоским проходом к морю, близостью к аэропорту и косе. Пионерск-Светлогорск и левее по карте просьба не предлагать.

 

вы дачу ищите или постоянное проживание? осенью-зимой там дует ветер неплохо.
может проще доехать на море на авто иногда.
Если море, можно еще Куликово посмотреть.

 

Дачу, но с возможностью проживать и в холодные месяцы.

Пока смотрю на Приморье. Местные предложили рассмотреть.

Сокольники и Малиновку исключил - там как-то все очень хаотично.

 

не хаотично только на Берлинской улице. в Калининграде. Да и то уже начали переделывать некоторые дома и создавать хаос (

 

на мой взгляд приморье так себе удовольствие. В таком случаи лучше Янтарный смотреть, рано или поздно приморское кольцо туда достроят

 

Определился, буду брать тут - https://dachamore.ru/. Организованный поселок в окружении нетронутой природы. Приморское кольцо скоро доведут до Светлогорска + протянут дальше и будет вариант заезда с стороны Грачевки.

Для дачи этот вариант видится лучшим.

Там будут проводить в порядок Филинскую бухту, дотянут велодорожку.

Смотрю из чего строят дома - сплошной газобетон. Каркасники (нормальные, не скворешники) в области не в почете? Мы лично крайне довольны текущим домом (на аватарке), может УШП добавил бы только к нему.

 

Пришлось поменять мнение и смириться с бОльшей удаленностью. Несмотря на высокий берег, к самой Филинской бухте спуск более менее плоский.

 

Строят. Разные от РСК (рашенстрашенкаркашен) до вполне правильных. Есть прям тут на форуме ребята каркасостроители. Но малопопулярно каркасостроительство, потому как "не как у всех" и "как его потом продавать" и прочие заблуждения типа "дом=крепость", "три поросенка" и "диды завещали"

 

Понятно. Тогда сначала закончим с оформлением земли, потом проект и годика через 2 займёмся.

Если не сложно, дайте ссылку на нормальных Калининградских каркасостроителей.

Вот сайт и проекты этих ребят не вызывают отвращения - https://mks39.ru/ - как один из вариантов для рассмотрения.

УШПшников тоже. Как я понял @Vit555 является узким признанным спецом по УШП в Калининградской области, но как я выяснил, он больше этим не занимается.

Хотелось бы построить энергоэффективный дом (не пассивный - это перебор). У нас сейчас в доме 20 см. базальта в стенах, 20 в полу, 25 в крыше. Комфортно зимой и прохладно летом. Я бы добавил бы еще 5 в стены и 10 на крышу, если бы это имело смысл. В Калининградской области зима теплая, в Москве -20-25 легко, но у нас на крыше всю зиму снег лежит (мягкая кровля IKO, снег вообще не сходит).

 

https://www.forumhouse.ru/members/829032/ вроде, занимался...

 

до море больше 2 км тропами, берег там так себе, один плюс - лодку спустить можно. Если дача для моря - то далеко пешком быстро надоест ходить. Если море не надо, то проще за 20 минут на авто доехать. в общем очень сомнительный вариант по большой цене.
дерево нормальное фиг найдешь по золотой цене, возле моря влажность большая, по-моему лучше керамика, кирпич. Разница в цене за стены небольшая.

 

1,5 км. прямо по дороге.

Историю с лодками там запрещают и начинают строить Балтийский Артек.

Сотка в этом цивильном (относительно всего остального мрака вокруг) стоит 50 т. р. + 250 за газ, электричество 10 кВт и всю инфраструктуру. Жалко вода и канализация не центральные. Где есть вариант лучше?

К морю только что построили красивый спуск - https://www.instagram.com/p/B_ovn6Zpn3v/?ig_mid=8E81C1D4-9789-4D16-9FF8-8D4D30F39065 - я не у восторге от такого крутого берега, как писал ранее, но там где он плоский (Коса, Зеленоградск) или хаос, или дорого жутко + на косе земля в аренде, газ только в Лесном и куча других заморочек. Спуск к Филинской бухте более менее плоский.

 

яндекс говорит мне 2 км. Это много по местным меркам
я бы искал в янтарном-синявино (но не знаю, как там с участками. просто место-пляж больше нравится) но вы уже выбрали. Балтийский артек вроде на Виштинец собирались перенести. А в Филино детский спортивный центр. (может это и лучше)

п. с. на выходных был в поселке Майский (возле Светлогорска). среди леса, рядом озеро, до моря 2.5 км, до Светлогорска тоже 2.5 км. ну типа просто как вариант для дачи.