Универсальная плита. Под любой дом и участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вообще этот вариант известен на форуме как "плита ДОУ" (жеЛеЗоБетоннаЯ ПЛита
По ЭкСтрУДированномУ ПеноПоЛиСтироЛУ STYROFOAM GEO на ГрУнте
ООО «Дау Кемикал»)

 

Зато как можно стены крутить внутри дома, менять план и т.д..а Стоит оно лишних 5-8кубов?

 

Для тех кому лень заранее продумать планировку помещений - пожалуй
Еще слой эппс 20 мм и рубероид в перерасход можно отнести, при наличии дренажа и щебенки - 100 мм эппс итак страховка по гидроизоляции приличная

 

Чтобы изготовить плиту с ребрами жесткости - нужно ее запроектировать, т.е. собрать все нагрузки и посчитать толщину плиты и ребер, сортаменты армирования и т.п. Делается это для минимального перерасхода материалов, но все равно проектировщики возьмут запас 100% в расчетах. Работы по такой плите сложнее, технологичнее и требуют большей квалификации исплнителя, что ведет к итоговому удорожанию. А здесь речь идет об универсальной плите: типо дешево под все и везде и еще своими руками или узбекскими. Разницу улавливаеете?

 

В общем согласен. Но если дом легкий - то УШП предпочтительнее смотрится, а если очень тяжелый - то армирование в каких то зонах слабовато может оказаться

 

Значит по порядку :
Цоколь утепляется. Изнутри точно. В массиве, пенопластом 100-150мм - возможно- зависит от модификации Универсальной плиты. Снаружи--тоже можно. по желанию заказчика--ничего не мешает абсолютно.
Нижняя плита совсем не обязательно делается сплошной. Окошки в плите размыкают мостик холода идущий от отмостки к внутренней части нижней плиты, края окошек примыкающие к цоколю--утепляются горизонтально и вертикально--по работе и материалу это фундамент особо дороже не сделает. Тепло от земли проходит в подпольное пространство без проблем.
Кстати , насчёт этого тепла. Как-то сделали фундамент такого типа, лет 6 уже назад. Залили ещё при плюсовой температуре, а разбирали опалубку щита перекрытия уже при -12 в конце декабря. Люк в перкрытии ,ведущий в подполье где-то 0,7 на 1.2 м , был открыт для свободного доступа воздуха с улицы. В подполье при этом была плюсовая температура. Нижняя плита там была несплошная--с большими окошками. Утепления на фундаменте не было вообще никакого...ни на цоколе ни под отмосткой, ни на перекрытии --нигде.

Утеплитель ЭППС закладывается только по периметру-под отмосткой и на 60см внутрь подполья. По центру нижней плиты ничего не мешает теплу земли отапливать подполье.

5 см ЭППС может и не очень много для утепления отмостки, но даже без какого либо утепления вообще, с одной только песчаной подсыпкой , не вспучило пока у меня не одной плиты. Может и повезло, но факт.

Насчёт цены и дороговизны было уже обсуждение. Да и сам я рассчитывал не раз и не два и в свои расчёты при выполнении фундамента укладывался.

Коммерческая цена Универсальной плиты под тяжёлый каменный дом с ВНУТРЕННЕЙ площадью этажа(не по наружним обводам) 100 с копейками квадратов-- 800 000-- 850 000 руб . В московских ценах на материал и работу. Цена включает в себя перекрытие из монолитного бетона, мощнейшую и практически неуязвимую отмостку, высокий цоколь и многофункциональное вентилируемое подполье.

Альтернативы есть ? За вот такие вот денюжки и с таким набором опций ?


Примитивные плиты с полами в 30 см от земли--это не альтернатива. хотя бы потому, что у меня ,например, сейчас глубина сугробов на участке 70-100 см и это в ближнем Подмосковье...а зима ещё не кончилась-снегопады ещё будут и регионы бывают куда более снежные.

 

Вы меня окончательно заинтриговали
Построить несущую стену - сломать - построить другую
Вы идейный противник проекта как такового?
Я всегда считал что стены "крутить" нужно на бумаге, то есть делать проект.

 

Вот тема про дом , под который делали фундамент Универсальную плиту
https://www.forumhouse.ru/threads/80315/

Это из практики , а не из теоретических предположений.
Делали тот фундамент джумшуты. 2 мастера и 2 подсобника. На заливку ещё 2 человек привозил. Я над ними не стоял и не пинал. Приезжал-объяснял что и как делать, контролировал сделанное и уезжал. Может у меня какие-то мегаэлитные джумшуты вошедшие в "золотой фонд" из 2 % самолучших строительных бригад ? По виду не скажешь. Были и тормоза и некоторые простои--можно было то же самое сделать ещё быстрей.
Вместе с заливкой подъездной площадки из монолита -где-то 5 на 13 м и кучей доп. работ делали ту Универсальную плиту дней 35-36. Растительный грунт выбранный под плиту-кубов 35-40 вручную на тачках перевезли метров за 20-30. Планировка участка была сделана без трактора--вручную. Переложили чёртову прорву всякого тяжёлого хлама чтоб освободить площадку для строительства и подъезда , а также передвинули с места на места металлический гараж освободив его от содержимого и потом загрузив по новой. Выкопали и заложили в разные траншеи подводку воды и канализационную трубу + сантехнический приямок 1,5*1,5*1,7 м внутри фундамента.
Всё это в указанные сроки- 35-36 дней. Ну и естественно разгрузка всего стройматериала необходимого для строительства фундамента и монолитных перекрытий тоже в это время вошла--куча арматуры, досок и прочего..

По качеству претензий от заказчиков не было.

Какие 2 месяца ? И зачем так растягивать процесс ?

Ну невозможно на бумаге заранее всё понять. Для того чтоб понять что от планировки хочешь зачастую нужно в доме пожить ...ну и по результатам--снести кучу перегородок , сделав их по новой...окна -двери переносятся.
В своём теперешнем доме -переделывал изначально задуманную планировку и ничего предосудительного в этом не вижу.

На бумаге всё сделать изначально как надо может только очень опытный архитектор. Причём он должен вписать дом в участок.

 

Мы с вами уже обсуждали вопросы стоимости моей плиты и вашей-по грунту.
Ваш вариант в вашем исполнении ну никак не получался дешевле. Будем дублировать то наше ценовое обсуждение ??

Ваша плита проще в изготовлении, но не предоставляет застройщику тех возможностей, что предоставляет Универсальная плита. Конечно не всегда те возможности и нужны, но так и застройщик может выбрать именно тот конструктив , который ему нужен.
Я не разбивал стоимость работ по этапам. С бригадой договаривался на весь объём комплексно и считаю такой подход-правильным. чтоб не попадать на разводилово от работяг.

 

Перенос перегородок и любая "сектансткая" плита выдержит без проблем.
А вот про перенос окон - поподробнее

Я подозреваю что их как раз и пришлось переносить из-за отсутствия проекта...
Если наоборот - покажите проект и здание в натуре...::

 

Так сделали же ! И ещё раз сделают , если надо будет. Что тут не реального то ? 2 месяца будут ковыряться--выгоню к чёртовой матери. Время-деньги, на кой хрен мне убытки ?

Примерную разбивку по времени на этапы я нарисую--для лучшей ясности откуда такие сроки берутся.

А ещё -- сроки работ ОЧЕНЬ СИЛЬНО завися т от того как их организуют.логистика, своевременная доставка стройматериала, объяснение работягам-чтоб знали всегда чем им заняться...контроль за исправность и наличием нужного инструмента итп

Вы правы -проекта не было . Я был вынужден выстраивать новый дом точно пограницам ранее стоявщего на том месте старого. Окна пока не переносил. но буду переносить, если дом себе оставлю ,не продам.

Но у меня заказчики по проектам строятся а один хрен--очень много всего переделываем -и планировку и окна и крышу итд Слишком многое видно только по месту, когда стены уже стоят. Гладко было на бумаге.

УШП свободный перенос перегородок не выдержит никак--там по технологии армирование основной плоскости--сетка. Как на стяжку с сеткой поставишь перегородку каменную ? ну гипсокартонную может быть...

Конечно стоит. На рёбра жёсткости уходит обычно меньше 8 кубов. Куба3-4.

Примитивный пиар без аргументации. Обычная плита по грунту. Даже и не Доу. Да-просто, но по функциональности ей до Универсальной как до луны пешком.
Себе такое делать никогда не буду. Заказчику не порекомендую, но если будет настаивать-сделаю. Конструктив на самом деле не особо надёжный--иногда такие плиты, без рёбер жёсткости всё таки ломает, несмотря на "правильные " расчёты прочности. Сам был тому свидетелем.
В расчётах прочности есть одно слабое место--невозможно в формулах расчётных учесть все вводные данные. Поэтому практический опыт всегда ставлю выше теоретических расчётов.

 

Алексей ЗАО, такими высказываниями вы распугаете всех потенциальных
заказчиков.
С трудом держу себя в руках, что бы не поставить Вам "минус".

 

Не распугиваются они. Реальным заказчикам технические расчёты не нужны--они в них ничего не понимают. Им обычно нужно показать уже построенные мной объекты и предоставить чёткий ФИНАНСОВЫЙ расчёт.

Поскольку тема о Универсальной плите постоянно скатывается к обвинениям в немыслимой дороговизне данного типа фундамента, то я периодически буду освежать информацию по расходам на строительство . Детализированно--отдельно материал, отдельно работа.


Стоимость работ по данному фундаменту можно условно принять за 250 -300 000 руб. В разных регионах по разному...кто-то может и своими силами сделать.

 

А это уже написанной мной раньше информация про ценность и функциональные преимущества вентилируемого подполья Универсальной плиты. Чтоб поменьше вопросов было--типа- а зачем оно ?