Молодая семья строит каменный дом

Ну и как качество? Пленку уже вскрывали?

 

Сергей, сфотографируй блоки.
Вообще как они? Геометрия, сколы?

 

В субботу поеду на участок, сфотографирую обязательно.

 

Пусть вас это не смущает. Гонят прямо с печки. Тяжеловаты мокрые, конечно, и хрупковаты(осторожнее с краями, могут обламываться руками). Снимите упаковку с боков, оставив крышку, так они будут сохнуть и набирать прочность.

 

По причине ненастной погоды, стройку пришлось остановить. Невозможно проехать, каждый день, с субботы, идут дожди.
В субботу залили эркер и крыльцо, а также ростверк на баню.
Остатками бетона, а их опять было много, заложили стыки плит.

Информация на сегодня: Строители выезжали на разведку, проехать до стройки не смогли

Затраты:
1. Рассчитались с бригадой за этап фундамента дома и бани, заливку крыльца, эркера, строительство туалета и земляные работы: 92200 руб.
2. Бетон М200 7 кубов по 2600руб. +150 руб за простой: 18350руб.

 

Как и обещали, вывешиваем смету фундамента:

По работам получилось:

50 т.р фундамент дома (включая монтаж плит перекрытия)
16 т.р бурение скважин ямобуром.
5,5 т.р устройство крыльца (монолитное перекрытие)
3,8 т.р устройство эркера (монолитное перекрытие)
8,7 прокладка труб канализации, водоснабжения, электричества под фундаментом
16,7 фундамент бани
7,6 доп работы (разгрузка материалом. корчевка пней, туалет)
10 т.р прорабу.

По материалам:
фундамент дома
110 т.р (включая доски опалубки кот. используются много раз, аренду генератора, 2 бура ТИСЭ)
3,7 т.р Трубы канализация, вода, утепление, скотч
15 т.р бетон, арматура на крыльцо и эркер
51 т.р. плиты перекрытия 1 этажа
13,5 т.р Доставка разгрузка плит
23 т.р фундамент бани бетон, арматура

туалет 2 т.р дерево и гвозди.


Итого:
фундамент дома 185 т.р включая закладку труб
Фундамент бани 40 т.р
пол 1 этажа (включая эркер и крыльцо) 93 т.р
прочее 20 т.р (не включая гараж и еврокубы).

 

Вопрос!

У нас между верхним краем окон на 1 этаже и перекрытиями около 250 мм, то есть высота одного блока. Опирание ж/б плит перекрытия на стену 12-15 см.

Вопрос о том, как делать армопояс и он же перемычка над окном.

Варианты:

1. пирог стены <20 cм газобетон> <20 см бетон с арматурой>, то есть сам армопояс будет 20*25 см 4 прута арматуры диам 10.
Возможно, можно и 20*15, а внизу отрезать кусок блока в качестве дна, толщиной 10 см.

2. такой же вариант как первый, но в качестве дна перемычки железобетонные над окнами толщиной 12 см.

Склоняемся к 1му варианту. Как думаете правильно? Можно ли еще уменьшить площадь армопояса? Достаточно ли арматуры 8 диаметра? Или может 3 прута 10-го, как оценить?

Еще вопрос:

Для бани площадью 7*5 какие лучше перекрытия пола 1 этажа использовать, с учетом печки и, возможно, барбекюшницы на веранде из кирпича? Деревянные прогорят наверное, ж/б плиты вроде дешевле выходят чем монолит. Что посоветуете?

 

я смотрю двигаетесь по не многу. Дожди из колеи не выбивают? А где фотки и как там по качеству блоки?

 

Выкладываю фотки блоков. Думали блоки будут лучше, достаточно много колотых. Надеемся, что во второй партии будет меньше колотых блоков. Строители начали класть стену, а также в нашей беседке появилась вторая скамейка и стол
По саду:
Опрыснули дихлофосом яблоньки от тли и муравьев, а также укутали их колготками от любителей погрызть кору. Кто-то сгрыз нашу клубнику

 

Дожди вроде кончились, стройка возобновлена.
Стены растут, на следующей неделе планируем перекрыть первый этаж.
Газобетон не ровный, строителям приходится сортировать по высоте блоки, пилить.
Во вторник 28.06.2011 привезли еще арматуры и кирпич на вентканалы.
Цена на арматуру меняется ежедневно, договаривались вечером по одной, утром цена была уже другая.
Кирпич цокольный м150 производства г. Нефтегорск. Поддоны были упакованы в полиэтилен, но это не помогло - очень плохо был уложен, несколько кирпичей высыпалось на дорогу, разгружать пришлось вручную. Сам кирпич сносного качества.
В среду 29.06.2011 оплатили 50 мешков жигулевского цемента по 240руб. мешок с доставкой и разгрузкой.
Затраты:
Металл:
1. Арматура 8 хлыст 6м. 0,096т. цена 30000руб., стоимость 2880руб.
2. Арматура 10 11,7м 0,288т цена 29500руб., стоимость 8496руб.
3. Арматура 12 11,7м 0,252т цена 28500руб., стоимость 7182руб.
4. Арматура 16 11,7м 0,056т цена 28200руб., стоимость 1579,20руб.
5. Уголок 63х63х5 11,7м 0,114т цена 27500р., стоимость 3135руб.

Итого металл: 23272,20 руб.

Кирпич 2912шт по 7,90руб. Итого: 23004,80руб.

Цемент: 250х50=12000руб.

Услуги:
1. Резка арматуры: 650руб.
2. Аренда воровайки 1400 руб.\час, 6,5 часов 9100руб.
3. Аренда воровайки для закидывания паллет блоков внутрь дома 1500руб.

Сегодня должны подключить электричество.

 

Получается теплон по качеству не очень? Я думал свет уже давно планировали подключить. Вроде еще в начале июня говорили что можно подключиться. Про собрание случайно не слышно не чего?

 

Да не знаем про качество, хотелось как на картинке, но пока так не получается.
Свет подключать тоже не могли во время дождей, просто нельзя проехать было.
Про собрание нет новостей.

 

Помойму с марта обещают про собрание и все не как.

 

Сезон дождей, слава Богу, вроде закончился. Как продвигается стройка?

 

Накопилось много новостей, времени не хватало писать.

Общие итоги: первый этаж готов, залит армопояс, на этой неделе кладем плиты перекрытия и приедет 2я часть газобетона.
Теперь обо всем по порядку:


1. Самое главное: в прошлую пятницу нам подключили электричество, опущу все ссоры с энергетиками нашего поселка, потому что электричество все же есть! В коробку поставили счетчик, спустили по столбу розетку.

2. Закончена кладка 1 этажа, всего 12 рядов по 25 см, то есть потолки будут 2,75 (20 см на стяжку и 5 см на потолок).
Строители жалуются на низкое качество газобетона, один из последних поддонов весь треснут пополам.
Вызвали на той неделе представителя фирмы где покупали и завода Теплон. Было забавно - они упрекали наших строителей, говорили "хуже кладки не видели" и расход клея у нас очень большой. Строители ругались на плохую геометрию блоков.
Итог диалога - нам заменят 2 палеты блоков - около 4 кубов - а мы и не ждали такого счастья
Представитель завода ругал строителей, что те бракованные блоки с трещинами пускали в кладку - а как не пускать если таких много?

Вообщем вывод по блокам Теплон - качество среднее, брака много. Но завод меняет брак.

3. В воскресенье 13,5 часов с 7 утра заливали армопояс, козырек крыльца и два несущих столба крыльца. Объем больше 4 кубов.
По армопоясу была такая конструкция: распиленный пополам блок 20*25 см и 20*25 см бетонировали. 4 прута арматуры 12шки, над оконными проемами пустили 16ю арматуру для прочности - представитель завода сказал что 16диам это избыточно, но у нас 4 прута, а не 6ть и что ручной замес для армопояса нашего объема вполне допустим.

Про бетонирование было много споров с нашей бригадой, они предлагали готовый бетон + воровайку чтобы поднять, даже пытались доказать что нам выгоднее это будет. На самом деле вариант ручного бетонирования сэкономил нам тысяч 5.
Бетонировали местные узбеки, жена за ними следила весь день, мешали качественно, в корыте объемом где-то 0,25 куба, марка бетона получилась большая. Но цемента ушло море - мешков 30ть... Наверное перерасход большой, но решили не экономить на марке. Работало 5 человек, за работу взяли 5 т.р плюс 500 мы им премию дали в виде обеда.
Немного расперло опалубку из ДСП колонн крыльца. В остальном, работу сделали хорошо, по моему мнению, качество бетона получилось не хуже готового из миксера.

4. Вчера привезли трубы на забор нам и соседям - экономим на доставке )
В среду должны привезти профнастил. начинаем работу по забору.
Мы договорились с другом на строительство забора за 400 р/п.м.
Но узбеки предлагают дешевле - посмотрим, может друг с узбеками вместе работать будет.

5. Взяли в аренду электро триммер, два дня работы часа по 4 - скошено больше половины двух участков, косить тяжело, много конопли она наматывается на движущуюся часть. Но без покоса забор не сделать - трава местами выше пояса.

6. Обсуждали с узбеками возможность строительства бани - берут 800 руб. за куб. Может, начнем параллельно строить с домом.

Расходы:
6300 руб. счетчик, программирование счетчика, розетка и работа по установке
4500 руб. доставка 10 т песка
8600 руб. доставка 10 т мелкого щебня
1000 руб. доставка технич. воды
5500 руб. узбекам за работу по заливке армопояса
27000 руб. трубы для забора 2,5 и 3 метра с доставкой и разгрузкой
28000 руб. 4 плиты перекрытия для бани (ужасно подорожали).