Молодая семья строит каменный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А у Вас вдоль забора расчистили дорогу? Лежит чернозем. Это что, дорогу делают.

 

Дорогу вдоль забора накатали когда столбы электричества вбивали, теперь дорожники снимают чернозем, потом его наверное продадут. Сначала по дороге выроют траншею под воду, установят колодцы и потом уже будут делать дорогу.

 

Озаботились заказом окон

спецификация на окна:

белые

1800*1700 6 шт, все 6 шт с одной поворотно откидной секцией – как я понимаю по проекту у окна д.б. 3 секции с поперечной декоративной планкой

1200*1700 5 шт, 1 шт глухое, 4 шт с одной поворотно откидной секцией – как я понимаю по проекту д.б. 2 секции с поперечной декоративной планкой

500*500 1 шт откидное.

Еще баня

600*500 1 шт откидное

1000*1000 1 шт 2 секционное с одной поворотно откидной секцией

Первая цифра ширина, вторая высота.

Без подоконников и откосов, но с отливами и монтажом.

Нам сделали предложение
на профиле Проплекс Оптима с энергосберегающими окнами итого 122771 руб, на профиле LG Hausys 129500 руб

Как думаете цены нормальные?

 

Решили убрать строительный мусор (бой блоков, кирпича) с толком. В итоге появилась площадка под автомобиль 5х4 метра.
Заодно очистили и периметр фундамента, чтобы был зазор между землей и ростверком.

Студенты сняли слой земли на 30 см, далее постелил геотекстиль доронит, насыпали бой блоков, кирпича, кувалдой все это раскрошили, после сверху сделал подушку из песка с тромбованием, а сверху засыпал все щебнем. Досками сделал бортики, чтобы в следующем году можно было установить бордюры и расширить площадку.

По затратам:
1. Оплата работы студентов 2000 руб.
2. Доронит, где-то на 1000 руб потратили
3. Щебень, тоже где-то на 1000 руб.
4. Песок на 500 руб.

Итого 4500 р и 2 дня работы.

Щебень и песок в большом количестве были закуплены в процессе строительства.

 

Студенты - отличная альтернатива иностранным рабочим. А почему 4х5? для одной машины много, для двух маловато...

 

В следующем году будем увеличивать площадку, сейчас мешает металлический гараж. Весной его передвинем и тогда будет нормальное парковочное место для нескольких машин

 

Здравствуйте соседи.У меня друзья занимаются производством окон.Я им отдал ваше предложение,они обещали сегодня подсчитать.


Примерно посчитали.Можно сделать за 112т.р.Но надо считать точнее.Не известны размеры створок в больших окнах.

 

Спасибо, Тимур. можете контакты друзей в личные сообщения кинуть?

 

Параллельно с окнами выбираем входные двери.

Если не гнаться за маркой и брать на заказ у самарских организаций, производящих двери, получается не очень и дорого.

Нам сказали, что для дома внутренная отделка панелью МДФ не практична - обледенеет и от влаги через 2-5 лет придет в негодость.

В итоге вроде выбрали дверь с утеплением мин плитой, 2 листа стали 2 мм, порошковая окраска, 2 замка 4 класса защиты, 2 контура уплотнения.

с их сайта:
"Коробка двери, объединенная с наличником, представляет собой цельногнутый профиль усиленной коробчатой конструкции со специальным резиновым уплотнением (2-й контур). Материал сталь листовая холоднокатаная толщиной 2 мм. Полотно двери - коробчатой конструкции, изготовлено из стали 2 мм., с вертикальными и горизонтальными ребрами жесткости. Специальный трубчатый уплотнитель по контуру полотна, в гнутом антивандальном лотке (притворе) с суммарной толщиной стального листа 6,00 мм. (1-ой контур) В качестве утепления используется минеральная плита. Петли с упорным подшипником. Противосъемные ригеля (2 шт.) с петлевой стороны. Покраска двери - антивандальное порошковое полимерное покрытие. "

на дом цена двери 13 345 р
декоративные элементы с внешней стороны + 1000 руб, МДФ 16 мм с внутренней + 2700 руб.

на баню 9 610 р (сама дверь такая же, но дешевле фрнитура и один контур уплотнения)

В газобетон будем устанавливать с "обваркой"- установкой самонесущей рамы 3000 руб, монтаж 1100 р доставка 600 р

Итого за обе двери 32355 р - нормально.

Хочется конечно декоративную панель, но менять ее раз в 5 лет жалко.

Думаем...

 

Нормально осталось до снегов поставить окна и двери. Это наверное самый завершенная стройка в поселке. Или там еще выросли домики. Блин нужно съездить посмотреть.

 

Не самая завершенная

по крайней мере 3 дома из соседей нас уже обогнали.
В одном уже все готово и баня и дом и внутри отделали и территорию убрали, ходим мимо завидуем

 

Если не сложно сколько потрачено работа и материалы на коробку дома?

 

Подробную смету выложу позже.

А пока
материалы:
фундамент дома 126 т.р
стены дома 620 т.р
кровля 190 т.р
забор 119 т.р.
на баню 69 т.р

аренда спец техники , доставка 125 т.р
работа дом ок 370 т.р (в т ч. лестница и бензин), но мы еще должны
работа забор, баня, прораб 47 т.р
прочее (гараж, проект, и т. д.) 100 т.р

Итого 1,78 млн всего потрачено на тек момент, в этой сумме коробка дома, забор, баня, металл гараж, площадка для авто и проч. мелочи.
еще будут затраты:
По работе ок 100 т.р
120 т.р. окна в т.ч. баня
35 т.р. двери в т.ч. баня
20 т.р водосточка

То есть только коробка дома без окон и входной двери выходит примерно в 1,5 млн руб. И это при условии. что мы старались экономить, строители цену не задирали, слишком уж больших денежных потерь не было (правда закупали дополнительно клей самарский взамен плохого ульяновского, были простои спец техники значительные - но этого не избежать на стройке).
Из всего этого делаю вывод, что проекты постройки дома аналогичной площади за 1 млн, очень сложно реализуемы.

 

В субботу привезли БУ китайскую дверь, решили установить как временное решение, т.к. производители нормальных дверей сейчас сильно загружены.

Строители разобрали леса вокруг дома. Приступили к сбору стропильной сисемы на бане.

Дверь китайская БУ: 800 руб.
Доски на крышу бани 12000 руб
болгарка интерскол 150 мм + диски 1500 руб.

 

Окна заказали, 3 декабря монтаж.

КБЕ Эксперт 5 камер, однокамерный энергосберегающий пакет,
раскладка-шпроссы 16 мм внутри стеклопакета.
14 окон с площадью остекления 29 кв м.
Очень компетентный менеджер.

125 т.р, что довольно дешево.

Тьфу тьфу тьфу чтобы не сглазить, надеюсь с монтажем и качеством проблем не будет.