Калининград - строим вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

...всегда и везде дом старались поставить на пригорке...так что "подсыпка" - это уже рефлекс на уровне генов... у двух моих соседей вода с крыш отмосткой направлена на мой участок...решение, в общем-то, практичное для того времени, когда участок был "бесхозным"...поэтому выяснять отношения и ругаться причин не видел...но вот границы участка на 30см. поднять собираюсь...

 

1,5 млн ближе к правде. Мы в июне -июле построили фундамент 15 на 12, лента 40 см, подошва 80 см, еще две поперечные ленты для несущих (то есть 2 по 12 м примерно). Высоту точно не помню, может максимум 1 метр по высоте. Сверху плита 18 см. Итого по смете 1,3 млн с копейками. Смета точная до гвоздя. В том числе 900 тыс. материалы, 400 тыс. работа. Подорожание за счет цен на арматуру и дерева на опалубку. Остановились на фундаменте в этом сезоне. Коробку считали из кирпича 2.1 НФ (на керамоблок примерно также по цене и крышу металл. 1 этаж. Итого по смете 2, 6 млн. В том числе около 1,3 крыша, 1,3 стены. Только уже не помню, вроде в стоимости стен сидит около 600 тысяч монолитное перекрытие. Говорят плиты дешевле. Деревянные балки еще дороже выходили. Это частная бригада. Обращалась также за сметой на фирму, ценник выше на 1 млн за все. Так что 1.3+2.6=3.9 млн это голая коробка без окон. Если хотите дешевле фундамент, то надо или уменьшать толщину ленты или площадь дома, или все делать самому. Сейчас бы делала фундамент в 2 раза меньше. Был готов проект, геология, но не кому было подсказать)

 

Подняла смету-фундамент 1,2млн с копейками. Стены с перекрытием монолит 1.5 млн, в том числе перекрытие 650 тыс, 1.2 кровля и вроде это без утепления минватой. Дата 01.07.21. Все равно итого 3.9.

 

Огромное спасибо за такой развёрнутый ответ! а скажите можете поделится контактами по бригаде или фирме что выполняла вам работы? Работают поэтапно ? Хорошо сделали вам работу?

 

У нас работали два прораба -частники местные. Строители молодые ребята-приезжие. Фирму бы мы еще потянули при прошлогодних ценах. При нынешних только с частниками работаем) По работе и организации целом все устроило. Тел. отправила в лс.

 

А на чем могли бы сэкономить при таком фундаменте ? Что вам подскали спустя время ?

 

На толщине ленты. У нас толщина стены ленты 40 см (пятки ленты 80 см), потому что стены плинировали из 2.1НФ в 1.5 кирпича. Если был бы ГБ, то стену ленты можно и делать 30 см.

 

надо считать. Такие вещи просто по советам делать не стоит

 

А где брать землю на подсыпку участка? Покупать? Или повесить на авито «Приму грунт» и сами все привезут? Слышал, что потом на участке сразу строиться будет нельзя - подождать, пока утрамбуется.

 

Поискать по городу где начинается стройка нового небоскреба на стадии котлована и попытаться договориться, грунта им много нужно будет куда-то вывозить...
По крайней мере раньше это действовало и не так дорого выходило...
У друга, например, грунт из под визового центра с Литовского вала.

 

Всё верно, земля должна хорошенько утрамбоваться, но качественнее и надёжнее сделать под фундамент щебёночное основание если нет хорошо несущего грунта. Один вопрос деньги, второй время.

 

Где собрались строиться?

 

...при строительстве дома с цокольным этажом подсыпку можно будет делать после строительства...

 

само оно будет веками трамбоваться (
на насыпных грунтах строить можно, но там МНОГО моментов необходимо учесть. Это точно не про самострой и бригады "всегда так делаем".

 

Со

Сосновка под Зеленоградском