Калининград - строим вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сделаете геологические изыскания, например в Геоиде и вам там порекомендуют тип фундамента для вашего грунта.

 

Начните с требований к участку, необходимой лично для вас инфраструктуры. Нужна ли вам транспортная доступность? Может близость моря? Или школа рядом нужна, или поликлиника. Тут у каждого свои запросы и форум тут не поможет. А грунт, какая разница какой он?

 

Несущая способность, а отсюда выбор участка, выбор типа фунамента, возможность подсыпок и трамбовок, организация дренажа и т. д. Миллионные вложения с трещинами в стенах через 5 лет покажут разницу.

 

Давайте уже сами себе признаемся, что в КО превалируют три типа фундаментов:
- Из ФБС (часто бэушных) с несущей способностью "под хрущевку"
- плита сантиметров от 20 толщиной (тоже под хрущевку пойдет). Как вариант плита по ленте глубиной "сколько не лень"
- подвал из ФБС на плите (тут уже и "брежневку" сверху можно попробовать)
Все остальные случаи как в лучшую так и в худшую сторону на общем фоне достаточно редки.
Так что положа руку на сердце пора признаться, перезаклад это наше всё

 

Я хоть человек, от стройки далёкий, но тоже кажется, что между разными грунтами большая разница в подходе к фундаменту.

 

Все требования у меня в голове уже есть. Но куда их вбить или как ими воспользоваться для выбора участка. Сейчас стоит задача - просто выбрать участок

 

А давайте, выкладывайте здесь, мы Вам щас насоветуем!

 

Хорошо.)
Километров 20 от города.
Участок с грунтом, пригодным для строительства двухэтажного жилого дома.
Возможность подключения газа и электричества.
Пожалуй, все.
Может, что-то ещё посоветуете.

Смотрел Малиновку и Дорожное. Понравилось.

 

В Малиновке есть места болотистые, с торфом. Я бы и одноэтажный там строить поостерегся

 

И как теперь быть? На каждый участок вызывать геодезистов?

 

У нас "Малиновок" штук семь в области.)

 

Ну, я лично, выбирал направление к морю, с хорошей транспортной доступностью. Особенно мне нравится электричка, наиболее часто она ходит в Зеленоградск. Вот я и выбирал поселки где она останавливается.
Какой бюджет и размер участка?

 

Бюджет до 500 тысяч. Площадь от 10 до 12 соток. Малиновка, которая между Медведевкой и Берёзовкой.

 

Малиновка норм. до электрички только топать далеко. И сомневаюсь что там участки до 500 тыс. прямо с газом будут. Посмотрите еще Каштановку, Муромское, Моховое. Еще, мне лично, нравятся поселки Холмы и Озерово, там природа, тишина и спокойствие, но в стороне от дороги и общественного транспорта.

 

И все в пределах 20 км от города?