Калининград - строим вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, это низина склона на возвышенности 28 метров над уровнем моря. И вода в прудах тех есть всегда и потопов никогда не бывает. Помнится когда область залило у моих друзей во дворе в СНТ в конце Горького обе машины по середину колеса стояли в воде, а септик всплыл, у нас же даже намёка на воду не было на поверхности земли, хотя она была близко. Сейчас у меня в дренажном колодце стоит вода на уровне 120 см от верха, максимальный подъём до 60 см от верха.,соседний же участок ниже примерно на полметра по переднему краю и на метра полтора по заднему. Судя по всему что-то может получится с естественным движением воды через этот пруд в дренажную систему в низине. Есть возможность усилить поток с помощью добавления воды из скважины в засушливые периоды.

 

...такой участок, с точки зрения ландшафтного дизайна, на вес золота... если перевести то, что уже есть, в во сколько это обошлось, если бы этого не было, сумма получилась как минимум с пятью нулями... так что грех не использовать...
...если же сделать пруд и окружающий ландшафт не похожий на рукотворный, то вообще будет по высшему разряду... осталось только составить детальный план с порядком и графиком реализации.

 

пожарные подъезды, требования по безопасности и тп

 

Если вы не обеспечите нормальную циркуляцию воды и её переработку то получите именно болотце с непрозрачной водой, постоянно растущим слоем ила и тп
Пример тут у меня есть рядом, недалеко от участка старый прудик. То ли он пожарный был, то ли скот поить. Сейчас он тупо стоит, туда скатывается вода с окружающих площадей и там болото и ничего больше.

Вы неправильно представляете экосистему проточной речки и стоячих водоёмов.
Стоячий водоём по итогу станет болотом. Речушка нет.

Природные озёра имеют большие объёмы воды, большие заросли прибрежной водной растительности, они подпитываются ручьями, канавами и прочим водостоком. Это всё отлично справляется с периодическими сливами с полей во время дождей и прочим.

Маленькие же прудики превращаются в болото тк оно очень хорошо прогревается, там нарушается экобаланс, термозатвор образуется и вода в большинстве случаев цветёт.

Вы можете вместо мембраны сделать глиняный замок, без проблем. Вам никто не помешает, но это в разы трудозатратней и геморройней чем выстелить мембрану.

Ну и зря, вам бы внимательней присмотреться что там и как - и сделаете тогда всё по уму, а не как обычно у нас на Руси "Как нибудь".

Наполнение пруда можно сделать и из скважины и из колодца и грунтовой водой, но вот чтобы там вода стала чистой и хотелось купаться нужно биоплато делать, а без мембран, высадки растений и образования местного биоценоза оно само всё образует, но будет это выглядеть стрёмно.

 

Осталось только купить участок и заработать денег на строительство дома, а уж потом детальный план сего мероприятия).Сначала нужно выяснить насколько то, во что ты вложишь будет тебе нужно и сработает ли там то, что ты хочешь с большой долей вероятности. Потратить деньги это несложно)

 

Я себе всё правильно представляю, обратите внимание, мы обсуждаем уже в который раз проточную насквозь экосистему, вода с возвышенности спускается через водоём в нижнюю отметку, то есть тупо дренажная система с протоком.

 

Тут согласен полностью, надо хорошенько над этим подумать. Водоёмов тоже говорил, что естественный пруд должен быть большим, только вот проточный он или нет не было озвучено, а это абсолютно всё меняет, да и если обеспечить частичный приток воды из скважины, то пруд не будет сильно нагреваться. Баланс, ребята, нужно угадать баланс, именно угадать, потому как ничего рассчитать тут невозможно, природа однако.

 

Биоплато это всего лишь один из способов создать баланс экосистемы. Видео я смотрел внимательно и подобные ему уже несколько десятков. Как-нибудь со мной не коррелируется по жизни) именно поэтому я за три-четыре года до возможного строительства пруда выясняю насколько это реально и стоит ли вообще тратить деньги на эту затею. Не отметаю в том числе и биоплато. Думаю, взвешиваю. До реализации ещё далеко, нужно внимательно изучить существующие условия соседних прудов, я ранее им пристального внимания не уделял, теперь уделю, возможно многие вопросы отпадут сами. Спрошу у природы что ей надо и как ей хорошо, она научит.

 

Всё эко это не быстро, иногда может пройти и год и два, прежде чем система заработает, я не гонюсь за временем, откачать и выстелить мембрану это только вопрос денег и не более того, быстрое достижение результата с некоторой минимизацией рисков, что тоже имеет право быть и зачастую является единственным вариантом.

 

...наличие в продаже смежного участка - уже удача... если же идти от противного и данный участок купит кто-нибудь другой и начнет осуществлять свои стремные затеи, то не трудно посчитать, сколько потом придется кусать себя за локти...была бы у меня возможность, я не задумываясь взял участок у соседа, снес дом с баней и сараями... и засадил бы все деревьями (на юге фруктовыми...на севере соснами с тисами)... так что вложиться в участок безусловно стОит...а потом...потом жизнь сама все расставит по своим местам...

 

...глубина пруда имеет значение...оптимально 2,5-3м...не забываем, что температура земли 6-7 градусов...которая зимой выступает в качестве обогревателя, а летом - холодильника... самая же большая проблема пруда это кислород...что касается баланса, в этом вопросе главное не мешать природе...возьмем к примеру септик...условия, скажем так, жесточайшие...на начальном этапе кислотная среда и жуткий запах...но вот бактерии расплодились...среда стала щелочной и запах практически пропал...сколько "еды" поступило, столько и сожралось...все довольны.

 

а есть какая-то ссылка на нормативы?

 

Тут на ФХ в юр разделе обсуждают и вроде как к МЧС кто-то пишет, но пока не докопался
Помню читал, но давненько, нужно искать. Пока не углублялся

 

Статья 67. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям
1-10. Комментируемая статья, посвященная проходам, проездам и подъездам к зданиям, сооружениям и строениям, направлена на реализацию такой первичной меры пожарной безопасности, названной в п. 6 ст. 63 комментируемого Закона, как обеспечение беспрепятственного проезда пожарной техники к месту пожара.
В положения комментируемой статьи вошли, но с определенными изменениями, требования целого ряда нормативных документов, именуемых “строительные нормы и правила”. Прежде всего, следует отметить, что в п. 8.1 СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений” устройство пожарных проездов и подъездных путей для пожарной техники, совмещенных с функциональными проездами и подъездами или специальных, отнесено к конструктивным, объемно-планировочным, инженерно-техническим и мероприятиям, которыми обеспечиваются тушение возможного пожара и проведение спасательных работ. В отношении же требований, в соответствии с которыми следует предусматривать проезды для основных и специальных пожарных машин, СНиП 21-01-97* отсылают к соответствующим строительным нормам и правилам.
Как установлено в п. 2 Приложения 1 “Противопожарные требования” к СНиП 2.07.01-89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”, при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в т. ч. со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5-8 м для зданий до 10 этажей включ. и 8-10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.
В п. 6.19 СНиП 2.07.01-89* предусмотрено, что расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м; в случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.

 

У родителей друзей есть жилой дом в гуще участков, участки глубокие от линии основной дороги, а постройки в конце участков имеются, так администрация обязала (не знаю как, возможно документально или вербально) их имея право собственности оставить проезд между участками для пожарных, не знаю как уж это юридически обременение или нет, но физически проезд быть должен, ворот с замками быть не должно, а посему они просто отгородили этот проезд заборами. Возможно можно было и в суд подать на администрацию за неграмотное планирование, но видимо никто не хотел гемора.