Универсальная плита. Под любой дом и участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не в критику автору, но я никакой революции в устройстве фундаментов малоэтажных усадебных домов не вижу. Идея не плохая, но и не новая. Разве что выполнение отмостки воедино с остальной конструкцией фундамента, вот это вызывает некоторые сомнения (но это ИМХО). На подмосковном рынке есть фирмы предлагающие подобные варианты, среди которых есть и более технологичные. Но там правда ценник другой. В связи с этим вопрос автору темы: сколько будет стоить ваш вариант фундамента для дома 10х10м со всеми расходами и !!с вашей маржой!! ?. Не сочтите вопрос нескромным. А то знаете как это бывает... Плита 10х10 по материалам на 250-300 т.р. тянет, только берутся за нее не меньше чем за 450.

 

судя по этой схеме на первой странице темы, если вы будете строить "Универсальная плита. Под любой дом и участок" то вы заливаете плиту фундамента и плиту перекрытия,добавте к стоимости плиты , расходы на опалубку , на бетононасос (т.к заливать верхнюю плиту с миксера точно не получится),на работу по монтажу опалубки...
Как минимум разница раза в 2 дороже..

 

Леша хороший.Нельзя так сразу.в лоб!! С Лешей надо по-хорошему. по-доброму.

Леша критики не принимает...Все Вы станете Лешиными врагами..

 

Наверно, застройщики решившие нанять для строительства дома прораба ,будут опасаться людей по имени Алексей...

 

Вы , мягко говоря, не оригинальны делая подобные заявления. Вот только как и многие вам подобные аргументировать своё мнение не можете. Это заявление типа " Ты дурак! ...А почему ?-- А вот не нравишься ты мне !"
Собственно от сектантов с определёнными наклонностями я более ничего и не жду. Постоянно мне предявляются претензии на тему :

1) Универсальная плита дорогая немыслимо ! ..но почти все альтернативы почему не дешевле или дороже при элементарных расчётах..

2) Что я мол ничего в строительстве не понимаю-- при этом не понятно -где же ПОНИМАЮЩИЕ со своими разработками ?? Кое-как кой чего передрали у шведов-финнов И ВСЁ- бегает трясём этим немыслимым достижением с редкостным упорством в нескольких темах... как вы там написали --"перестать спамить мозги начинающим застройщикам " ? вот и думаю--давно пора перестать спамить мозги именно начинающим застройщикам огромным количеством околостроительного флуда.
А мнение своё -АРГУМЕНТИРОВАТЬ цифрами, расчётами, альтернативными техническими решениями ну хотя бы так как это делают Бьютифлет и a991ru.
И если уж у меня как бы нет технического образования, то у кого оно есть ? Я что не вижу их разработки. да что там разработки--грамотно воплощать то некому. Наши СВЕТИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ МЫСЛИ посчитали КРАЙНЕ СЛОЖНЫМ в изготовлении фундамент, который более-менее натасканный таджик В ПЕРВЫЙ РАЗ сделал за 3 недели, без косяков.. Это я об уровне технического образования и элементарной строительной подготовки в сравнении с более-менее натасканным таджиком..
...Весьма печально, но "в полях" и на реальных строительных объектах похоже скоро работать , кроме гасторбайтеров, будет некому. зато интернетских писарей с якобы техническим образованием--будет с избытком...

Расходы на все опалубки , их монтаж и прочее учтены с посте где выложена стоимость коммерческого изготовления данного фундамента--вы вроде изучили тему--можете ознакомиться..расчёты сделаны ПО ВСЕМУ СПИСКУ РАСХОДОВ. Верхняя плита не настолько высоко расположена в типовом варианте, чтоб для её заливки бетононасос понадобился.




Лоток на фотке выставлен под миксер.


Если б я делал полноценный цокольный этаж -тогда бы это была другая тема и в список расходов был бы включён бетононасос. Кстати при условной стоимости всей Универсальной плиты ,на средненький коттедж-около 800 000 р , 15 000 р на бетононасос погоды не сделали бы. даже если его 3 раза заказывать ну скажем из за невозможности подъехать к месту заливки миксерам--ну пусть 3 * 15 000 руб -- 45 000 р.
Даже если закажем 3 раза самый дальнобойный бетонансос 3 *25 000р-
75 000р . Только проще на эти денюжки бетононасосные сделать подъездную площадку, как собственно и поступили уже 3 заказчика такого типа фундаментов.

Так если бы моя разработка не была увязана с приемлимым ЦЕННИКОМ-грош бы ей цена.
на революцию-не претендую. просто аналогов не встречал.

Более технологичных вариантов пока не встречал. Но если скинете ссылочку- с огромным интересом ознакомлюсь.

Под дом 10 на 10 Универсальная плита будет стоить около 700 000 р -полный комплект с отмосткой, перекрытием и утеплением. Если будут делать братья-славяне, то ещё + 150-200 000р готовьте. Надеюсь вы понимаете, что сравнивать стоимость Универсальной плиты нужно с аналогичным по комплектации решением.
Просто плита по земле-- это как кусок нижней части Универсальной, только без отмостки и может даже без рёбер жёсткости.

 

Не в обиду вам будет сказано, но если строительство фундамента связано с некислыми геморроями типа:
нет бытовки
нет подъезда
нет электричества
нет воды
создают проблемы соседи, охрана с/т или коттеджного посёлка или местные менты
мешают заливке уже построенные сооружения-дома, столбы, заборы, сараи,гаражи
задержки с финансированием-деньги приходят с опозданием
место стройки-очень далеко "у чёрта на рогах"
деньги платите-официальным безналом

ТО И ЦЕННИК БУДЕТ СООТВЕСТВУЮЩИМ с учётом всех накладных расходов.

Да упаси меня бог от заказчиков-психов с фобиями...

 

около 800 000 за вашу плиту под средненький коттедж?
давайте посчитаем УШП для нашего региона (стоимость за нал.) ,периметр 10*10:
1.землянные работы,день работы амкодора -12.000
2.Щебень с песком-50.000 (тот же амкодор раскидает)
3.Дренаж (геотекс,труба,без ямы)-15.000
4.ЭППС (11*11*0.2)-90.000
5.Коммуникационные трубы -2000
6.арматура 12 (с доставкой)-30.000
7.Бетон М300 -75.000
8.Теплые полы (трубы)-50.000
9.Теплые полы (арматура)-10.000
Итого около 330 000 руб


От услуг "прораба" откажемся ,все работы вполне по силам ,на заливку бетона пригласим друзей.Цены на материалы из прайсов .Если покупать материал в течении года ,с учётом сезонных скидок и пр.скидок ,то выйдет гораздо дешевле.
Я например купил арматуру 2 тонны арматуры 12 d в ноябре за 16 тыс.,ЭППС в течении зимы 20 кубов за 50 тыс..Щебень покупать надо не у фирм ,а непосредственно на карьере ,у водил...

 

Ну умеете съэкономить и сами фундаменты делать--замечательно. Хвалю. Только то вы этим хотите сказать ? Или просто себя попиарить ? Так я себе тоже умею делать совсем не дорого. Если бы делали не себе и в Москве , то ценник был бы кардинально другим. Стройматериалы приходится обычно покупать не по акциям и по обычным рыночным ценам.

 

Я хотел сказать ,что УШП вполне по силам каждому,а вашу плиту без привлечения рабочих и техники не залить ...

 

Универсальную плиту можно сделать с привлечением недорогих рабочих.

Собственно нижнюю опорную плиту можно и своими силами вполне-- это примерно аналог УШП по трудоёмкости , только без тёплых полов... и что ?
Не всем нужны полы на уровне земли. Подниматься от земли--всё равно работяг позовёте скорей всего.

 

какие преимущества полов в 1 м от земли перед полами в 0.2-0.3 м от земли?

 

Алексей, здравствуйте.
Вот ссылка на некий рекламный ролик:
В нем освещается строительство полноценного подвала, но как вариант фирма выполняет ваш вариант фундамента. У них он называется "строительство техподполья по технологии НЖБО" (по-моему так). Ценник подороже чем у вас.
По-поводу расценок... Я ранее просматривал ваши цифры и думал что это себестоимость. По-хорошему, ваша позиция "строить добротные фундаменты под каменные дома", да еще и с минимальным наваром - это очень даже неплохо.

 

Немного поправлю ваши расчеты. Для дома 10х10 то есть 100м2 закладывайте не меньше 400 000 руб (это только материалы, без работы, без аренды техники).

 

У него могут быть вполне реальные цифры.просто он не в Москве и стройматериал долго отлавливал по дешёвке.
А для Москвы-ценник совсем другой.

 

У нас материалы дешевле чем у МО, хотя теперь наверно из-за строительства универсиадных объектов цены на материалы взлетят...
Помните года 2 назад цемент резко подскочил до 500 руб за мешок...А этим лето за 180 рублей можно было купить .
У меня основные материалы уже куплены.